Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2020 ~ М-1046/2020 от 01.06.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующегоВолкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием истца Медведевой А.М., ее представителя Устюшиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Анны Моисеевны к департаменту имущественных отношений г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Медведева А.М. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ее отец Тумин М.М. с <дата> по договору о предоставлении земельного участка пользовался садовым участком № по адресу: <адрес> обрабатывал его. После смерти отца в <дата> Медведева А.М. приняла наследство, продолжила пользоваться участком, вступила в члены СНТ «Салют», пользуется участком до настоящего времени, несет на него расходы и претендует на получение его в собственность.

Поскольку в ином порядке оформление земельных прав не возможно, Медведева А.М., уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м под садоводство из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представители департамента имущественных отношений г.о. <адрес>, администрации г.о. <адрес>, Департамента градостроительства г.о. <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ «Салют»в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Медведева А.М., ее представитель Устюшина Т.П. по доверенности от <дата> в судебном заседании уточненные требования поддержали, дали объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора по границам не имеется, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположен на территории г.о. <адрес> и в границах территории товарищества.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского деладоказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит искМедведевой А.М.подлежащимудовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Из материалов дела усматривается, что решением Куйбышевского исполкома от <дата> № заводу п/я – № выделен земельный участок площадью 50 га под садоводство для рабочих и служащих завода на <адрес>. Передача участков рабочим и служащим должна оформляться договором в соответствии с постановлением Совета М. С. от <дата> №.

На основании данного решения по договору от <дата> № работнику завода Тумину М.М. (отцу истца) выделен земельный участок № по адресу: <адрес>.

Выделение Тумину М.М. указанного земельного участка подтверждается справкой председателя СНТ «Салют» от <дата> №.

<дата> Тумин М.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии № №.

Установлено, что Медведева А.М. приняла наследство после смерти Тумин М.М., что подтверждается справкой нотариуса <адрес> Потякиной Т.И. от <дата> №.

Из справки председателя СНТ «Салют» следует, что Медведева А.М. по состоянию на <дата> является членом товарищества, пользуется указанным выше земельным участком №.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Салют» Медведева А.М. является членом товарищества и по состоянию на <дата>, пользуется тем же земельным участком, задолженности по текущим взносам не имеет.

<дата> Медведевой А.М. председателем СНТ «Салют» выдано, подписанное им и заверенное оттиском печати товарищества временное свидетельство о владении указанным выше земельным участком №.

Согласно квитанциям об оплате Медведева А.М. уплатила вступительный взнос и с <дата> оплачивает членские взносы в СНТ «Салют».

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Салют»было образовано до <дата>, товариществу в установленном порядке отведен земельный участок для коллективного садоводства. Правоустанавливающие документы об отводе земельного участка никем не оспорены и недействительными не признаны, данный земельный участок не изымался.

Медведева А.М. с <дата> является членом СНТ «Салют» и пользуется закрепленным за ней земельным участком площадью 600 кв.м под садоводство из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, который в <дата> был предан в пользование ее отцу, оплачивает членские и целевые взносы.

Земельный участок истца расположен на территории СНТ «Салют», что подтверждается справками председателя СНТ «Салют», следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно объяснениямистца, показаниям свидетеля Ивановой Г.А.не доверять которым у суда оснований не имеется, границы земельного участка истца определены на местности забором 15 и более лет, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Свидетель Иванова Г.А. показала суду, что спорным земельным участком всегда пользовалась семья Туминых, другие лица участком никогда не пользовались, границы земельного участка не менялись. Данные обстоятельства следуют также из опроса сотрудниками полиции Селивановой В.И., Щепочкина М.А. (КУСП № <дата>).

Таким образом,заявленные стороной истца границы земельного участка, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствуют исторически сложившемуся более 15 лет землепользованию.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № земельный участок истца к землям лесного фонда не относится.

Как следует из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> № усматривается, что границы земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекают границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

В соответствии с представленной Департаментом градостроительства г.о. <адрес> выпиской из ИСОГД г.о. <адрес> от <дата> № № земельный участок № расположен взоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, вне границ красных линий, в охранной зоне инженерных коммуникаций (водопровод, ЛЭП 10 кВ), в границах IIи IIIпояса (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора, а также в санитарно-защитной зоне ОАО «Салют», находится на территории г.о. <адрес> и относится к Красноглинскому внутригородскому району.

Согласно ответу врио руководителя Управления Роспотребнадзора по <адрес> от <дата> № на обращение истца следует, что нахождение испрашиваемого земельного участка в границах II и III пояса (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора возможно, не запрещено размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, при условии выполнения санитарных мероприятий.

Из письма ПАО «Салют» от <дата> № следует, что земельный участок по адресу: <адрес> не попадает в проектируемые границы санитарной зоны территории общества.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Таким образом, земельный участок истца из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен. Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность земельного участка не имеется, доказательства этому ответчик в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил.

Земельный участок, испрашиваемый истцом Медведевой А.М.,соответствует всем трем условиям, указанным в п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Право истца на землю следует из представленных в дело доказательств.

Ранее земельный участок с таким видом разрешенного использования по указанным выше основаниям истцу бесплатно не предоставлялся.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Медведевой Анны Моисеевны к департаменту имущественных отношений г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Медведевой Анной Моисеевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м под садоводство из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.