Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2013 ~ М-18/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2013 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре Назаровой К.Ю.,

с участием истца Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ж. к Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ж. обратилась в суд с иском к Г., в котором просила выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: ….

В предварительном судебном заседании 22 января 2013 года истец Ж. заявленные исковые требования изменила, просила прекратить право пользования Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ….

В судебном заседании истец Ж. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от … года она приобрела у Г. жилой дом по адресу: …. На момент подписания договора купли-продажи дома в данном жилом доме были зарегистрированы родственники продавца –Л. и Р., которые согласно п. 6 Договора прекращают право проживания в отчуждаемом жилом доме с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом. Когда она вселилась в приобретенный дом, родственников бывшего собственника в нем не проживало, однако они оставались там зарегистрированными. … года она направила Л. и Г. претензионное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета в досудебном порядке до … года. … года Л. добровольно снялась с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: Ивановская область…, что нарушает ее права на жилище. Просит в соответствии со ст.292 ГК РФ прекратить право пользования Г. указанным жилым.

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой, которая вернулась в суд за истечением срока хранения. Суд признает данное извещение надлежащим, поскольку ответчику дважды курьерской службой оставлялось извещение о необходимости получить заказную корреспонденцию, однако ответчиком данная корреспонденция получена не была, при этом ранее судебная повестка также возвращалась за истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление гражданскими процессуальными правами и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Г.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ж. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный, собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от … 2012 года О. продала, а Ж. купила жилой дом с инвентарным номером …, расположенный по адресу: …, общей площадью 45,6 кв.м. (л.д.6).

На основании указанного договора право собственности Ж. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года, запись регистрации № … (л.д.5)

В соответствии с п.6 договора купли-продажи от … года на день подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают Л. (мать продавца) и Р. (брат продавца), которые прекращают право проживания в отчуждаемом жилом доме согласно ст. 292, 460 ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом к продавцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. (л.д.6)

… года Ж. было направлено Л. и Г. претензионное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета в досудебном порядке, которым установлен срок добровольного исполнения требований до … года, а также 10-дневный срок ответа на данное претензионное уведомление.

Судом установлено, что Л. снялась с регистрационного учета по адресу: … … года, что подтверждается ксерокопией домовой книги по указанному адресу. (л.д.8)

Согласно сообщению МО УФМС России по Ивановской области в г. Шуя от … года № …по данным отдела адресно-справочной работы Г., … года рождения, уроженец …, зарегистрирован по месту жительства по адресу: …, … года по настоящее время. (л.д.17)

Таким образом, до настоящего времени ответчик Г. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, нарушая тем самым права собственника жилого помещения. При этом Г. не является членом семьи собственника, в доме не проживает.

В данном случае судом установлен переход права собственности на жилой дом по адресу: … к Ж., что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в частности, ответчика по делу Г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить исковые требования Ж. и прекратить право пользования Г. жилым помещением по адресу: ….

Кроме того, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы в размере 2700 рублей, оплаченные за составление искового заявления.

Также в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход городского округа Шуя подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ж. к Г. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Взыскать с Г. в пользу Ж. судебные расходы в размере 2700 рублей, государственную пошлину в доход городского округа Шуя в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Беспалова.

Решение изготовлено 11 февраля 2013 года.