Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2671/2015 ~ М-2432/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-2671/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 21 октября 2015 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Смирновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» к Качалову ФИО6, Качаловой ФИО7 о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш город» обратилось в суд с иском к Качалову ФИО8., Качаловой ФИО9. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Качалова ФИО10. в указанной квартире не зарегистрирована и никогда не проживала, с 2 февраля 2001 г. проживает по адресу: <адрес>. Однако ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, управление и содержание МКД, сухой мусор (ТБО), ассенизация (ЖБО), в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 1 июня 2014 г. по 30 июня 2015 г. составила 69 282 руб. 51 коп. По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины 2 278 руб. 48 коп.

В судебное заседание представитель истца Питиримова ФИО11. не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Качалов А.А., Качалова Н.А. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики Качалов А.А. и Качалова Н.А. о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 3408 на передачу квартиры в собственность граждан от 23 мая 2002 г. Качалов А.А. и Качалова Н.А. являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО Управляющая компания «Наш город» является управляющей компанией на территории г. Енисейска, занимающейся управлением многоквартирными домами, в том числе и домом <адрес>.

Ответчики Качалов А.А. и Качалова Н.А. ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 1 июня 2014 г. по 30 июня 2015 г. составила 69 282 руб. 51 коп., в том числе содержание жилья – 3526 руб. 96 коп., текущий ремонт – 2521 руб. 09 коп., управление МКД – 1614 руб. 09 коп., содержание МКД – 2233 руб. 52 коп., сухой мусор (ТБО) – 4269 руб. 59 коп., ассенизация (ЖБО) – 55117 руб. 26 коп.

Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги и с учетом зарегистрированных лиц и всех произведенных перерасчетов и платежей, ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Качалова Н.А. с 2 февраля 2001 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что плата за содержание жилья и текущий ремонт, а также за управление МКД и содержание МКД не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит от общей площади жилого помещения, которую собственники жилого помещения должны нести самостоятельно в равных долях независимо от их регистрации и проживания в данном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что собственник 1/2 доли квартиры Качалова Н.А., не проживающая и не зарегистрированная в квартире, обязана нести расходы по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, по управлению МКД и содержанию МКД пропорционально своей доле в праве собственности, то есть половину от предъявленных ко взысканию сумм, а именно, (содержание жилья 3526 руб. 96 коп. + текущий ремонт 2521 руб. 09 коп. + управление МКД 1614 руб. 09 коп. + содержание МКД 2233 руб. 52 коп.) / 2 = 4 947 руб. 83 коп. Обязанность оплачивать коммунальные услуги на нее возложена быть не может.

Таким образом, с Качаловой Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищных услуг в виде содержания жилья и текущего ремонта, управления МКД и содержания МКД за период с 1 июня 2014 г. по 30 июня 2015 г. пропорционально ее доле в праве собственности в размере 4 947 руб. 83 коп.

При этом с ответчика Качалова А.А., проживающего в квартире со своей семьей, подлежат взысканию расходы по оплате жилищных услуг в виде содержания жилья и текущего ремонта, управления МКД и содержания МКД за период с 1 июня 2014 г. по 30 июня 2015 г. пропорционально его доле в праве собственности в размере 4 947 руб. 83 коп., а также расходы по оплате коммунальных услуг за указанный период в полном объеме - сухой мусор (ТБО) 4269 руб. 59 коп., ассенизация (ЖБО) 55117 руб. 26 коп., а всего 64334 руб. 68 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с Качаловой Н.А. – 162 руб. 72 коп., с Качалова А.А. – 2115 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Качаловой ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 1 июня 2014 г. по 30 июня 2015 г. в сумме 4 947 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 162 руб. 72 коп., а всего 5110 руб. 55 коп.

Взыскать с Качалова ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2014 г. по 30 июня 2015 г. в сумме 64334 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 2 115 руб. 76 коп., а всего 66450 руб. 44 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2015 г.