Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2016 ~ М-687/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-1320/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

с участием прокурора : Сташевского М.А.,

при секретаре : Просенковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гербикова В. В., Гербиковой О. С. к Миллер Т. Н., Миллер В. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гербиков В.В. и Гербикова О.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к Миллер Т.Н. и Миллер В.С., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг и акта передачи имущества ответчики передали им в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом, в указанной квартире не проживают, сохраняя право пользования жилым помещением, поскольку в нарушение условий договора с регистрационного учета по вышеназванному адресу до настоящего времени не снялись, чем нарушают права истцов, как собственников, по пользованию и распоряжению спорным объектом недвижимости. В связи с этим, просят прекратить право пользования Миллер Т.Н. и Миллер В.С. жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, сняв ответчиков с регистрационного учета.

Гербиков В.В. и Гербикова О.С. в судебное заседание не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Гербикова В.В. по доверенности Демидова Е.В. иск поддержала.

Ответчики Миллер Т.Н. и Миллер В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В связи с этим, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя Гербикова В.В., заключение прокурора Сташевского М.А., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Гербиков В.В. и Гербикова О.С. являются собственниками (по ? доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного с Миллер Т.Н., которой указанная квартира принадлежала по праву собственности на основании договора мены от дд.мм.гггг При этом, до настоящего времени Миллер Т.Н. и ее сын Миллер В.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Между тем, в соответствии с условиями пункта 5 вышеназванного договора купли-продажи от дд.мм.гггг Миллер Т.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после регистрации сделки.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой УЖКХ о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг и другими документами.

При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд находит, что требования Гербикова В.В. и Гербиковой О.С. о прекращении права пользования ответчиками Миллер Т.Н. и Миллер В.С. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Право пользования Миллер Т. Н. и Миллер В. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Дроздов С.А.