Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2031/2013 ~ М-74/2013 от 10.01.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Аветисяне К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева А. П., Золотаревой В. К. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Золотарев А.П., Золотарева В.К. обратились в суд с иском к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил «Содружество» о признании права собственности квартиру, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между МООФ «Содружество» и Золотаревым А.П., Золотаревой В.Е. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного 6-секционного жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого являлось вложение истцами собственных денежных средств в проектирование и строительство указанного жилого дома с целью получения в собственность однокомнатной квартиры в этом доме, а также организация ответчиком работ по проектированию и строительству жилого дома. Как указывают истцы, условия договора ими выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, свидетельствующий о намерениях ответчика не претендовать на указанный объект недвижимости. Согласно указанному акту ответчик МООФ «Содружество» передал, а истцы приняли однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, не прошел государственной регистрации и не соответствует ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, то зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истцы не имеют возможности. В связи с чем, истцы Золотарев А.П., Золотарева В.К. просят суд признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Золотарев А.П., Золотарева В.К. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МООФ «Содружество» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области», третье лицо – временный управляющий Бондарев А.А., в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела, предусмотренные с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам возникающим и гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ за исключением споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом.

В соответствии со ст. 201.4. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст. 201.8. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ суд отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012г. по делу № А41-50574/12 в отношении Московского областного общественного фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил «Содружество» введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Бондарев А.А.

Поскольку определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о признании МООФ «Содружество» несостоятельным (банкротом) и в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Золотарева А.П., Золотаревой В.К., как участников строительства, к МООФ «Содружество», как застройщику, о передаче им в собственность на основании возмездного договора объекта строительства в виде квартиры не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского производства. В силу Федерального закона N 210-ФЗ от 12 июля 2011 г. данная категория дел подведомственна арбитражному суду и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика.

В связи с чем, истцы Золотарев А.П., Золотарева В.К. в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» должны обратиться в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении их требований к должнику в реестр требований кредиторов, поскольку реализация конкурсной массы для целей расчета с кредиторами производится исключительно в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу по иску Золотарева А. П., Золотаревой В. К. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134,220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Золотарева А. П., Золотаревой В. К. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру, прекратить.

Разъяснить Золотареву А.П., Золотаревой В.К., что они вправе предъявить указанные требования в рамках дела о банкротстве Московского областного общественного фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил «Содружество».

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья