Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2014 (2-2008/2013;) ~ М-1947/2013 от 11.12.2013

                                                                                                                                   Дело №2-82/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                                                             21.01.2014 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истцов /Захаров Д.Г./ и /Захаров М.Г./,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Захаров Д.Г./ и /Захаров М.Г./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,          

УСТАНОВИЛ:

              17 мая 2005 года между истцом /Захаров Д.Г./ и Администрацией городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области был заключен договор социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Согласно договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселился его брат /Захаров М.Г./, <Дата обезличена> года рождения.     

Истцы /Захаров Д.Г./ и /Захаров М.Г./ обратились в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес>, ссылаясь на следующее. Истец /Захаров М.Г./ обратился к Администрации городского поселения г. Россошь с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Письмом № от 14.02.2013 года Администрацией им было в этом отказано на том основании, что заключить указанный договор невозможно, поскольку право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке в Россошанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за городским поселением ещё не зарегистрировано. Поэтому регистрация договора приватизации в УФСГР будет невозможна. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

             Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о своём согласии с иском и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30-31).

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Захаров Д.Г./ и /Захаров М.Г./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».     

       Как видно из представленного суду договора социального найма жилого помещения от 17.05.2005 года, муниципальным образованием городское поселение г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области истцу /Захаров Д.Г./ была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м по адресу <адрес> (л.д. 9-11). Согласно письму Главы Администрации городского поселения г. Россошь № от 14.02.2013 г., истцу /Захаров М.Г./ было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано (л.д. 12). Как видно из представленного технического паспорта и справки БТИ от 13.02.2013 года, общая площадь <адрес> составляет 45,6 кв.м., жилая площадь- 28,8 кв.м (л.д. 17-21). Согласно уведомлениям Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на имя истцов не зарегистрированы (л.д. 15, 16). Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области от 30.01.2013 года, истец /Захаров М.Г./ право приватизации на территории г. Россошь и Россошанского района не использовал, зарегистрированного в установленном порядке недвижимого имущества не имеет (л.д. 13). Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области от 13.02.2013 года, истец /Захаров Д.Г./ право приватизации на территории г. Россошь и Россошанского района не использовал, зарегистрированного в установленном порядке недвижимого имущества не имеет, <адрес> не приватизирована (л.д. 14).

     Согласно справке ООО «Домоуправление № ООО «Городское ЖКХ», в <адрес> зарегистрированы и проживают /Захаров М.Г./ и /Захаров Д.Г./ (л.д. 8).      

     В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

     Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

     Фактически спора о праве на вышеуказанную квартиру в данном случае нет. С учётом изложенного, исковые требования /Захаров Д.Г./ и /Захаров М.Г./ подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать в порядке приватизации за /Захаров Д.Г./, <Дата обезличена> года рождения, и /Захаров М.Г./, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                          И.Д. Плакида