Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1592/2021 ~ М-1309/2021 от 20.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Плаксун М.Н., третьего лица Паниной Ж.В.,ее представителя Аношкина В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1592/2021по исковому заявлению Гаврилова Н.В. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов Н.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Саранцев А.А.).

В обоснование своего иска Гаврилов Н.В. указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Старобинарадского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, площадь по правоустанавливающему документу – 600 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В досудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указана фамилия правообладателя «Гаврикову» вместо «Гаврилову», а также отсутствует печать и подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Плаксун М.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Панина Ж.В., ее представитель Аношкин В.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что между Гавриловым Н.В. и Паниной Ж.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснили, что право собственности истца, как первоначального собственника, не оспаривают.

Представитель 3 лица администрации сельского поселения Светлое Поле в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДНТ «Крутогорки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Плаксун М.Н., третьего лица Паниной Ж.В., ее представителя Аношкина В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Старобинарадского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилову Н.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным секретарем Старобинарадского с/с Зиновьевой Е.В., хранящимся в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д. №).

Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия правообладателя указана неверно «Гаврикову» вместо «Гаврилову», имя и отчество правообладателя указаны инициалами «Н.В.», а также отсутствует печать и подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, принадлежность спорного участка Гаврилову Н.В. подтверждается списком членов ДНТ «Крутогорки», хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, согласно которого собственником земельного участка № указан Гавриков Н.В., а также журналом выдачи ордеров-свидетельств дачных участков «Крутогорки», где под № указан Гаврилов Н.В. (л.д. №).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – отсутствует. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Также судом установлено, согласно справки ДНТ «Крутогорки» подтверждается, что Гаврилов Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и пользуется им по назначению, споров со смежными землепользователями отсутствуют, споры по границам с землями общего пользования не имеются. Справка дана на основании свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ГФД содержатся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Гаврикова Н.В., на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>; список землепользователей ДНТ «Крутогорки» в отношении данного земельного участка. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует. Материалы инвентаризации земельного участка по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют. На хранении находится графический материал ДНТ «Крутогорки» в отношении данного земельного участка. Выписка из книги регистрации свидетельств о праве собственности на землю на имя Гаврилова Н.В. в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ДНТ «Крутогорки». участок № в архиве государственного фонда данных отсутствует (л.д. №).

Из представленной истцом в материалы дела межевого плана ООО «БТИ Самара»от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Саранцев А.А.) в отношении земельного участка с кадастровым № следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 600 кв.м. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым № в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. №).

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Гаврилова Н.В. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гаврилова Н.В. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Гавриловым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Саранцев А.А.)и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья________________________________Абишев М.С.