Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8895/2020 ~ М-8104/2020 от 28.09.2020

2- 8895/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Саркисовой Е.В.

    при секретаре                                                                                       Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Владимира Анатольевича к СНТ "СТАРТ" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка №, общей площадью 1000 кв.м, на основании договора купли-продажи от 18.02.2020 г. Постановлением Главы городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области № от 11.08.2011 г. утверждена корректировка генерального плана с упорядочением существующей застройки 1 территории СНТ "СТАРТ" городского поселения Кубинка. Для приведения земельного участка в соответствии с корректированным генеральным планом, истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка, было установлено, что границы не соответствуют корректировке генерального плана, а площадь участка на 86 кв. м больше, чем по правоустанавливающим документам, в связи с чем был составлен межевой план, с учетом утвержденной корректировки генплана СНТ, технический план, акт обследования. Учитывая, что границы земельного участка, а именно размеры границ участка, соответствуют скорректированному генеральному плану с упорядочением существующей застройки, а кадастровые работы проводились на основании документов перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона "О кадастровой деятельности", то не требуется подтверждение фактического местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Однако, 03.07.2020 г. Росреестром было приостановлено внесение сведений о местоположении границ земельного участка с учетом дополнительной площади 86 кв.м. Для устранения препятствий в постановке, заявитель должен был представить сведения, о существовании границ на местности более 15 лет. Апелляционная комиссия по обжалованию решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 03.07.2020 г. посчитала законной. Спорный земельный участок находится в составе земельного массива СНТ «Старт», площадь участка в фактических границах составляет 1086 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Границы земельного участка соответствуют выкопировке из Корректировки генерального плана с упорядочением существующей застройки СНТ "Старт" территория 1, утвержденного Постановлением Главы городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района от 11.08.2011 г.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности в представленном заявлении требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился. В представленном заявлении с требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Постановления Главы администрации Одинцовского района № от 06.07.1994 г. СНТ "Старт" передан в собственность земельный участок площадью 57,97 га членам товарищества, в том числе земельный участок площадью 1000 кв. м правопредшественнику истца.

П. 2 указанного постановления земли общего пользования площадью 15,30 га переданы СНТ "Старт" в общую совместную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №- ФЗ от 15 апреля 1998 г., утратившей силу с 01 марта 2016 г. на основании Федерального закона от 23 июня 2014 г. №- ФЗ

С 01 марта 2016 г. порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Спорный земельный участок, находится в пределах земельного участка, предоставленного на законных основаниях СНТ «Старт», для садоводства. Земельный участок выделен в натуре, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Беляевым Владимиром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 86 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1086 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                                       Е.В.Саркисова