Решение по делу № 2-7050/2014 ~ М-6264/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-7050/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2014 года                           г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО12, действующего по доверенности № 6Д-1437 от ДД.ММ.ГГГГ г.

представителя третьего лица - ОАО «Газпромгазораспределение Уфа» ФИО13 по доверенности № 11-142/КЭМ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО7 А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010140:23, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, Адрес местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО7 А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО «Газпромгазораспределение Уфа» ФИО13 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (доля в праве 5/12), ФИО3 (доля в праве 21/500), ФИО4, (доля в праве 21/500), ФИО5, (доля в праве 21/500), ФИО6, (доля в праве 21/500), ФИО2, (доля в праве 181/1000), ФИО7, (доля в праве 5/100), ФИО8, (доля в праве 21/1000), ФИО9 (доля в праве 1/6) являются участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Уфа, <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010140:23, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: г Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Как следует из материалов дела, истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить им вышеуказанный земельный участок в собственность согласно долям в домовладении, однако получен отказ в связи с тем, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 30.10.2008г. земельный участок по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> входит в число земельных участков, подлежащих изъятию.

Суд находит отказ в предоставлении земельного участка необоснованным исходя из следующего.

Как следует из Договора застройки от 13.09.1937г. земельный участок предоставлялся первому собственнику на праве постоянного бессрочного пользования.

В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно котором при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в установочной части Постановления от 13.12.2001г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в <адрес>) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ - отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Земельный участок был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника был у него в собственности, земельный участок находился на усадебном месте.

Сведения о том, что соответствующие органы оспаривали право первого пользователя на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Указанная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-В08-11.

Фактическое изъятие земельного участка в настоящий момент не произошло, как не произошло и принятие Решения об изъятии жилых помещений, расположенных на испрашиваемом земельном участке.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (доля в праве 5/12), ФИО3 (доля в праве 21/500), ФИО10, (доля в праве 21/500), ФИО5 (доля в праве 21/500), ФИО6, (доля в праве 21/500), ФИО2 (доля в праве 181/1000), ФИО7 (доля в праве 5/100), ФИО8 (доля в праве 21/1000), ФИО9 (доля в праве 1/6) право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010140:23 площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: г Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья:                  З.М. Рамазанова