Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7596/2011 ~ М-8080/2011 от 18.10.2011

№ 2-7596/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Мищенко С.В.,

при секретаре Вьюшковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие Общественным инициативам» (ОАО) к Рязанцевой ФИО5, отделу УФМС по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО), обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки, обязании снять с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Рязанцевой И.В. был заключен кредитный договор № и выдан кредит в размере – 3.100.000 рублей на приобретение квартиры, по<адрес>% годовых, сроком на 264 месяца. В соответствии с Кредитным договором кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на строительство жилого объекта недвижимости на земельном участке по адресу: <адрес> 3.1.1 Кредитного договора предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств ответчика по Кредитному договору обеспечивается залогом квартиры расположенной по адресу <адрес> Право залога на квартиру, удостоверены Закладной, в настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «Собинбанк». Согласно п. 5.5.1 Кредитного договора ответчик, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов должен ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца, уплачивать платеж в размере 42.624 рубля 69 копеек. Однако обязательства ответчиком Рязанцевой И.В. по возврату суммы кредита и начисленных процентов не исполняются. Пунктом 8.1 Кредитного договора предусмотрено, что за нарушение сроков исполнения денежных обязательств обязаны уплатить неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 5.054.494 рубля 27 копеек, из которых: сумма основного долга – 3.063.380 руб. 99 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07. 2011 года – 814.084 руб. 74 коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1.177.028 руб. 54 коп. Также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 33.473 руб. 98 коп.; расходы по отправке уведомлений 302 руб. 40 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ОАО «Собинбанк», определив начальную продажную цену квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 3.000.000 рублей. Признать Рязанцеву И.В. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Рязанцеву И.В. с регистрационного учёта по адресу <адрес>

Представитель истца Мищенко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Рязанцева И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, интереса к настоящему гражданскому делу не проявила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным банком «Содействие общественным инициативам» и Рязанцевой И.В. был заключен договор № о предоставлении кредита в сумме 3.100.000 рублей по<адрес>% годовых, сроком 264 календарных месяца, что подтверждается его копией (л.д.8-12) на строительство объекта жилой недвижимости на земельном участке по адресу: <адрес>, севернее озера Малый Ямру-Куль. Пунктом 3.1.1 Кредитного договора предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из Кредитного договора или в связи с ним обеспечивается залогом квартиры расположенной по адресу <адрес>. Право залога на квартиру, удостоверены Закладной, в настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «Собинбанк». Согласно п. 5.5.1 Кредитного договора ответчик, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов должен ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца, уплачивать платеж.

Рязанцева И.В. своих обязательств по кредитному договору надлежащим образом не выполняла, в установленный договором срок не производила платежей в погашение кредита и процентов, в результате чего образовалась задолженность: сумма основного долга – 3.063.380 руб. 99 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07. 2011 года – 814.084 руб. 74 коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1.177.028 руб. 54 коп., что подтверждается справкой о состоянии задолженности (л.д. 6).

Истцом начислены пени, согласно расчету в сумме 1.177.028 рублей 54 копейки, которая явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Истцом понесены расходы на отправление телеграмм, в адрес ответчика стоимость которых составила 302 рубля 40 копеек, что относится к издержкам связанным с рассмотрением дела, что подтверждается копиями телеграмм и квитанций об оплате к ним (л.д. 20).

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что Рязанцева И.В. получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату.

Согласно ст. 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить полученную денежную сумму по кредитному договору, а также уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу ст. 330, 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: почтовые расходы понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика и размер уплаченной истцом госпошлины, частично.

Таким образом, взысканию с ответчика Рязанцевой И.В. в пользу истца подлежит сумму просроченного основного долга 3.063.380 рублей 99 копеек, проценты, начисленные за пользование денежными средствами 814.9084 рубля 74 копейки, 250.000 рублей пени, 302 рубля 40 копеек расходы на отправку телеграмм, 28.837 рублей возврат госпошлины, всего 4.156.605 рублей 13 копеек.

Обоснованным, по мнению суда, является и требование об обращении взыскания на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. Республики, 58-26, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ОАО «Собинбанк», определив начальную продажную цену квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 3.000.000 рублей.

Руководствуясь статьями 94, 310, 330, 333, 819, 809, 810 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рязанцевой ФИО5 в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам (ОАО) сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.063.380 рублей 99 копеек, проценты, начисленные за пользование денежными средствами 814.9084 рубля 74 копейки, 250.000 рублей пени, 302 рубля 40 копеек расходы на отправку телеграмм, 28.837 рублей возврат госпошлины, всего 4.156.605 рублей 13 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ОАО «Собинбанк», определив начальную продажную цену квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 3.000.000 рублей.

Признать Рязанцеву ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением квартирой №<адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Рязанцеву ФИО5 с регистрационного учёта по адресу <адрес>26.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2011 года