Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5367/2014 ~ М-4829/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 г.                                                                                            г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5367/2014 по иску ТСЖ «Семья» к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ТСЖ «Семья» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Б.. ТСЖ «Семья» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не оплачена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования уточнила, пояснив, что ответчицей была оплачена часть задолженности, а так же сделан перерасчет за период не проживания Б. по указанному адресу. Просила взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб..

Представитель ответчицы по доверенности К. исковые требования признал в части задолженности и пени, просил снизить размер судебных расходов по оплате услуг представителя. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено в материалы дела. Полномочия на полное или частичное признание иска отражены в доверенности (л.д. 60).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, втекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Б. (л.д. 30, 58).

Из приложенных в материалы дела документов, Устава следует, что управление домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Семья» (л.д.7, 8-13, 38-45).

Для обеспечения эксплуатации и обслуживания дома ТСЖ «Семья» заключены: договор снабжения тепловой энергией № от 3.11.10г. с ЗАО «ПТС», договор на вывоз мусора от 18.09.09г. с ООО «КомТрансСервис», договор № на электроснабжение и потребление электрической энергии от 1.01.09г. с ООО «Сбыт-Энерго», договор № на (сброс) прием сточных вод от 1.12.08г. с МП г.о. Самара «Инженерные системы», договор на отпуск питьевой воды от 5.09.08г. (л.д. 14-27, 33-36).

Судом установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей исполняются ненадлежащим образом.

Из уточненного расчета, представленного истцом следует, что задолженность истицы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.. Расчет стороной ответчицы не оспаривался. Исковые требования в указанной сумме признаны представителем ответчицы в полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. Исковые требования о взыскании пени в указанной сумму представитель ответчика признал в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что расходы на оплату услуг представителя входят в число расходов, подлежащих взысканию, суд с учетом сложности дела, степени занятости представителя истца в судебном процессе, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Семья» к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с Б. в пользу ТСЖ «Семья» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 5.11.2014г.

Председательствующий        Т.А.Маликова