Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2020 ~ М-461/2020 от 12.03.2020

Дело № 2-752/2020

18RS0023-01-2020-000611-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года                                              г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:председательствующего судьи                        Евлевских С.В.,

при секретаре                                           Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ситников <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим. Истцом в 2003 году на территории гаражно- строительного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жуковский» был построен гараж по адресу: УР, <адрес>, гараж №, на участке, расположенном в квартале 283, с юга на расстоянии 2 метра расположены гаражи ГСК «ЧАПАЕВА-5», с запада на расстоянии 3 метра <адрес>, с севера на территории ОВ «Южный», с востока домовладение по адресу: <адрес>. Право пользование данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. В целях оформления прав обращался в отдел архитектуры Администрации <адрес>, ему пояснили, что нужно обращаться в суд. По данным Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ург. Сарапул, <адрес>, гараж № не зарегистрировано. Факт постройки гаража по данному адресу подтверждается техническим планом. Во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы в частности, кирпич, цемент, песок, доски, плиты перекрытия, плиты перекрытия. В строительстве указанного гаража истец принимал участие личным трудом, все строительные работы выполнял вместе со своими родственниками.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, гараж №.

В судебное заседание истец Ситников А.С. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указывают, что не возражают против удовлетворения заявленных Ситниковым А.С. требований.

Представитель третьего лица ГСК «Жуковский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Ситникова А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула УР № 1701 от 12.07.2005 года утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № по <адрес>, согласно прилагаемому плану (л.д.42).

Из Акта выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № 283, утвержденного Постановлением Главы Администрации г. Сарапула А.Ф. Наумовым от 12.07.2005 года, следует, что комиссией на основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования размещения объекта установила, что участок рассматривается для строительства гаражей боксового типа, участок расположен в квартале № 283, с юга на расстоянии 2 метра расположены гаражи ГМК «Чапаева-5», с запада на расстоянии 3 метра улица жуковского, с севера на территории ЮО «Южный», с востока домовладение по адресу: <адрес> (л.д.43-44).

Свидетельством от 09.02.2010 года подтверждается, что гаражно-строительный кооператив «Жуковский» постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения, МРИ ФНС России № по УР (л.д.46).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-20-661958 сформированной на дату 28.01.2020 года, следует, что Гаражно- строительный кооператив «Жуковский», расположен по адресу: УР, <адрес>; ГРН 1101838000219 дата внесения записи в ЕГРЮЛ 09.02.2010 года; лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица- Куленков <данные изъяты> (л.д.47-50).

Согласно списку членов гаражного кооператива «Жуковский», утвержденному председателем кооператива «Жуковский» П.П. Куленковым 25.10.2009 года, следует, что Ситников А.С. является членом гаражно-строительного кооператива «Жуковский», владельцем гаража № 34 (л.д.41).

Справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Жуковский» Куленковым П.П., подтверждается, что Ситников <данные изъяты> действительно является владельцем гаража №, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет (л.д.40).

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от 19.02.2020 года № 18/113/003/2020-237 зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, вид объекта: земельный участок по адресу: УР, <адрес>, строение 23б/34, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.51).

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от 19.02.2020 года № 18/113/003/2020-236 зарегистрированные права на объект недвижимого имущества вид объекта: нежилое здание по адресу: УР, <адрес>, строение 23б/34, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.52).

Согласно акту обследования объекта капитального строительства в границах земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, подготовленного ООО «Стандарт» кадастровым инженером А.Н. Мельниковой 30.01.2020 года, следует, что акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях определения размещения объектов капитального строительства- нежилого здания (гараж), расположенном по адресу: УР, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера А.Н. Мельниковой, следует, что при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания было выявлено: здание, назначение которого нежилое, расположено в южной части кадастрового квартала 18:30:000521, по адресу: УР, <адрес> пригодно к эксплуатации. В границах существующей застройки расположен объект капитального строительства: здание одноэтажное, на бутовом ленточном фундаменте, стены кирпичные, крыша бетонная, площадь занимаемого земельного участка составляет 25 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 21,8 кв.м. С восточной стороны расположен гараж под номером 33 (документы не оформлены в соответствии с действующим законодательством). С южной стороны- земли не разграниченной государственной собственности. С западной стороны- расположен земельный участок с кадастровым номером 18:30:000521:770 (документы оформлены в соответствии с действующим законодательством), с северной стороны-въезд в гараж. Охранные зоны по сведениям ЕГРН не зарегистрированы (л.д.27-29).

Согласно техническому заключению на здание: гараж, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жуковский», ул. Жуковского, строение 23б/34, выданному ООО «С-строй» Членом СРОА «Межрегионпроект» Главным инженером проектов А.Л. Сотниковым, следует, что при визуальном обследовании гараж представляет собой строение прямоугольной формы с внутренними размерами-ширина 3,72 м., длина 5,80 м. Боковые стены являются общими с соседними гаражами. С восточной стороны расположен гараж№ 33 (документы не оформлены в соответствии с действующим законодательством). С южной стороны расположены земли не разграниченной государственной собственности. С западной стороны расположен земельный участок с кадастровым номером 18:30:000521:770 (документы оформлены в соответствии с действующим законодательством) с южной стороны расположен въезд в гараж. Охранные зоны по сведениям ЕГРН не зарегистрированы. Строительство фундамента гаража велось согласно СНиП 2.02.01-87 «Устройство бетонных фундаментов». При строительстве применялся бетон класса В 15, армированный стальными каркасами из арматурной стали класса А-I; А-III. Глубина заложения фундамента-1,3 м. Фундамент рассчитан для строительства на нем одноэтажного кирпичного гаража. Наружные стены выполнены из красного кирпича, на цементном растворе М 50, с применением кладочных сеток. Перекрытия- из ж/бетонных плит. Внутренняя отделка в гараже отсутствует, стены оштукатуренные. Дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Из этого следует заключение, что здание (в данном случае гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л.д.30-32).

Согласно техническому плану здания, подготовленного ООО «Стандарт» членом Ассоциации СРО «Межрегионального союза кадастровых инженеров» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: УР, <адрес>; характеристика объекта недвижимости: площадь объекта недвижимости 21,8 кв.м., год завершения строительства-2003г.

Согласно заключению кадастрового инженера Мельниковой А.Н., являющейся членом Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» следует, что при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания было выявлено: здание, назначение которого нежилое, расположено в южной части кадастрового квартала 18:30:000521, по адресу: УР, <адрес> пригодно к эксплуатации. В границах существующей застройки расположен объект капитального строительства: здание одно этажное, на бутовом ленточном фундаменте, стены кирпичные, крыша бетонная, площадь занимаемого земельного участка составляет 25 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 21,8 кв.м. С восточной стороны расположен гараж под номером 33 (документы не оформлены в соответствии с действующим законодательством). С южной стороны- земли не разграниченной государственной собственности. С западной стороны- расположен земельный участок с кадастровым номером 18:30:000521:770 (документы оформлены в соответствии с действующим законодательством), с северной стороны-въезд в гараж. Охранные зоны по сведениям ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 6-14).

Согласно сообщению Администрации г. Сарапула от 03.04.2020 года, следует, что Согласно Генеральному плану г. Сарапула, утвержденному решением Сарапульской городской Думы № 6-697 от 19.11.2009 года (с изменениями), гараж расположен в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011 года (с изменениями) вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зонге 113...., зоне объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «объекты гаражного назначения (код 2.7.1)» является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов (в том числе техническому плану, акту обследования, подготовленным кадастровым инженером Мельниковой А.Н. (квалификационный аттестат № 18-12-191)), данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Ситников А.С. является членом гаражно- строительного кооператива «Жуковский», им полностью внесены паевые взносы; на земельном участке, отведённом гаражно- строительному кооперативу «Жуковский», истцом выстроен гараж за № 34, гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Ситникова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситникова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ситниковым <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья                                                                            Евлевских С.В.