Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1717/2015 ~ М-1702/2015 от 28.05.2015

дело № 2-1717/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2015г. г.Елизово

Камчатский край

     Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., с участием ответчика Баджаксузяна В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Камчатскбургеотермия» к Баджаксузяну Вазгену Аразатовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

     ГУП «Камчатскбургеотермия» предъявило в суде иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и снабжение ГВС из открытой системы теплоснабжения) в размере 93996, 96 руб. за период с 22 сентября 2011г. по 30 апреля 2015г., пени за просрочку платежа в размере 16020, 01 руб. за период с 21.10.2011г. по 18.05.2015г., возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд - 3400, 34 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 22 сентября 2011г. является ООО «УК Паратунка».

     Для предоставления гражданам коммунальных услуг (отопление и снабжение технической водой) между ГУП «Камчатскбургеотермия» - поставщиком тепловой энергии и ООО «УК Паратунка» - потребителем тепловой энергии, заключен договор энергоснабжения № 213-11п от 11.11.2011г.

     В результате неисполнения договорных обязательств ООО «УК Паратунка» накопило долг перед истцом и в счет погашения задолженности между предприятиями заключен договор уступки права (требования) в соответствии с которыми к истцу перешло право требования задолженности, сложившейся у населения перед ООО «УК Паратунка», в том числе задолженности, сложившейся у ответчика, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 22 сентября 2011г. по 30 апреля 2015г.

В судебном заседании представитель истца ГУП «Камчатскбургеотермия» не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

     Ответчик Баджаксузян В.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он находился в промысловых в рейсах в море, услуги не получал. С письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги с предоставлением соответствующих документов в управляющую компанию он не обращался, но считает, что перерасчет должен быть произведен. Кроме того, его работодатель не выплачивает ему заработную плату.

     Представитель третьего лица ООО «УК Паратунка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

     Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.          

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.    

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом причины временного отсутствия в жилом помещении правового значения не имеют.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании итогового протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2011г., управление многоквартирным домом № 37 в <адрес>, осуществляет ООО «УК Паратунка», с 21 сентября 2011г.(л.д.35)

Для предоставления коммунальных услуг (отопление и снабжение технической водой) ООО «УК Паратунка» заключило с истцом ГУП «Камчатскбургеотермия» - поставщиком тепловой энергии, договор энергоснабжения № 213-11п от 11.11.2011г. на поставку коммунального ресурса – тепловой энергии в многоквартирные жилые дома Паратунского сельского поселения, находящиеся в управлении ООО «УК Паратунка».

Согласно приложения № 2 к указанному договору в Перечне многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ООО «УК Паратунка» значится и многоквартирный <адрес> в <адрес> (л.д.44-53).

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – копии поквартирной карточки, справки с места жительства, справки (л.д.56-57), установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован по указанному адресу.

     Согласно расчета задолженности (л.д.58) задолженность ответчика по оплате оказанных коммунальных услуг (отопление и ГВС) составляет 93996, 96 руб. за период с 22.09.2011г. по апрель 2015г. При этом оплат за весь период ответчиком не производилось (л.д.58).

26 мая 2015г. ООО «УК Паратунка» заключило с ГУП «Камчатскбургеотермия» договор уступки права требования, согласно пунктам 1 и 2 которого управляющая организация уступила (передала) ГУП «Камчатскбургеотермия» свои права на получение денежных средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, проживающих на территории Паратунского сельского поселения, за оказанные ООО «УК Паратунка» услуги по отоплению и снабжению ГВС из открытой системы теплоснабжения, а также суммы пени, а ГУП «Камчатскбургеотермия» приняло права (требования) в полном объеме. Кроме того, управляющая организация и Предприятие договорились, что объем денежных средств, в отношении которых уступаются права (требования) будут указанны в соответствующих приложениях к вышеназванному договору (пункт 3 договора) (л.д.54-55).

     Согласно Приложения № 1 к договору от 26.05.2015г. ООО «УК Паратунка» уступило истцу право (требование) на получение денежных средств за оказанные по договору управления многоквартирным домом услуги по отоплению и снабжению ГВС за период с 22.09.2011г. по апрель 2015г., пени, в том числе в отношении ответчика (л.д.55).

Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также положениями статей 382, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающими передачу кредитором права требования другому лицу, принимая во внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ответчика в заявленном размере.

Доводы ответчика о том, что управляющая компания обязана произвести ему перерасчет задолженности по коммунальным платежам в связи с его нахождением в промысловых рейсах, суд не принимает во внимание, поскольку как установлено в судебном заседании из пояснений ответчика он не обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные платежи в связи с временным отсутствием и не представлял в управляющую компанию документы, подтверждающие период временного отсутствия.

Вместе с тем, в соответствии с п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку ответчик не обращался в управляющую компанию с такими заявлениями, обязанность по произведению перерасчета у управляющей компании не возникла.

     В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени за просрочку платежа согласно представленного расчета в размере 16020, 01 руб. за период с 21.10.2011г. по 18.05.2015г., проверенного судом и признанного верным (л.д.59-60).

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3400, 34 руб., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.4).

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 93006, 96 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 22 ░░░░░░░░ 2011░. ░░ 30 ░░░░░░ 2015░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16020, 01 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 21.10.2011░. ░░ 18.05.2015░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ - 3400, 34 ░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░