Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2017 ~ М-343/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-942/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Армаш И.А.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Брянской А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальковой ЛА к Попову ДС о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалькова Л.А. обратилась в суд с иском к Попову Д.С. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли – продажи от 11.04.2016 года приобрела у ответчика Попова Д.С. в собственность квартиру по адресу <адрес>. с момента покупки квартиры, ответчик до настоящего времени не выехал из незаконно занимаемого жилого помещения, отказывается покидать квартиру пояснив, что будет проживать в ней столько, сколько посчитает нужным. Просит выселить ответчика Попова Д.С. из спорного жилого помещения и признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истица Ковалькова Л.А. в судебное заседание не явилась в направленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Попов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказной корреспонденцией, отправленное в адрес ответчика заказное письмо с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное судом, Быкова О.В. в суд не явился, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, ходатайств не представила.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав помощника Канского межрайпрокурора Брянскую А.С. полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению, заслушав истицу, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, истица Ковалькова Л.А. является собственником жилого помещения - квартира, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 11 апреля 2016 года, согласно которому Ковалькова Л.А. приобрела в личную собственность квартиру площадью 27,1 кв.м. В соответствии со ст. 558, 675 ГК РФ в квартире проживает и состоит на регистрационном учете Быкова О.А.. сохраняющая право пользования жилым помещением.

Собственником квартиры являлся Попов Д.С.

Согласно выписки из домовой книги от 24.11.2016 г., выданной Администрацией г. Канска ООО «Жилкомплекс», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Попов Д.С. (л.д.5).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, Ковалькова Л.А. имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не является собственником спорного жилого дома. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, а в данном случае истец Ковалькова Л.А. которая настаивает на требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы Ковальковой Л.А. о признании утратившим право пользования ответчиком Поповым Д.С. жилым помещением по адресу: <адрес> связи с утратой последним данного права.

Исковые требования о выселении Попова Д.С. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Попов Д.С. собственником спорного жилого помещения не является, проживает в спорном жилом помещении против воли Ковальковой Л.А. – собственника квартиры, членом её семьи не является, препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника квартиры.

Поскольку ответчик Попов Д.С. судом признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> так как, сам по себе, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, являясь лишь административным актом, при этом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальковой ЛА к Попову ДС о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Попова ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Попова ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Попова ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с признанием утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, которое он может подать в течение 7 дней с момента получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Глущенко Ю.В.