Решение по делу № 2-2224/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-2224/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года                            город Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юденковой Е.Ю. к Овсянникову В.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Юденкова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Овсянникову В.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    В судебное заседание Юденкова Е.Ю. не явилась, её представитель по ордеру СПФ МОКА адвокат Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Поскольку в ЕГРН не внесены сведения о местоположении и границах принадлежащего Юденковой Е.Ю. земельного участка, то <дата> она обратилась в ООО «Г» по вопросу проведения кадастровых работ по обследованию принадлежащего ей земельного участка. Обследовав земельный участок, кадастровый инженер К.А. <дата> выдал заключение специалиста о наличии пересечения фактических границ земельного участка истца со сведениями ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего по праву собственности ответчику Овсянникову В.В. Причиной такого пересечения является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения специалиста реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка ответчика во внесудебном порядке исправить не представляется возможным, т.к. исправление по фактическому землепользованию приведет к чересполосице (1,0 м) со сведениями ЕГРН на участок № с кадастровым номером №, что повлечет приостановление кадастрового учета. Правообладатель участка с кадастровым номером №, третье лицо по настоящему иску, не считает нужным исправлять указанное противоречие. Кадастровым инженером К.А. был разработан способ исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, при этом площадь по сведениям ЕГРН сохраняется, и права третьего лица не нарушаются. Факт наличия реестровой ошибки подтверждается тем, что граница земельного участка ответчика, сведения о котором были внесены до ... года, частично находится в фактических границах земельного участка истца, ограждение которого не менялось более 15 лет. Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат по геоданным, указанным в заключении специалиста (кадастрового инженера) К.А. от <дата>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) К.А. от <дата>.

    Ответчик Овсянников В.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН принадлежащего ему земельного участка, установлении границ земельного участка истца в соответствии с геоданными, указанными в экспертном заключении специалиста (кадастрового инженера ООО) К.А., поддерживает и не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо Гвоздев А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Юденкова Е.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Кадастровым инженером К.А. <дата> было выдано заключение специалиста, которым установлено наличие пересечения фактических границ земельного участка истца со сведениями ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Причиной такого пересечения является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.     Обратившись в суд, Юденкова Е.Ю. просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат по геоданным, указанным в заключении специалиста (кадастрового инженера) К.А. от <дата>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) К.А. от <дата>.

    Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В материалы дела представлено заключение специалиста (кадастрового инженера) К.А., в котором был разработан способ исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участков, при этом площадь по сведениям ЕГРН сохраняется, права третьих лиц не нарушаются.

    Суд учитывает, что заключение специалиста выполнено кадастровым инженером К.А. на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Указанное заключение специалиста сторонами не оспаривалось.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и имеется возможность переопределить координаты характерных точек по геоданным, которые соответствуют фактическому пользованию.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Юденковой Е.Ю. к Овсянникову В.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат по геоданным, указанным в заключении специалиста (кадастрового инженера) К.А. от <дата>.

Наименование точек	Координаты, МСК-50	Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Установить границы принадлежащего Юденковой Е.Ю. по праву собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) К.А. от <дата>.

Наименование точек	Координаты, МСК-50	Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2020 года.

Судья                                    А.А. Чистилова