Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-769/2021 (2-3799/2020;) ~ М-2980/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-769/2021

УИД - 24RS0032-01-2020-004134-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 марта 2021 года                                                                                            г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи С.С. Сакович,

при секретаре Машинистовой Д.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Т., Т. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                       УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Т., Т. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 29.03.2013 года между ООО КБ «КАНСКИЙ» и ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, ответчикам предоставлен кредит в размере 1944000 рублей сроком на 336 месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщиков жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> под ее залог. В соответствии с п. 1.1.3 договора процентная ставка по кредиту составила 16%, стороны пришли к соглашению об установлении процентной ставки в размере 14% годовых. Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый на имя Т. в ООО КБ «КАНСКИЙ», что подтверждается платёжным поручением № от 29.03.2013 года на сумму 1944000 рублей. Во исполнение обязательств, ответчик Т. передала в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи закладных от 15.02.2018 года права на закладную переданы АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), о чем в закладной сделаны соответствующие отметки. Начиная с июля 2019 года, ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, просрочка по оплате ежемесячных платежей и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 30 дней, истцом в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности по договору, однако требования до настоящего времени не исполнены. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 29.03.2013 года, заключенный с ответчиками Т., Т., взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по состоянию на 14.04.2020 года в размере 1526095 рублей 77 копеек, проценты за пользование суммой основного долга по ставке 14% годовых за период с 15.04.2020 года по даты вступления в силу решения суда, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленной за пользование суммой кредита процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки за период с 15.04.2020 года по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1731200 рублей, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 21830 рублей 48 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) Р., ответчик Т. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от 29.03.2013г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиками и Обществом с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «КАНСКИЙ».

2.    Ответчики признают наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 03.03.2021 года в размере 1461985 рублей 44 копейки, в том числе:

- просроченная ссудная задолженность – 1289817 рублей 11 копеек;

- текущие проценты с просроченной ссуды – 142168 рублей 33 копейки;

- задолженность по пене – 30000 рублей;

а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 21830 рублей 48 копеек, а также расходов на оплату услуг Представителя в размере 20000 рублей.

С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 30000 рублей в дату подписания настоящего Мирового соглашения, Ответчики обязуются оплатить Истцу 213998 рублей 81 копейку:

- сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на 03.03.2021 года включительно, в размере 142168 рублей 33 копейки;

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Кредитному договору, в размере 30000 рублей;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчиков искового заявления суд в размере 21830 рублей 48 копеек;

- сумму расходов, понесённых Истцом на оплату услуг Представителя, в размере 20000 рублей.

3. После оплаты сумм, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 03.03.2021 года (включительно), составит сумму в размере 1289817 рублей 11 копеек.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 04.03.2021 года на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 14% процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 31.03.2021 года по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 28.02.2041 года.

Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.14 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

6. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9. В случае нарушения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Красноярска за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчиков всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 14% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты, начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Т., путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 1731200 (Один миллион семьсот тридцать одна тысяча двести и 00/100) рублей.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. кадастровый №. обеспечивающего обязательства Ответчиков по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.3.1 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Ленинского районного суда г.Красноярска. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Красноярска.

Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

В соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд утверждает мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также прекращает производство по настоящему гражданскому делу.

На основании ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению, поскольку стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Т., Т. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от 29.03.2013г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиками и Обществом с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «КАНСКИЙ».

2.    Ответчики признают наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 03.03.2021 года в размере 1461985 рублей 44 копейки, в том числе:

- просроченная ссудная задолженность – 1289817 рублей 11 копеек;

- текущие проценты с просроченной ссуды – 142168 рублей 33 копейки;

- задолженность по пене – 30000 рублей;

а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 21830 рублей 48 копеек, а также расходов на оплату услуг Представителя в размере 20000 рублей.

С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 30000 рублей в дату подписания настоящего Мирового соглашения, Ответчики обязуются оплатить Истцу 213998 рублей 81 копейку:

- сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на 03.03.2021 года включительно, в размере 142168 рублей 33 копейки;

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Кредитному договору, в размере 30000 рублей;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчиков искового заявления суд в размере 21830 рублей 48 копеек;

- сумму расходов, понесённых Истцом на оплату услуг Представителя, в размере 20000 рублей.

3. После оплаты сумм, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 03.03.2021 года (включительно), составит сумму в размере 1289817 рублей 11 копеек.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 04.03.2021 года на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 14% процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 31.03.2021 года по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 28.02.2041 года.

Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.14 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

6. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9. В случае нарушения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Красноярска за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчиков всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 14% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты, начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Т., путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 1731200 (Один миллион семьсот тридцать одна тысяча двести и 00/100) рублей.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. кадастровый №. обеспечивающего обязательства Ответчиков по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.3.1 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Ленинского районного суда г.Красноярска. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Красноярска.

    Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Т., Т. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции, через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                                    С.С. Сакович