Решение по делу № 2-1722/2019 ~ М-1751/2019 от 10.07.2019

91RS0№-64

2-1722/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело 2-1722/2019 по иску ФИО3 к ФИО2, о взыскании денежных средств,

установил:

В Евпаторийский городской суд обратился ФИО3 с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Иск мотивирует тем, что он, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи трех коттеджей с родственниками ФИО2. Указанные коттеджи расположены по адресу: <адрес> и имеют литеры В,Г,Д. После заключений указанных договоров ФИО2 по их устной договоренности, принял на себя обязанности помочь ему оформить указанные объекты недвижимости в собственность. В качестве оплаты за свои услуги – переоформления права собственности по указанным договорам ответчик попросил оплатить ему сумму в размере 270 000,00руб., а в дальнейшем сумма его вознаграждения выросла до 1 409 000,00руб. Так, 01.04.2019г. он по просьбе ответчика ФИО2 перевел на указанные им реквизиты сумму в размере 270 000,00руб.. 05.04.2019г. он лично передал ФИО2 сумму в размере 883 000,00руб., о чем он написал расписку, в тексте которой так же указал, за что конкретно получает указанные деньги. 18.04.2019г. он также перевел по просьбе ФИО2 сумму в размере 256 000,00 руб. на указанные им реквизиты, поскольку по его заявлению регистрация права собственности прошла успешно и это оставшаяся часть его вознаграждения. Поскольку он проживает в <адрес>, а орган регистрации по <адрес> не в полном объеме подключен к Госкомрегистру РФ, то достоверно и полноценно проверить информацию находясь в <адрес> он не имел возможности. Так, приехав в июне месяце в Республику Крым он обнаружил, что не все объекты были поданы для государственной регистрации перехода права. А так же обнаружил, что по данным объектом имеется приостановка в регистрации права собственности в связи с тем, что у продавца отсутствует право собственности. Также указывает, что ответчику на момент получения от него последней суммы, данная информация уже была известна. ФИО2 не предоставил истцу отчет о понесенных расходах, поэтому с него подлежит взысканию вся сумма переданных средств. Просит взыскать с ФИО2 в его пользу сумму в размере 1 409 000,00руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 расходы по оплате госпошлины и услуг адвоката.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне и времени в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, судебное извещение было направлено ответчику по адресу его места жительства: <адрес> получено ответчиком 20.07.2019г., что подтверждается уведомлением о вручении, свидетельствующее о том, что ответчик имел достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку по смыслу ст. 233 ГПК РФ о времени рассмотрения судебного разбирательства ответчик извещен лично.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, в соответствии с требованиями ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ исполнитель по договору возмездного оказания услуг обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО7 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от 14.03.2019г. – пансионата коттеджного типа с биоклиматическим павильонами лит.Г, который расположен по адресу: <адрес> литер Г, общей площадью 95,3кв.м..

Из расписки, составленной 05.04.2019г. усматривается, что ФИО2 получил от ФИО3 на оформление права собственности на объекты по адресу: <адрес> литер Г,В,Д в сумме 883 000,00 руб. с обязательством о возврате, в случае возникновения обстоятельств которые повлияют при регистрации права собственности(л.д.5).

Кроме того, истцом ФИО3 взносом наличных денежных средств переведены суммы в размере 270 000,00 руб. и 256 000,00руб., что подтверждается чеками от 01.04.2019г. и от 18.04.2019г.(л.д.6).

Согласно уведомлению № от 17.04.2019г., государственный регистратор ФИО8 сообщает, что с 30.05.2019г. осуществление действий по регистрации права собственности и переход права в отношении объекта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> литер Г приостановлено, в связи с отсутствием подлинного свидетельства о праве собственности.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ч. 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик принял на себя обязанность по оформлению право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, оплата за услуги в общей сумме составила 1 409 000,00руб..

Из уведомления № от 17.04.2019г., следует, что с 30.05.2019г. осуществление действий по регистрации права собственности и переход права в отношении объекта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> литер Г- приостановлено.

Каких-либо документальных доказательств, свидетельствующих об исполнении ФИО2 обязательства по оформлению права собственности и переход права к ФИО3 в отношении объекта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Факт передачи истцом ответчику денежных средств в указанном размере подтверждается распиской от 05.04.2019г. о передаче ФИО2 денежных средств в сумме 883 000,00руб., чеком от 18.04.2019г. на сумму в размере 256 000,00 руб., чеком от 01.04.2019г. на сумму в размере 270 000,00руб..

Таким образом, является установленным неисполнение ФИО2 принятых на себя обязательств оформить на имя истца в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, лит.В, Г, Д.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что полученные у ФИО3 ответчиком денежные средства в общей сумме 1 409 000,00руб. являются неосновательным сбережением последнего и должны быть возвращены.

Кроме того, согласно указанной расписке ответчик также принял на себя обязательства по возврату денежных средств при невозможности оформления объектов недвижимости в собственность истца.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 15245,00руб., в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 245,00руб, уплаченной истцом при подаче иска согласно платежного поручения № от 04.07.2019г..

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, о взыскании денежных средств,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в сумме 1 409 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 245 руб.00 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Р.М.Измайлов