Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2019 ~ М-3763/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-3099/2019

23RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года                                                               г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Есипко С.Н.,

Секретаря Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок», в интересах потребителей Бобриковича ФИО9 и Бобрикович ФИО10, к ООО «ГарантСтрой» о взыскании денежных средств по договору № 3/24, компенсации морального вреда, штрафа в рамках Закона «О защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ:

Истец - <адрес>вая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок», в интересах потребителей ФИО3 и ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГарантСтрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что 22.09.2017г. между ООО «ГарантСтрой» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ГП. Цена договора составила 2 472 000 рублей. 02.02.2018г. между истцами ФИО3, ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор уступки права требования. На момент заключения договора, Объект долевого строительства дольщику передан не был. Следовательно, ФИО3 и ФИО1 приобрели права требования квартиры, указанного в основном договоре. В соответствии с п. 2.3. передача дольщику объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 60ти дней с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. В соответствии с п. 2.3 Договора срок окончания строительства 3 квартал 2018 г. В связи с тем, что во 3 квартале 2018г. ООО «ГарантСтрой» строительство не окончило и объект в эксплуатацию не сдало, 60-тидневный срок по договору на передачу квартиры истек 30.10.2018г. От ФИО3 и ФИО1 направлялась претензия в адрес ответчика, однако требование истцов было проигнорировано. Ввиду отказа от добровольного удовлетворения ответчиком требований потребителя просили взыскать штраф. Помимо того, что ответчик вовремя не передал объект недвижимости, истцам был нанесен моральный вред, заключающийся в том, что они испытывали нравственные страдания, заключающиеся в том, что они переживали, что их обманут, квартиру не передадут, и они потеряют свои деньги, моральный вред истцы оценивает по 15 000 руб. каждому. ККООЗПП «Законный порядок» просит взыскать в пользу ФИО3 и ФИО1 с ответчика неустойку за 142 дня просрочки сдачи в эксплуатацию в размере по 90 681 руб. каждому, компенсацию морального вреда в размере по 15 000 руб. каждому, а также штраф в размере 50% удовлетворенных требований истца, из которых 50% перечислить в пользу ККООЗПП «Законный порядок», а 50% в пользу потребителей.

В судебное заседание представитель ККООЗПП «Законный порядок» - директор ФИО6 не явился, до выхода в судебное заседание предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Истцы ФИО3 и ФИО1в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, и в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика ООО «ГарантСтрой» по доверенности ФИО7 в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч. 2 указанной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Договор участия в долевом строительстве №от 22.09.2017г., заключенного между ФИО2 и ООО «ГарантСтрой», также содержит ссылку на указанный Закон. Впоследствии, правопреемниками ФИО2 стали истцы.

Срок окончания строительства, согласно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. не позднее 60-ти дней с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, срок окончания строительства - 3 квартал 2018 г.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО1 исполнили свои обязательства по договору, однако квартира в установленный срок не была передана им, в связи с продолжением строительства.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что истцы ФИО3 и ФИО1 исполнили свои обязательства по договору, однако в настоящее время общую неустойку супругов 181 362 руб. ООО «ГарантСтрой» не выплачивает.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 в порядке п. 5 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» направляли в адрес ответчика претензию о добровольной выплате неустойки, к договору № от 22.09.2017г. в размере по 90 681 руб. каждому, однако ответчиком данная претензия осталась без внимания. Период просрочки исполнения обязательств, заявленный истцами, составляет с 14.02.2019г. по 05.07.2019г., т.е. составляет 142 дня. Расчет неустойки судом проверен и является правильным.

Вместе с тем, из п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая доводы представителя ООО «Гарант Строй» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 25 000 руб. каждому истцу.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО «ГарантСтрой» допущена просрочка передачи квартиры, истцы были лишены возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то их требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере по 3 000 руб. каждому.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Пунктом 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки по 25 000 руб. каждому истцу, компенсации морального вреда по 3 000 руб. каждому истцу и составляет по 28 000 руб. в пользу каждого истца, в связи с чем, сумма штрафа исчисляется в размере по 7 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Учитывая, что с заявлением в защиту прав потребителя выступает ККООЗПП «Законный порядок», то 50% штрафа в сумме 14 000 рублей в силу абз. 2 п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит перечислению в ККООЗПП «Законный порядок», а 7 000 руб. - взысканию в пользу потребителя ФИО3, и 7 000 руб. - в пользу потребителя ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» в защиту прав потребителей Бобриковича ФИО11 и Бобрикович ФИО12 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГарантСтрой» (<данные изъяты>) в пользу Бобриковича ФИО13 неустойку в размере 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в рамках Закона «О защите прав потребителей» в размере 7 000 руб., а всего взыскать 35 000 руб.

Взыскать с ООО «ГарантСтрой» (<данные изъяты>) в пользу Бобрикович ФИО14 неустойку в размере 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., и штраф в рамках Закона «О защите прав потребителей» в размере 7 000 руб., а всего взыскать 35 000 руб.

Взыскать с ООО «ГарантСтрой» (<данные изъяты>) в пользу ККОО ЗПП «Законный порядок» штраф в рамках Закона «О защите прав потребителей» в размере 14 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                         С.Н. Есипко

Изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ