Решение по делу № 2-6481/2019 ~ М-5635/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-6481-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                     22 июля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петракова Д.А., при секретаре Банеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ахмадуллина А.С. к Окружной администрации Городского округа «___» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что между Окружной администрации ГО «___» и Кузнецовой В.Б. был заключен договор социального найма № от ____.2012 на жилое помещение, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью ___ кв.м. по адресу: ____ Ахмадуллин А.С. указан в договоре как член семьи нанимателя, в качестве сына. Членами семьи нанимателя по договору также являются Ахмадуллина Н.С., сестра истца, в настоящее время Чаадаева Н.С. и ее сын, а также Кузнецов А.С.. В связи с тем, что Кузнецова В.Б. была лишена родительских прав, истец и его брат и сестра были признаны детьми, оставшимися без попечения родителей. Ахмадуллиной Н.С. и Кузнецову А.С. в рамках Федерального закона от 21 декабря 1996 г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» были предоставлены жилые помещения специализированного жилого фонда. Дом, в котором находилось жилое помещение истца был признан аварийным и подлежащим сносу, а лица проживающие в нем, расселению. ____.2017 между ответчиком и Кузнецовой В.Б. был заключен договор № социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью ___ кв.м. по адресу: ____ Истец в данном договоре указан как член семьи нанимателя. Таким образом, взамен аварийного жилья истцу и Кузнецовой В.Б. было предоставлено жилое помещение меньшей площади и меньшим количеством комнат. При этом, истец своего согласия на это не давал. Просит суд обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма, состоящее из 3 комнат, в пределах ___, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому по общей площади ___ кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ушницкая Л.Р. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Брензелеева Е.Н. с заявленным иском не согласилась и просила в иске отказать. Указала, что ____.2015 нанимателю Кузнецовой В.Б. от Окружной Администрации ГО ___ направлено уведомление о расселении дома по адресу: ____. ____2015 по делу 2-1338/2015 решением суда наниматель и члены семьи определили порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся доли на каждого члена семьи исходя из ___ доли на каждого зарегистрированного члена семьи в квартире, также в данном решении указано следующее: между сторонами зарегистрированными лицами имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением от ____2013 г. Таким образом, суд установил площади пользования квартирой. Учитывая сложность семейной ситуации, Окружная администрация ГО «___» приняла решение оказать помощь данной семье и предоставить взамен трехкомнатной квартиры-две однокомнатные в новых построенных домах, несмотря на то, что законодательно такая обязанность не установлена. Принимая во внимание, что дети Кузнецовой В.Б. были воспитанниками детских домов и не имели возможности проживать в квартире по адресу: ____., учитывая нотариальное заявление нанимателя квартиры-Кузнецовой В.Б. от ____.2017 г., заверенное нотариусом нотариального округа С. о предоставлении взамен трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____ на состав семьи -2 человека квартиры, расположенной по адресу: ____ заявление Чаадаевой Н.С. о предоставлении ей и ее несовершеннолетним детям отдельной квартиры по программе переселения взамен трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____, Окружная Администрация ГО ___ заключила договоры найма на указанные квартиры. Факт принятия квартиры, расположенной по адресу: ____, площадью ___ кв.м. Чаадаевой Н.С. подтверждается актом передачи квартиры ____.2017 г. Факт принятия квартиры, расположенной по адресу: ____ Кузнецовой В.Б. ___ кв.м. подтверждается актом передачи квартиры ____2017 г. После принятия квартир, заключены соответствующие договоры социального найма. При этом учитывая, что ранее занимаемая аварийная квартиры имела площадь ___ кв.м. по адресу: ____, предоставленные две квартиры нанимателю и членам ее семьи по адресу: ____, площадью ___ кв.м. и квартиры, расположенной по адресу: ____ площадь. ___ кв.м. по площади превышают ранее занимаемую и в совокупности составляют ___ кв.м. Также, то обстоятельство, что порядок пользования ранее занимаемой аварийной квартиры по площади был разделен на основании решения по ___ из ___ кв.м., то на каждого члена семьи приходилось по ___ кв.м., таким образом, предоставление квартиры площадью ___ кв.м. на состав семьи 2 человека, нарушать права гр. Ахмадуллина А.С. не может.

Также, одному из членов семьи нанимателя Кузнецову А.С. от ____.2016 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м.

Свидетель Маслякова С.А. в судебном заседании указала, что она представляла интересы Кузнецовой В.Б. по переселению, гр. Ахмадуллин А.С. проживал в ____, знал, что им предоставляют две квартиры по программе переселения, на предоставления квартир меньшей площади не возражал.

Третье лицо, Кузнецова В.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, участвовать не желает.

Третье лицо, Чаадаева Н.С. в судебном заседании указала, что получила квартиру по программе переселения из аварийного жилья, на учете в органе опеки и попечительства в качестве детей сирот не состояла. Истец Ахмадуллин А.С. в момент расселения и в настоящее время проживает в ____.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между Окружной администрации ГО «___» и Кузнецовой В.Б. был заключен договор социального найма № от ____2012 на жилое помещение, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью ___ кв.м. по адресу: ____. Ахмадуллин А.С. указан в договоре как член семьи нанимателя, в качестве сына. Членами семьи нанимателя по договору также являются Ахмадуллина Н.С., сестра истца, в настоящее время Чаадаева Н.С. и ее сын, а также Кузнецов А.С. Кузнецова В.Б. была лишена родительских прав, Дом, в котором находилось жилое помещение истца был признан аварийным и подлежащим сносу, а лица проживающие в нем, подлежали расселению. ____.2017 между ответчиком и Кузнецовой В.Б. был заключен договор № социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью ___ кв.м. по адресу: ____

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что жилой дом расположенный по адресу ____. снесен, истцу было предоставлено жилое помещение, что представителем истца не оспаривалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Судом установлено, что истец в качестве нуждающегося в жилом помещении на учете не состоял.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане, если дом, в котором они проживают, признан непригодным для проживания, подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляются другое благоустроенное жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Так как истец лишился жилья в результате сноса, то ему было предоставлено жилое помещение по адресу: ____.

Принимая во внимание, нотариальное заявление нанимателя квартиры-Кузнецовой В.Б. от ____.2017 г., заверенное нотариусом нотариального округа С. о предоставлении взамен трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____ на состав семьи -2 человека квартиры, расположенной по адресу: ____ заявление Чаадаевой Н.С. о предоставлении ей и ее несовершеннолетним детям отдельной квартиры по программе переселения взамен трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____, Окружная Администрация ГО ___ заключила договоры найма на указанные квартиры.

Факт принятия квартиры, расположенной по адресу: ____, площадью ___ кв.м. Чаадаевой Н.С. подтверждается актом передачи квартиры ____.2017 г. Факт принятия квартиры, расположенной по адресу: ____ Кузнецовой В.Б. ___ кв.м. подтверждается актом передачи квартиры ____ После принятия квартир, заключены соответствующие договоры социального найма. При этом учитывая, что ранее занимаемая аварийная квартиры имела площадь ___ кв.м. по адресу: ____, предоставленные две квартиры нанимателю и членам ее семьи по адресу: ____, площадью ___ кв.м. и квартиры, расположенной по адресу: ____ площадь. ___ кв.м. по площади превышают ранее занимаемую и в совокупности составляют ___ кв.м.

Таким образом, предоставление квартиры площадью ___ кв.м. на состав семьи 2 человека, нарушать права гр. Ахмадуллина А.С. не может. Также, одному из членов семьи нанимателя Кузнецову А.С. от ____.2016 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м.

Из показаний свидетеля Масляковой С.А., установлено, что истец знал о проводимом переселении, против предоставления квартиры меньшей площади на 2-х человек не возражал.

Доводы представителя истца о том, что Чаадаевой Н.С. предоставлено жилое помещение, как лицу оставшемуся без попечения родителей, судом не принимаются.

Согласно справки из органа опеки и попечительства ОА ГО ___ С. от ____2019 г. № гр. Чаадаева (А.С..) Н.С., ____ г.р. в Едином республиканском реестре, состоящих на учете в качестве нуждающейся в обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа не состояла.

____ с Чаадаевой Н.С. заключен договор социального найма. В судебном заседании Чаадаева Н.С. не отрицала, что жилое помещение по адресу: ____ ей предоставлено по программе переселения взамен сносимого жилого помещения по адресу: ____.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковом заявлении Ахмадуллина А.С. к Окружной администрации Городского округа «___» об обязании ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма, состоящее из 3 комнат, в пределах ____ соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому по общей площади ___ кв.м.– отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Верховный суд РС(Я) со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья: Д.А. Петраков

Решение изготовлено ____ 2019 года.