Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4787/2016 ~ М-3719/2016 от 21.04.2016

№ 2- 4787/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Максимовой Л.А.,

при секретаре Шиманчик К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпкиной Т.А. к Гаврилову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Тяпкина Т.А. приобрела в собственность у ответчика Гаврилова А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.Н. добровольно выехал на другое место жительства, его личных вещей в спорной квартире нет. Ссылаясь на то, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец просит в судебном порядке признать Гаврилова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в квартире, приобретенной ею по договору купли-продажи, и обязался сняться с регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ей ключи от квартиры, вывез из квартиры свои вещи и с тех пор в квартире не проживает. Расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик обязался добровольно снятья с регистрации, но до настоящего времени обязательство не выполнил. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры по надлежащему извещению.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ). В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещение о вызове ответчиков в судебные заседания возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, судом исполнена возложенная на него в силу закона обязанность по извещению ответчика по месту его жительства о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция, последним получена не была.

При таких обстоятельствах, учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, предпринятые меры к извещению ответчика, отсутствие иных сведений о местонахождении ответчика, суд считает необходимым вынести решение относительно заявленных требований истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292. ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, пояснениями истицы, показаниями свидетеля что истец с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший его собственник. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Согласно п.2.1.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в течение 10 рабочих дней обязуется сняться с регистрационного учета после полного расчета за объект.

Как следует из пояснений истицы, окончательный расчет с ответчиком по договору купли-продажи осуществлен в день регистрации права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. путем перечисления денежных средств банком ответчику на расчетный счет.

Доказательств обратного суду не представлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства и не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, что подтверждается справкой <данные изъяты>.

Регистрация или отсутствие таковой в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может обратиться в суд за защитой своего права и вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорной квартирой, таким образом имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Гаврилова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей Тяпкиной Т.А..

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2016г.