Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2013 ~ М-356/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пресновой Л. Б. к Романовой Л. Б. об исключении из ГКН сведений о прохождении границ земельного участка, внесении в ГКН сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Преснова Л.Б. просит суд исключить из ГКН сведения о площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), внести в ГКН сведения о площади и местоположении границ и поворотных точек вышеуказанного земельного участка; исключить из ГКН сведения о площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), внести в ГКН сведения о площади и местоположении границ и поворотных точек вышеуказанного земельного участка, мотивируя свою просьбу тем, что истица и ответчица являются совладельцами земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: (адрес) Решением ... районного суда ... от (дата) произведен реальный раздел домовладения между совладельцами. Решением ... районного суда ... от (дата) произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Определением ... районного суда ... от (дата) истице выделен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) следующих геоданных:

(таблица)

Романовой Л.Б. выделен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) следующих геоданных:

(таблица)

В ... г. истица обратилась в ООО «...» с целью проведения кадастровых работ по выносу точек в натуру принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №. При выполнении указанных работ выяснилось, что имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. Земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Романовой Л.Б., пересекает границу домовладения, принадлежащего истице. Пересечение границы домовладения нарушает права истицы как собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истица Преснова Л.Б. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Романова Л.Б. в судебное заседание явилась, с иском согласна.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание явился, с иском согласен.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП росреестра» по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. №Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), такая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре.

В соответствии со ст.45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что решением ... районного суда ... от (дата), вступившим в законную силу за Пресновой Л.Б. признано право собственности на ... доли земельного участка общей площадью ... кв.м., за Романовой Л.Б. признано право собственности на ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Решением ... районного суда ... от (дата), вступившим в законную силу, между Пресновой Л.Б. и Романовой Л.Б. произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: (адрес). Согласно решению ... районного суда ... от (дата) и определению ... районного суда ... от (дата), вступивших в законную силу, произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, Романовой Л.Б. выделен земельный участок в следующих геоданных:

(таблица)

Пресновой Л.Б. выделен земельный участок в следующих геоданных:

(таблица)

В ... г. истицей были проведены кадастровые работы по выносу точек в натуру принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №. При выполнении указанных работ выяснилось, что имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. Земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Романовой Л.Б., пересекает границу домовладения, принадлежащего истице.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по выносу точек в натуру земельного участка с кадастровым № выяснилось, имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. Земельный участок с кадастровым № принадлежащий Романовой Л.Б., пересекает границу домовладения, принадлежащего истице. Границами земельного участка Пресновой Л.Б. площадью ... кв.м. являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. Перемещение границ (забора) земельного участка Пресновой Л.Б. при проведении кадастровых работ не выявлено. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, в испрашиваемых границах возможно поставить земельный участок Пресновой Л.Б. на кадастровый учет.

Границами земельного участка Романовой Л.Б. площадью ... кв.м. являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. Перемещение границ (забора) земельного участка Романовой Л.Б. при проведении кадастровых работ не выявлено. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, в испрашиваемых границах возможно поставить земельный участок Романовой Л.Б. на кадастровый учет.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает необходимым иск Пресновой Л.Б.удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск Пресновой Л. Б. удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес).

Внести в ГКН сведения ГКН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение установлено (адрес), следующим образом:

(таблица)

Исключить из ГКН сведения о площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес).

Внести в ГКН сведения ГКН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение установлено (адрес), следующим образом:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова