Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15047/2018 от 14.05.2018

Судья Щербаков Л.В.                    дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2018 года                               г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Беляева Р.В., Папша С.И.,

    при секретаре Волковой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Пондина А.Ю. на решение Раменского городского суда Московской области от 14 февраля 2018 года по делу по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Пондину А.Ю., Бражниковой Н.Н., Томашевич А.А., Шаймардановой О.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения Пондина А.Ю., представителя ООО «ЮИТ-Сервис» Гурдяева Н.М.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратился в суд с иском к Пондину А.Ю., Бражниковой Н.Н., Томашевич А.А. и Шаймардановой О.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В период с 10 августа 2017г. по 22 сентября 2017г. было проведено оспариваемое общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленное протоколом №5/2017 от 22.09.2017. На указанном собрании было принято решение в части установления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с 1 сентября 2017 года сроком на 5 лет в размере 39,89руб. за 1 кв. м. общей площади в месяц. В нарушение требований законодательства указанное решение было принято без учета предложений управляющей организации, не содержит перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования и не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства, следовательно, является недействительным, нарушает права и законные интересы истца, как управляющей компании. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать недействительным указанное решение общего собрания собственников помещений.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики и их представитель иск не признали.

Решением Раменского городского суда Московской области от 14 февраля 2018 года иск удовлетворен.

С указанным решением суда не согласился ответчик Пондин А.Ю., в апелляционной жалобе просил его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиками инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Из протокола общего собрания от 22 сентября 2017 года №5/2017 собственников помещений многоквартирного жилого дома следует, что присутствовали собственники, обладающие 62,498% голосов. На собрание принято решение утвердить состав и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 39,89руб./кв.м. с НДС в месяц с 01.09.2017 сроком на 5 лет, т.е. до 31 августа 2022 года.

Решения по перечню работ и услуг, а также по экономическому обоснованию стоимости услуг по договору управления не принималось.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. 156 ЖК РФ и пришел к обоснованному выводу об удовлетворению иска, поскольку, спорным собранием собственников помещений многоквартирного дома тариф за содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен произвольно, перечень работ и услуг, в отношении которых установлен такой тариф не определен, экономическое обоснование такого тарифа приведено, а, следовательно, по своей сути, оспариваемое решение общего собрания является произвольным навязыванием своей неправомерной воли управляющей организации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств с учетом избранного истцом способа защиты, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального и процессуального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе не основана.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 14 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пондина А.Ю., – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи