Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23302/2021 от 26.07.2021

Судья: Захарова Е.В.                                                         дело № 33-23302/2021

                                                                              50RS0001-01-2020-007624-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Колесник Н.А.,

судей: Алябушевой М.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Федориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2021 года гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к Пыжову И. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Пыжова И. А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 16 марта 2021 года,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

объяснения представителя истца Филиппова Д.С., ответчика Пыжова И.А., представителя ответчика Егорову П.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Заречье-Балашиха», обратилось в суд с иском к ответчику Пыжову И.А. указав, что Пыжов И.А. является собственником квартиры <данные изъяты> в доме по <данные изъяты>. Управляющей организацией по дому <данные изъяты> является ООО «Заречье-Балашиха».

Как указывает истец, ответчик Пыжов И.А. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с <данные изъяты> по <данные изъяты> без учета взносов на капремонт 80159,26 руб., с <данные изъяты> по <данные изъяты> без учета взносов на капремонт 90038,37руб., с <данные изъяты> по <данные изъяты> без учета взносов на капремонт 202721,88руб. В связи с наличием образовавшейся задолженности, истцом насчитаны пени за просрочку уплаты за период с 16.11.2017г. по 04.04.2020г. в размере 54481,48руб. Данные суммы и расходы по оплате государственной пошлины истец просил взыскать с ответчика.

Решением суда иск удовлетворен частично: с Пыжова И. А. в пользу ООО «Заречье-Балашиха» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: 01.10.2017г. по 31.05.2018г. в сумме 80159,26 руб., с 01.07.2018г. по 31.03.2019г. в сумме 90038,37руб.; с 01.05.2019г. по 31.12.2020г. в сумме 202919,52руб.

Дополнительным решением суда от <данные изъяты> с Пыжова И. А. в пользу ООО «Заречье-Балашиха» взысканы пени на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 6979,19 руб.

Во взыскании суммы пени в большем размере отказано.

В апелляционной жалобе Пыжова И. А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с положениями ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что Пыжов И.А. является собственником квартиры по <данные изъяты>.

Управляющей организацией по дому <данные изъяты> по <данные изъяты> является ООО «Заречье-Балашиха», что подтверждается протоколом (л.д.4-6).

Согласно представленному истцом расчету о задолженности, у ответчика Пыжова И.А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> без учета взносов на капремонт 80159,26руб., с <данные изъяты> по <данные изъяты> без учета взносов на капремонт 90038,37руб., с <данные изъяты> по <данные изъяты> без учета взносов на капремонт 202721,88руб.

При разрешении настоящего спора суд первой инстанции счел установленным, что ответчик оспаривал представленный расчет, однако оснований к его неправильности не указал, контррасчет суду не представил.

Ссылка ответчика на ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по содержанию жилого фонта, а также на отсутствие между ними какого-либо договора, являются необоснованными.

В материалы дела представлены договоры ООО «Заречье-Балашиха» с ООО «ТСБ» на отпуск тепловой энергии от 01.10.2013г. с правом пролонгации; с ЗАО «Балашихинская Электросеть» от 02.07.2013г.; Единый договор <данные изъяты> с ООО «Балашихинский водоканал» от 13.11.2013г., с ООО «ЭКОТРАНС» <данные изъяты> от 01.03.2017г. на вывоз отходов 4-5 класса опасности; организацию расчетом за ЖКУ от 01.06.2017г., с дополнительным соглашением от 01.07.2018г., с ООО «ЭКОТРАНС» <данные изъяты> от 01.03.2017г. на вывоз крупногабаритного мусора, с ООО «Хартия» от 15.11.2018г. за <данные изъяты> с указанием многоквартирного <данные изъяты>.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что требования ООО «Заречье-Балашиха» о взыскании с ответчика задолженности (без учета начислений взнос на капитальный ремонт) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанные периоды обоснованны, поскольку ответчик не вносил плату при отсутствии на то законных оснований.

При этом в судебном заседании ответчик Пыжов И.А. не оспаривал того обстоятельства, что вообще не производил оплату коммунальных платежей с даты возникновения его права на квартиру по указанному адресу.

Кроме этого, само себе отсутствие письменного заключенного договора между сторонами на управление многоквартирным домом, не является основанием к освобождению ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и по тарифам, установленным надлежащим образом в Балашихинском районе.

Сведений об управлении многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> иной управляющей компанией суду не представлено.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с 16.11.2017г. по 04.04.2020г. ответчику начислены пени в размере 54481рубль 48 копеек, поскольку установлено, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, суд правомерно удовлетворил требование о взыскании пени, при этом с учетом размера и периода задолженности, положений статьи 333 ГК РФ, суд первой инстанции снизил размер пени за указанный период до 5 000 рублей, а также в с соответствии со ст. 98 ГПК РФ, обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6979,19 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч.4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

     Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 16 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пыжова И. А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи