Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2011 ~ М-399/2011 от 31.03.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-383 по иску Гиниятуллина Рашида Габдулловича к ООО «Экосинтез», Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гиниятуллин Р.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор № о долевом участии в строительстве жилья с ООО «Экосинтез», предметом договора является строительство однокомнатной квартиры общей площадью 43,70 кв.м., на 4 этаже жилого <адрес>.

Свои обязательства по оплате стоимости долевого участия в строительстве он исполнил в полном объеме, выплатил <данные изъяты> руб., в день подписания договора.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>. 5-этажный 40 квартирный жилой дом по <адрес> принят в эксплуатацию.

Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден данный акт приемки.

В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как до передачи квартиры ему в собственность ООО «Экосинтез» должно было зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья, заключенному между ООО «Экосинтез» и истцом, Гиниятуллин Р.Г. вступает в долевое, в размере стоимости одной квартиры, финансирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а застройщик - ООО «Экосинтез» обязуется по завершению строительства указанного дома и полной оплаты истцом стоимости квартиры, составляющей его долю в финансировании строительства, передать в собственность Гиниятуллину Р.Г. одну однокомнатную квартиру, общей площадью 43,70 кв.м., под № 16, на 4 этаже.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию.

Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта» был утвержден акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экосинтез» передало Гиниятуллину Р.Г. указанную в договоре <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 43,70 кв.м., жилой 17,800 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Гиниятуллин Р.Г. квартиру принял.

На основании акта у Гиниятуллина Р.Г. возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий нет.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец свои обязательства по оплате стоимости долевого участия в строительстве выполнил в полном объеме, выплатил <данные изъяты> руб.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь <адрес> составляет: общая 43,70 кв.м., жилая 17,80 кв.м.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Гиниятуллина Рашида Габдулловича на <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 17,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10 дней, с момента вручения копии решения суда в 7 дней в Похвистневский районный суд.

Судья      <данные изъяты>         О.А. Бурмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>