Решение по делу № 2-236/2017 ~ М-247/2017 от 26.05.2017

Дело № 2-236/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года                                   с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                          Васильковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания                     Миловановой Е.А..,

с участием: представителя истца                        Кучан В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Саковец Л.П., в лице представителя по доверенности Кучан В.Ф., к администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, -

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца Саковец Л.П., по доверенности Кучан В.Ф., обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края к администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, в соответствии с решением правления рыболовецкого колхоза «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ Саковец Л.П. является нанимателем квартиры <адрес>. Указанная квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме 1989 года постройки состоит их трех комнат, кухни и коридора. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» было принято решение о разрешении людями приватизировать свои дома. В настоящее время Саковец Л.П., и членами ее семьи было принято решение приватизировать занимаемую квартиру с оформлением на права собственности на Саковец Л.П.. В ДД.ММ.ГГГГ Саковец Л.П. обратилась в администрацию сельского поселения «село Тыр» и правления Рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» с заявлением о приватизации квартиры. Однако ответчики ответили отказом сославшись на то, что право собственности на квартиру, в которой проживает истец должным образом не оформлено. Согласно информации поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической приватизации и оценки недвижимости, право собственности на <адрес> не оформлялось. До настоящего времени рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина» имеющийся у него на балансе жилищный фонд, а именно спорную квартиру в собственность органов местного самоуправления не передал. В связи с тем, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, истец не может реализовать свое право на приватизацию.

В судебное заседание истец Саковец Л.П. не явилась, направив своего представителя по доверенности.

Третьи лица ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика Рыболовецкого колхоза «Память Ленина» ФИО8, в судебное заседание не явился. Ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. Не возражает против заявленных истцом исковых требований на приватизацию квартиры. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно выразил согласие с исковыми требованиями.

Представитель администрации Тырского сельского поселения, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласна.

    На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

    В судебном заседании представитель истца Кучан В.Ф. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I сказано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» было принято решение разрешить людям приватизировать свои дома (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления рыболовецкого колхоза «Память Ленина»., данным исполнительным органом было принято решение распределить квартиру Саковец Л.П. по <адрес> что подтверждается выпиской из протокола № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Саковец Л.П. выдан ордер № серия «А» на <адрес>. В состав семьи включены: муж ФИО5, сын ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО1 (л.д. 12).

Саковец Л.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> и имеет семью в составе: муж ФИО5, сын ФИО1, сын ФИО2 (л.д. 20).

    Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21,27-28).

    Третьи лица ФИО5, ФИО2, ФИО1 от участия в приватизации <адрес> отказались (л.д. 24-26).

    В соответствии с данными, представленными КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> не проводилась (л.д. 32).

    Жилое помещение – <адрес> не является собственностью Ульчского муниципального района Хабаровского края (л.д. 33).

    Согласно ответу Межрегионального территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области объект недвижимости квартира расположенный по адресу <адрес> в реестре федерального имущества правообладателем федерального имущества к учету не заявлен (л.д. 34).

    Жилой дом по адресу <адрес> края не является муниципальной собственностью (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ Рыболовецкой артелью (колхоз) «Память Ленина» Саковец Л.П. сообщено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> осуществить передачу жилого помещения не имеют возможности (л.д. 36).

    Согласно ответу Межрегионального территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области объект недвижимости квартира расположенный по адресу <адрес> в реестре федерального имущества правообладателем федерального имущества к учету не заявлен (л.д. 37).

    Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях была вселена и проживает в спорном жилом помещении, имеет право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку РК «Память Ленина» квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, Колхоз так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

    По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

    Иск Саковец Л.П. к администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края рыболовецкой артели (колхоз) «память Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить.

    Признать за Саковец Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенный по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за Саковец Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 30.06.2017 года

Судья:                  Т.В. Василькова