Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2013 ~ М-578/2013 от 29.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Братск 11 октября 2013 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.А.

при секретаре Бурда Н.Н.

с участием помощника прокурора прокуратуры Братского района Петакчян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/2013 г. по иску Администрации Вихоревского городского поселения к Виноградовой Ольге Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Виноградова Антона Викторовича, Виноградову Александру Викторовичу, Виноградову Роману Викторовичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вихоревского городского поселения (далее Администрация ВГП) обратилась в суд с иском к Виноградовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Виноградова А.В., Виноградову А.В., Виноградову Р.В. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что Виноградова О.А. на основании ордера *** от **.**.**** на жилое помещение является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: .... Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы четверо членов ее семьи: Виноградов Александр Викторович **.**.**** года рождения (сын), Виноградов Роман Викторович **.**.**** года рождения (сын), Виноградов Антон Викторович **.**.**** года рождения (сын), что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-Эксплуатационная служба» **.**.****

В течение длительного времени (с **.**.****) ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, более того, за время, в течение которого ответчик Виноградова О.А. является нанимателем вышеуказанной квартиры, жилое помещение пришло в непригодное для проживания техническое состояние, а именно: отключено электричество; отсутствует санитарно-техническое оборудование, отключено отопление (нет приборов отопления); просевшие полы в комнатах и кухне, в ванной комнате половое покрытие
отсутствует; оконные блоки в аварийном состоянии, без стекол, забиты деревянными щитами; деформация конструкции стен, от стен отвалилась штукатурка; входная дверь заколочена гвоздями; что подтверждается:

1. Актом обследования квартиры от **.**.**** ООО УК «УправДом».

2.      Актом обследования квартиры от **.**.**** ООО УК «УправДом».

3.      Актом обследования квартиры от **.**.****. ООО УК «УправДом».

4.      Актом обследования квартиры от **.**.****. ООО УК «УправДом».

5.      Актом обследования квартиры от **.**.**** ООО УК «УправДом».

6.      Актом *** обследования квартиры от **.**.****. ООО УК «УправДом».

7.      Актом обследования квартиры № ... от **.**.****г. ООО УК «УправДом».

8.         Актом обследования жилого помещения - квартиры от **.**.**** комиссией администрации Вихоревского городского поселения.

9.         Актом обследования жилого помещения от **.**.****. комиссией администрации Вихоревского городского поселения.

В соответствии с ч.1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для. гранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в е оном порядке без предоставления другого жилого помещения. п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма иного помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. П. 3 ч. 1 ст. 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. **.**.**** Виноградовой О.А., Виноградову А.В., Виноградову Р.В. было подготовлено уведомление о необходимости приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние. Уведомление было вручено лично в руки Виноградовой Ольге Алексеевне **.**.**** На правомерные требования наймодателя ответчик не реагирует, меры по восстановлению жилья не принимает, о чем членами комиссии администрации Вихоревского городского поселения был составлен акт обследования жилого помещения от **.**.****

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца было привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – Эксплуатационная служба» г. Вихоревка (далее МУП «ЖЭС»).

В судебном заседании представитель истца Администрации Вихоревского городского поселения Ведерникова М.А., действующая на основании доверенности подержала исковые требования и суду пояснила, что Виноградова О.А. на основании ордера *** от **.**.****. на жилое помещение является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: .... Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы трое членов ее семьи: Виноградов Александр Викторович **.**.**** года рождения (сын), Виноградов Роман Викторович **.**.**** года рождения (сын), Виноградов Антон Викторович **.**.**** года рождения (сын). В течение длительного времени (с **.**.**** года) ответчики в квартире не проживают, жилое помещение пришло в непригодное для проживания техническое состояние, а именно: отключено электричество; отсутствует санитарно-техническое оборудование, отключено отопление (нет приборов отопления); просевшие полы в комнатах и кухне, в ванной комнате половое покрытие отсутствует; оконные блоки в аварийном состоянии, без стекол, забиты деревянными щитами; деформация конструкции стен, от стен отвалилась штукатурка; входная дверь заколочена гвоздями. **.**.**** Виноградовой О.А., Виноградову А.В., Виноградову Р.В. было подготовлено уведомление о необходимости приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние. Уведомление было вручено лично в руки Виноградовой Ольге Алексеевне **.**.****. На правомерные требования наймодателя ответчик не реагирует, меры по восстановлению жилья не принимает, о чем членами комиссии администрации Вихоревского городского поселения был составлен акт обследования жилого помещения от **.**.****. На основании распоряжения ВУ ОАО «Облжилкомхоз» *** от **.**.****. плата за коммунальные услуги в указанной квартире не начисляется в связи с тем, что квартира брошена, задолженность по коммунальным услугам составляет 3652,48 руб., с **.**.**** начисления за содержание и ремонт общего имущества жилого дома также не производились, сумма задолженности по квартирной плате составляет 2260,44 руб. Полагают, что имеются все основания для расторжения договора социального найма с ФИО13 и их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Виноградова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Виноградова А.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что с **.**.**** она с семьей проживала в квартире по адресу: ... на основании ордера выданного её мужу ФИО9 НГЧ. В **.**.**** ФИО9 умер. После его смерти она утеряла ордер и в **.**.**** ей выписали новый ордер, который на руки не дали, так как у неё была задолженность за квартиру. В **.**.**** со второго этажа в их квартиру побежала канализация. Она обратилась к сантехникам управляющей компании, какой на тот период времени не помнит. Сантехники приехали и отрезали в квартире батареи, якобы за задолженность по квартплате, которая составляла 48000 руб. Она с детьми была вынуждена выехать из квартиры. Сначала они проживали на даче на .... В настоящее время она с младшим сыном ФИО5 проживает у своей матери по адресу: .... Виноградов Александр проживает у жены по адресу: ... Виноградов Р.В. находится в местах лишения свободы в .... Она неоднократно обращалась в управляющие компании и в администрацию Вихоревского городского поселения по вопросу вынужденного не проживания в квартире, однако в настоящее время доказательств этому представить не может.

Несовершеннолетний ответчик Виноградов А.В., в интересах которого действует Виноградова О.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что в квартире они не проживают вынужденно, так как там отрезано отопление.

Ответчик Виноградов А.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Виноградов Р.В. отбывает наказание в ... ..., судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца МУП «ЖилСервис» в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Петакчян А.Г., полагавшей, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

2. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 16 Федерального Закона от 06.10.2003г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно Уставу Вихоревского муниципального образования, свидетельству о государственной регистрации юридического лица Администрация Вихоревского городского поселения является юридическим лицом.

Согласно договору безвозмездного пользования *** от **.**.**** и дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования от **.**.**** КУМИ МО «Братский район» предоставляет в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения муниципальное имущество, указанное в перечне, предназначенного для решения вопросов местного значения, предусмотренных Уставом Вихоревского муниципального образования. На момент заключения договора Имущество является муниципальной собственностью муниципального образования «Братский район».

Согласно приложению *** к договору безвозмездного пользования *** от **.**.**** в состав муниципального имущества МО «Братский район», передаваемого по договору безвозмездного пользования администрации Вихоревского городского поселения входит квартира, расположенная по адресу: ... ...

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ). Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от -2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в настоящее время она работает в МУП «ЖЭС», ранее работала в различных коммунальных компаниях, которые обслуживали дом по адресу: .... Семью ФИО12 знает, семья неблагополучная. В **.**.**** было установлено, что ... брошена, жильцы в ней не проживают, в квартире не было ванны, унитаза, стекол в окнах, входная дверь открыта. Радиаторы отопления были срезаны в квартире когда квартире уже бросили. Она помнит, что Виноградова О.А. обращалась к ней по поводу забитого унитаза и ванны, спрашивала куда обратиться, она ей пояснила.

Согласно справке МУП «ЖЭС» от **.**.****. Виноградова О.А. действительно зарегистрирована по адресу: ... ... Вместе с ней зарегистрированы: Виноградов А.В., Виноградов Р.В., Виноградов А.В.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу: ... на регистрационном учете состоят: Виноградова О.А., Виноградов А.В., Виноградов Р.В. с **.**.****., Виноградов А.В. с **.**.****

Согласно актам ООО УК «УправДом» от **.**.****. в квартире по адресу: ..., нанимателем которой является Виноградова О.А. рамы заколочены досками, так как нет стекол, на стенах и потолках отвалилась штукатурка, полы съедает грибком, унитаз разбит, в ванной смесителей нет, канализация не работает, отопление не работает, так как нет радиаторов, электроснабжение отключено, так как электропроводка находится в аварийном состоянии, входная дверь забита досками, так как нет замка.

Согласно актам обследования жилого помещения – квартиры по адресу: ... Администрацией Вихоревского городского поселения от **.**.****. в ходе проведения обследования установлено: техническое состояние помещения неудовлетворительное, отсутствуют инженерные коммуникации; санитарно – техническое оборудование; электричество отключено; оконные блоки в аварийном состоянии; забиты деревянными щитами; деформация конструкции потолка, стен; просадка полов в комнатах и в кухне, в ванной комнате половое покрытие отсутствует; входная дверь заколочена гвоздями; наниматели в жилом помещении не проживают.

Согласно акту ООО «УК «УправДом» *** от **.**.****. при обследовании квартиры по адресу: ... нанимателем которой является Виноградова О.А. установлено: квартира брошена, оконных рам нет, отопление отключено, так как нет приборов отопления, холодное водоснабжение отключено, унитаз и ванна отсутствуют, в коридоре и в ванной полы сгнившие, от стен отвалилась штукатурка, входная дверь разбита, электричество отключено.

Уведомлением Администрации Вихоревского городского поселения от **.**.****. Виноградова О.А., Виноградов А.В., Виноградов Р.В. предупреждены о необходимости в течение месяца с момента получения настоящего уведомления привести жилое помещение по адресу: ... в состояние пригодное для проживания и выплатить имеющуюся задолженность. Данное уведомление получено Виноградовой О.А. **.**.****

Согласно копии финансово – лицевого счета Вихоревского управления ОАО «Облжилкомхоз» *** за период с **.**.****. по **.**.**** по квартире по адресу: ... ... задолженность на **.**.****г. составляет 3652 руб. 48 коп.

Распоряжением *** от **.**.****. ОАО «Облжилкомхоз» предписано не начислять плату за коммунальные услуги (квартиры брошены, заколочены): ...

Согласно справке МУП «ЖилСервис» *** от **.**.****. по адресу: ... ... задолженность по квартплате на **.**.****. составляет 2260, 44 руб.

Согласно справке МУП «ЖилСервис» сумма задолженности по квартирной плате по адресу: ... (наниматель Виноградова О.А.) составляет 2260,44 руб. Согласно приказа *** от **.**.**** «О снятии начисления платы за содержание и текущий ремонт» с **.**.****. начисление за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 288 руб. 70 коп. не производилось. Период возникновения задолженности в МУП «ЖилСервис» с **.**.****. по **.**.****. Оплата по квартирной плате за **.**.**** не поступала в кассу МУП «Жил Сервис».

Судом установлено, что Виноградова О.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно поквартирной карточке вместе с Виноградовой О.А. в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Виноградов Александр Викторович (сын), Виноградов Роман Викторович (сын), Виноградов Антон Викторович (сын).

Судом установлено, что перечисленные выше лица в спорном жилом помещении фактически не проживают: Виноградова О.А. с несовершеннолетним сыном Виноградовым Антоном **.**.****.р. проживают в квартире матери Виноградовой О.А. по адресу: ... Виноградов Александр проживает с женой по адресу: ... Виноградов Р.В. осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.

Основания выселения, предусмотренные ч. 1 ст. 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи.

Однако, истцом не представлены какие-либо объективные, допустимые и достаточные доказательства того, что спорное жилое помещение разрушено, повреждено и приведено в негодное для проживания состояние вследствие совершения именно Виноградовыми, а не иными лицами, систематических противоправных виновных действий, влекущих повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Как следует из пояснения ответчика Виноградовой О.А., их выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку были отрезаны радиаторы отопления. Представителем истца в обоснование своих доводов о том, что отопление было отключено по причине задолженности за коммунальные услуги, не представлены доказательства имеющейся задолженности, а также акт об отключении отопления.

Оценив все исследованные доказательства, а также учитывая, что выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации Вихоревского городского поселения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Вихоревского городского поселения отказать в иске к Виноградовой Ольге Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Виноградова Антона Викторовича, Виноградову Александру Викторовичу, Виноградову Роману Викторовичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, находящейся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Т.А. Паршина