Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2018 (2-10475/2017;) ~ М-9702/2017 от 27.11.2017

                                                           2-814/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзиковского Константина Богдановича к Полищук Наталии Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Дзиковский К.Б. обратился в суд с иском к Полищук Н.С. о взыскании неосновательного обогащения в размере 365257,56 руб. из которых: 205757,56 руб. коммунальные услуги и услуги ТСЖ «Трехгорка» с 01.05.2015г. по 28.02.217г., 159500 руб. найм жилого помещения в 2015-2016гг.

Свои требования обосновал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. С ответчиком состоял в зарегистрированном брака до 02.04.2015г. Совместно проживание с ответчиком в вышеуказанной квартире было невозможно, в связи с чем истец съехал в съемную квартиру. Ссылаясь на то, что ответчик, проживая в квартире, не оплачивала коммунальные и иные расходы по содержанию квартиры, не оплачивала истцу как собственнику квартиры денежные средства за пользование квартирой, все расходы нес истец, истец просит иск удовлетворить.

Истец Дзиковский К.Б. в судебное заседание не явился, направил представителя, которая требования поддержала, пролагала возможным исключить из суммы коммунальных расходов расходы на оплату капитального ремонта в размере 11581,52 руб.

Ответчик Полищук Н.С. в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая против удовлетворения требования возражала.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседание установлено, что Дзикоский К.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.9).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Дзиковский К.Б., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Дзиковский К.Б. и Полищук Н.С. состояли в зарегистрирован браке с 21.09.2007г. по 27.01.2015г. (л.д.6-8).

Решением Одинцовского городского суда от 24.02.2016г. удовлетворены требования Дзиковского К.Б., Полищук Н.С. признана утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС, право пользования квартирой прекращено, вместе с тем, за ней сохранено право пользования данным жилым помещением на срок до 01.11.2016г. (л.д.64-65).

Определением Одинцовского городского суда от 10.01.2017г. Полищук Н.С. предоставлена отсрочка исполнения решения Одинцовского городского суда от 24.02.2016г. до 01.03.2017г.

Таким образом, Полищук Н.С. проживала в вышеуказанной квартире с 01.05.2015г. по 28.02.2017г., пользовалась коммунальными услугами, однако оплату данных услуг не производила, что сторонами не оспаривалось.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 15 ГК РФ, понесенные истцом затраты по оплате фактически потребленных ответчиком коммунальных услуг, представляют убытки, которые по требованию истца подлежат возмещению ответчиками, если ими не будет доказано обратное.

В силу требований ст. 1102 ГК РФ на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение (сбережение), поскольку она пользовалась услугами без оплаты с ее стороны.

Таким образом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обязан нести не только собственник, но ответчик Полищук Н.С., фактически проживавшая в квартире. В противном случае у нее возникает неосновательное обогащение.

При распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. Соответственно, истец, являясь собственником, но не проживая в жилом помещении, вправе требовать от фактически проживающих в квартире возмещения расходов на оплату данных услуг.

Дзиковским К.Б. заявлены исковые требования о взыскании с Полищук Н.С. расходов по оплате коммунальных и других платежей за период 01.05.2015г. по 28.02.2017г. в размере 365257,56 руб., из которых: по взносам за капитальный ремонт 11581,52 руб., по оплате за жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию 194176,04 руб.

Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также за капитальный ремонт. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

Таким образом, требования в части взыскания денежных средств по взносам за капитальный ремонт в размере 11581,52 руб. удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что дети должны сами оплачивать коммунальные услуги в том числе из алиментов, которые он уплачивает, суд находит не состоятельными, поскольку за несовершеннолетних до 18 лет несут материальную ответственность из законные попечители (родители). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут нести материальную ответственность, если имеют самостоятельный доход (ст.28, 26 ГК РФ). Указанных обстоятельств судом не установлено.

Таким образом, в силу СК РФ и ГК РФ, обязанность оплаты коммунальных услуг за детей несут их родители в равных правах.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований в части оплаты электроэнергии в сумме 18668,48 руб., поскольку данный платеж произведен 16.03.2017г., когда Полищук Н.С. съехала с квартиры и услугами не пользовалась.

07.12.2016г. Дзиковским К.Б. произведен платеж за потребленную электроэнергию за ноябрь 2016г. (л.д.39-40).

Следующий платеж произведен 16.03.2017г. за потребленную электроэнергию за период с 01.12.2016г. по 15.03.2017г. в размере 18668,48 руб. (л.д.41-42).

Суд полагает и сторонами не оспаривается, что с Полищук Н.С. подлежит взысканию сумма потребленной электроэнергии за период с 01.12.2016г. по 28.02.2017г. и составляет 18668,48 руб. : 7 (3,5 месяцев) * 6 = 16002 руб.

Таким образом, с учетом того, что Дзиковским К.Б. в ходе рассмотрения спора представлены доказательства внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, взысканию с Полищук Н.С. в пользу Дзиковского К.Б. подлежат расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей и электроэнергии в размере 95754,78 руб. (194176,04 руб.-(18668,48 руб.-16002 руб.) / 2).

Кроме того, Дзиковским К.Б. заявлены исковые требования о взыскании с Полищук Н.С. денежных средств в размере 159500 руб. за найм жилого помещения за период с 2015-2016гг., в связи с невозможностью проживания с ответчиком в одной квартире.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания неосновательного обогащения за найм жилья в размере 159500 руб. поскольку у истца есть место регистрации и место жительства и суду не представлены убедительные и достоверные доказательства невозможности проживания по месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Взыскать с Полищук Наталии Сергеевны в пользу Дзиковского Константина Богдановича неосновательное обогащение в размере 95 754,78 руб., в удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :