Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2015 ~ М-391/2015 от 12.03.2015

К делу №2-329/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьёвой О.М.,

секретаря судебного заседания Петровой Л.В.,

с участием от истца Мамаевой И.А. – представителя Белозеровой Т.А. (доверенность от 19.02.2015 №2-810),

от третьих лиц: администрации муниципального образования Тихорецкий район – представителя Зоткина Р.С. (доверенность от 08.07.2014 №6330), администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – представителя Болдинова Д.С. (доверенность от 17.02.2015 №96),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Ирины Александровны к Сидоровой Наде Василевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Мамаева И.А. обратилась в суд с иском к Сидоровой Н.В о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2012, заключенному с Сидровой Н.В. приобрела в собственность <данные изъяты> общей площадью 21,4 кв. м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от угла жилого <адрес>, участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, по нечетной стороне улицы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей в аренду предоставлен земельный участок <данные изъяты> площадью 49,0 кв. м с кадастровым номером № по улице <адрес> в городе Тихорецке. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы Белозерова Т.А. исковые требования поддержала, просила признать за Мамаевой И.А. право собственности на капитальное строение литер «А» общей площадью 21,4 кв. м, 2013 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов площадью 49,0 кв. м, разрешенное использование <данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>. В случае удовлетворения иска просила, указать, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Ответчик Сидорова Н.В. в суд не явилась. О времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена, что подтверждается распиской о вручении повестки. О причинах своей не явки суд она не известила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик Сидорова Н.В. в судебное заседание не явилась и не представила доказательств уважительности причин своей неявки, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> – Зоткин Р.С. считал возможным удовлетворить требования. Он пояснил, что между Мамаевой И.А. и Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является вышеуказанный земельный участок. По данным ГНК в настоящее время вид разрешенного использования земельного участка – для <данные изъяты>. Спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится, управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> не осуществлялась постановка данного объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Представитель третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Болдинов Д.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2012 Мамаева И.А приобрела в собственность <данные изъяты> литер «А» общей площадью 21,4 кв. м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от угла жилого дома №, участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, по нечетной стороне улицы <адрес> (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и Мамаевой И.А. заключен договор № аренды земельного участка площадью 49 кв. м, категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от угла жилого <адрес>, участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, по нечетной стороне улицы <адрес> (л.д.5-9).

Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения от 03.02.2015 № земельному участку с кадастровым номером № площадью 49 кв. м присвоен административный адрес: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> (л.д.26).

Согласно техническому паспорту, выданному 28.01.2015 на земельном участке по <адрес> возведен <данные изъяты> литер «А» общей площадью 21,4 кв. м (л.д.16-25).

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 того же Кодекса.

<данные изъяты>

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, при осуществлении строительства <данные изъяты> здания истцом соблюдено целевое назначение земельного участка. В судебном заседании представители органа местного самоуправления, которому в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, выразили согласие на использование истцом земельного участка в вышеуказанных целях, ссылаясь на отсутствие каких-либо нарушений их прав и законных интересов.

Как следует из технического заключения, выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району 12.02.2015, возведенное здание <данные изъяты> литер «А» по улице <адрес> в городе Тихорецке является объектом <данные изъяты>, соответствует санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным СНиП и не предоставляет угрозы для здоровья и жизни граждан (л.д.28-39).

Данное заключение в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса является относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.37).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку возведенное здание <данные изъяты> построено на земельном участке, предоставленном истице в аренду, с соблюдением целевого использования и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мамаевой Ирины Александровны к Сидоровой Наде Василевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Признать за Мамаевой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> Краснодарского края право собственности на <данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение является основанием для проведения кадастровых работ и последующей постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: