Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2015 (2-6110/2014;) ~ М-5348/2014 от 03.10.2014

дело № 2-272/15

Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тумановой ФИО11 к Чикварову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Чикварова ФИО12 к Тумановой ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от входной двери, взыскании расходов,

Установил:

Туманова О. В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Чикварову С. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была ранее предоставлена Чикварову С. Б. и членам его семьи на основании договора социального найма в период брака с Тумановой О. В. На спорной жилплощади зарегистрированы: она ( Туманова О. В.), Чикваров С.Б., их несовершеннолетние сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между Тумановой О. В. и Чикваровым С. Б. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Чикваров С. Б. на указанной жилплощади значится только зарегистрированным, но проживает с 2014г. по другому адресу, вещей в квартире его нет, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, поэтому с учетом изложенного представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить. Встречный иск не признал по указанным выше основаниям.

Чикваров С. Б. в судебное заседание не явился, извещен.

Его представитель Смирнов М. В., действующий на основании доверенности, исковые требования Тумановой О. В. не признал, поддержал встречный иск, указав, спорная квартира предоставлялась Чикварову С.Б. с семьей как военнослужащему. В связи с расторжением брака между бывшими супругами сложились ненормальные отношения. Туманова О. В. стала чинить Чикварову С. Б. препятствия в проживании в данной квартире, не дает ключи, заменила замок, он временно проживает в <адрес> в связи с трудоустройством. С учетом изложенного просит в иске Тумановой О.В. отказать и удовлетворить встречный иск и взыскать расходы по госпошлине 300руб.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тумановой О. В.не подлежащими удовлетворению, а встречный иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ – Договор социального найма считается расторгнутым, в случае выезда члена семьи нанимателя на постоянное место жительства, в случае неоплаты квартплаты более 6-ти месяцев.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».

В п.32 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано: «Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в с нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».

В судебном заседании установлено, что Чикваров С. Б. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На спорной жилплощади зарегистрированы: Чикваров С.Б., Туманова О. В., их несовершеннолетние сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между Тумановой О. В. и Чикваровым С. Б. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., после расторжения брака между бывшими супругами сложились ненормальные отношения, в связи с чем возникают конфликты по поводу пользования спорной квартирой.

Туманова О.В. просит признать Чикварова С.Б. утратившим право на спорное жилое помещение со снятием с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

Однако, согласно ст.56 ГПК РФ суд пришел к выводу, что Туманова О.в. не доказала свои исковые требования и факт выезда Чикварова С.Б. на другое постоянное место жительство.

Свидетель Тумановой О.В.- ФИО7 показал, что он знаком с семьей Чикварова С.Б., был в квартире два раза в 2012г. или в 2013г.,, приглашала его супруга Чикварова С.Б., был очевидцем их скандала. Чикварова С.Б. не видит год, проживает ли он в квартире, сказать не может.

Свидетель Тумановой О.В.- ФИО8 показала, что является соседкой, Чикварова С.Б. видела примерно в 2013г., причину его не проживания не знает, в квартире живет Туманова О.В. со своим мужем..

Из объяснений представителя Чикварова С. Б.- Смирнова М. В. следует, Чикваров С.Б. не пользуется спорным жилым помещением по уважительной причине, на другое постоянное место жительство он не выезжал, проживание в <адрес> носит временный характер в связи с трудоустройством. Сама Туманова О. В. до декабря 2014 года в спорной квартире не проживала, в ней проживал один Чикваров С. Б., поскольку она после расторжения брака ушла жить к другому мужчине. С декабря 2014 года Туманова О. В. стала проживать в спорной квартире после ареста Чикварова С. Б. со вторым мужем. В настоящее время в квартире установила два замка, до этого был один, от которого у Чикварова С. Б. не имеется ключа. Решением Щелковского городского суда от 22.08.2014 г. между сторонами по делу были определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому с учетом изложенного просит встречный иск удовлетворить, а в иске Тумановой О.В. отказать.

Свидетель ФИО9 (отец Чикварова С. Б.) показал, что после ареста к нему пришел сын и сказал, что не может попасть в квартиру, так как там установлены новые замки, и дверь в квартиру открывал посторонний мужчина, представившись мужем Тумановой О.В., но в квартиру его не пустили.

Факт ненормальных отношений между сторонами подтверждается копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Чикварова С.Б. (л.д.94-103)

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 22.08.2014г. (л.д.59-62) между сторонами по делу был определен порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что Туманова О.В. препятствует Чикварову С.Б. в пользовании спорной квартирой.

На основании изложенного иск Тумановой О.В. заявлен необоснованно и подлежит отклонению, а встречный иск подлежит удовлетворению.

Заявление Чикварова С.Б. о взыскании с Тумановой О.В.расходов по госпошлине в сумме 300руб. также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Тумановой ФИО11 в удовлетворении иска к Чикварову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

    Встречный иск удовлетворить. Обязать Туманову ФИО11 не препятствовать Чикварову ФИО12 в пользовании жилым помещением по указанному адресу и выдать ключи от входной двери жилого помещения.

Взыскать с Тумановой ФИО11 в пользу Чикварова ФИО12 расходы по госпошлине – 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Тверитина Г.В.