Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2011 (2-1867/2010;) ~ М-1664/2010 от 19.05.2010

дело №2-4/11

РЕШЕНИЕ

Серпуховского городского суда

Московской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре    Новиковой А.А.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

истца Зюзина А.А.,

рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское по иску    Зюзина А.А. к Федоровой М.С., Быкову А.Н., Быковой Н.В. о выселении    из жилого    помещения и снятии с регистрационного учёта,

установил:

         Истец Зюзин А.А. обратился в суд с иском и просит выселить ответчиков Федорову М.С., Быкова А.Н., Быкову Н.В., из жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, находящейся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в результате проведения публичных торгов <дата> истцом было приобретено жилое помещение – <данные изъяты> квартира, общей площадью с учётом не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на четвёртом этаже пятиэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес>. Истец в настоящее время является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> Ответчики занимают жилое помещение, принадлежащее ему без каких-либо правовых оснований, он (истец) никогда не состоял в договорных отношениях с ответчиками. Выселяться из квартиры ответчики категорически отказываются, чинят препятствия в пользовании.

         В судебном заседании истец Зюзин А.А. поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Федорова М.С., Быков А.Н., Быкова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще,    отзыва по делу    не представили.

     Представитель третьего лица    МРО УФМС РФ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в своём заявлении просил рассматривать дело в его отсутствии, решение по данному делу оставляет на усмотрение    суда (л.д.47).

           Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему выводу.

         Материалами дела установлено, что спорным является право    пользования ответчиками квартирой <номер> в <адрес>.

         Собственниками указанной квартиры является истец Зюзин А.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.14).

    Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, Зюзин А.А. приобрел в собственность недвижимое имущество <данные изъяты> квартиру, находящейся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).

     В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

         В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах иск    подлежит удовлетворению, так    как установлено, что не имеется согласия собственника (в данном случае истца) на проживание в жилом помещении    Федоровой М.С., Быкова А.Н., Быковой Н.В.    Отказом в иске мог быть только факт заключения сторонами письменного договора о возмездном предоставлении жилого помещения в пользование.    Исковое заявление Быковой Н.В. об оспаривании    торгов, в ходе которого    было    продано имущество    должников,     оставлено     без    удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 05.04.2011 года.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск     Зюзина А.А. удовлетворить.

           Выселить Федорову М.С., Быкова А.Н., Быкову Н.В.     из    жилого     помещения – квартиры, расположенной по    адресу <адрес>.    Настоящее    решение суда является основанием    для    снятия    ответчиков с регистрационного    учёта по месту жительства     из указанного    жилого    помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий                                         Коляда В.А.