Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5330/2018 ~ М-3951/2018 от 30.07.2018

Дело №2-5330/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                  22 октября 2018 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Курчевской В.Д.,

с участием представителя истца УЖК «Коминтерновский» - Бабушкиной Е.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению УЖК «Коминтерновский» к Лебедевой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

УЖК «Коминтерновский» обратилось с иском к Лебедевой Е.А. с требованиями - взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58080,47 рублей основного долга за период времени с января 2015г. по март 2018г. и 15250,99 рублей пени за период с 19.03.2015г. по 27.04.2018г., указав на то, что, являясь собственником квартиры в МКД по адресу: <адрес>, ответчик своевременно предусмотренную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

В ходе рассмотрения дела истцом размер требований был уменьшен в связи с заявленным ходатайством ответчика о применении последствий пропуск срока исковой давности за период свыше трех лет, просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015года по март 2018 года в сумме 50523,05 рубля, пени за период с 19.09.2015г. по 22.10.2018г. в сумме 16551,61 рубль.

В судебном заседании представитель истца Бабушкина Е.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала.

Ответчик Лебедева Е.А. против удовлетворения требований в части взыскания заявленной суммы пени возражала, в остальной части против удовлетворения иска не возражала, представила письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что Лебедева Е.А. является собственником квартиры (№) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № 14-01/158170 от 23.10.2009 года.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет УЖК «Коминтерновский» согласно Уставу укрупненного жилищного кооператива «Коминтерновский».

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца задолженность Лебедевой Е.А. по оплате содержания жилья, вызова ТКО, лифта, технического освидетельствования лифта, горячей и холодной воды, электроэнергии, стоков на сои, телеантенны и домофона за период с июля 2015 года по март 2018 года составляет 50523,05 рубля, пени за период с 19.09.2015г. по 22.10.2018г. 16551,61 рубль. Расчет арифметически признается судом верным. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, длительность периода за который рассчитывается пени, ходатайство истца о снижении суммы пени, содержащееся в возражениях на исковое заявление, отсутствие доказательств значительности наступивших неблагоприятных последствий, суд полагает возможным сумму пени с применением ст.333 ГК РФ снизить до 5500 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

УЖК «Коминтерновский» оплачена при обращении в суд государственная пошлина, которая подлежит взысканию в его пользу с Лебедевой Е.А. с учетом уточненных исковых требований в размере 2212,24 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 101,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования УЖК «Коминтерновский» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу УЖК «Коминтерновский» с Лебедевой Елены Алексеевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по март 2018 года в размере 50523,05 рубля, пени за период с 19.09.2015г. по 22.10.2018г. за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг 5500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2212,24 рублей, а всего 58235,29 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                            Г.В.Маркина