Определение суда апелляционной инстанции от 10.10.2016 по делу № 33-38806/2016 от 06.10.2016

Судья суда первой инстанции: Примак В.Г.                          Дело № 33-38806/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2016 года                                                                                        г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Анашкина А.А., Егоровой Ю.Г.,

при секретаре Габо А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней председателя правления ТСЖ «Вешняковская 3-1»- Пухова А.Е. и по апелляционной жалобе Сычевой Е.П. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 марта 2016 года, которым постановлено: 

Исковые требования Сычевой  Е. П. к  ТСЖ «Вешняковская 3-1»  удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Вешняковская 3-1» исключить из платежных документов, предоставляемых по квартире, расположенной по адресу: …. начисления по статьям «членские взносы», «сбор на ремонт».

Взыскать с ТСЖ «Вешняковская 3-1» в пользу Сычевой  Е.П. излишне уплаченные денежные средства в сумме в размере …руб. … коп., расходы на оплату госпошлины в сумме … руб. … коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Сычевой  Е. П. к ТСЖ «Вешняковская 3-1» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,  обязании производить  начисление платы за содержание и ремонт по тарифам, установленным Правительством г. Москвы, переоформлении  платежных документов отказать.

У СТ А Н О В И Л А:

Сычева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Вешняковская 3-1» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,  обязании производить  начисление платы за содержание и ремонт по тарифам, установленным Правительством г. Москва, переоформить  платежные документы. В обоснование своих требований  указала, что является долевым собственником  квартиры № …., расположенной  в …., управление которым осуществляет ответчик. С августа  2012 года по май 2015 года в предоставляемых ей квитанциях на оплату коммунальных услуг внесена статья  «резервный фонд» по … рублей за 1 кв. м жилой площади, с августа 2014 года по июль 2015 года – «сбор на ремонт» по  …рублей за 1 кв.м жилой площади, с августа 2012 года по октябрь 2014 года статья  «членские взносы» (с августа 2012 года по май 2014 года по  …. рублей за 1 кв.м жилой площади, а с июня 2014 года по октябрь  2014 года  по … рублей за 1 кв.м жилой площади). В связи с тем, что ни она, ни другие долевые собственники квартиры не являются членами ТСЖ, у них не имеется  обязанности по  внесению данных платежей. Кроме того, собственники жилых помещений в доме, где располагается ее квартира, не принимали  решения  об установлении платы за содержание и ремонт  жилого помещения, в виду чего ТСЖ должна применяться ставка, установленная Правительством Москвы как за дом без мусоропровода, поскольку  мусоропровод в доме в эксплуатацию не введен. Также ответчик в период с  февраля  2015 года по  август 2015 года необоснованно завышает цену по расходам на техобслуживание, не применяя льготу, предусмотренную для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жильё.

Просила обязать ответчика исключить из  ЕПД статьи расхода  «членские взносы» и «сбор на ремонт», а также руководствоваться постановлением Правительства  Москвы «ОБ утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные  услуги для населения», действующими на расчетный период как за дом  со всеми удобствами  с лифтом и без мусоропровода, переоформить  платежные документы  с февраля  по август  2015 года с учетом предоставления  льготы и взыскать в ее пользу с ТСЖ «Вешняковская  3-1» денежные средства в сумме … руб. …. коп., уплаченные ею  по вышеуказанным  статьям за спорные периоды, а также расходы по оплате госпошлины в сумме … руб. …. коп.

Истец Сычева Е.П. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчика ТСЖ «Вешняковская  3-1» по доверенности Черный Р.Б., Панина Е.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят председатель правления ТСЖ «Вешняковская 3-1»- Пухов А.Е.  по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней, в частности потому, что судом незаконно и необоснованно взыскал с ответчика … руб. и госпошлину …. руб., поскольку данное взыскание нарушит права других сособственников многоквартирного дома и по апелляционной жалобе Сычевой Е.П., в частности потому, что суд не учел, что мусоропровод не введен в эксплуатацию, а потому расходы управляющей компании на утилизацию мусора сокращаются.

Истец Сычева Е.П. в заседание апелляционной коллегии явилась, доводы своей жалобы поддержала, доводы жалобы ответчика не признала.

Представитель ответчика ТСЖ «Вешняковская 3-1» по доверенности Григорьев С.А. в заседание судебной коллегии явился, доводы своей жалобы поддержал, доводы жалобы истца не признал.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав Сычеву Е.П., представителя ответчика ТСЖ «Вешняковская 3-1» по доверенности Григорьева С.А., находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно приложениям № 7 и 8 к постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013 года № 748-1111 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения», социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки (льгот) гражданам по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют для семьи, состоящей из одного человека - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; двух человек - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения; для семьи, состоящей из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Согласно п. 9 примечаний к Приложению 7 постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП, граждане, имеющие в собственности более одного жилого помещения или не зарегистрированные в нем, оплачивают стоимость услуг по содержанию и ремонту жилых помещений по ценам за площадь, занимаемую сверх установленных норм, то есть из расчета 24,53 руб. за 1 кв.м, для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах многоквартирных домов со всеми удобствами. Таким образом, гражданам, имеющим в собственности более одного жилого помещения, либо не зарегистрированным в нем, не осуществляется дотирование стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Для них начисления за услуги по содержанию и текущему ремонту по принадлежащим жилым помещениям осуществляется в соответствии ценами за площадь, занимаемую сверх установленных норм (но не выше фактической стоимости).

Как следует из материалов дела,  истец является долевым (в размере 2/5 доли) собственником  квартиры  № …, расположенной  в д….. Собственниками  остальных долей (по 1/5 доли каждый) являются  ее муж Сычев А.В., сыновья Сычев  С.А., Сычев В.А.

Управление данным жилым многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Вешняковская  3-1». При этом 01 января  2013 года между сторонами заключен   договор об управлении, техническом  обслуживании и эксплуатации в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг  № …

Как усматривается из представленных истцом единых платежных документов, в период с августа  2012 года по май 2015 года в предоставляемых ей квитанциях на оплату коммунальных услуг внесена статья  «резервный фонд» по 15 рублей за 1 кв. м жилой площади, с августа 2014 года по июль 2015 года – «сбор на ремонт» по  …. рублей за 1 кв.м жилой площади, с августа 2012 года по октябрь 2014 года статья  «членские взносы» (с августа 2012 года по май 2014 года по  … рублей за 1 кв.м жилой площади, а с июня 2014 года по октябрь  2014 года  по …. рублей за 1 кв.м жилой площади).

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении исковых требований в части исключения из  ЕПД статьи расхода  «резервный фонд» и взыскания уплаченных по данной статье денежных средств, поскольку решением  общего собрания собственников  жилых помещений  в многоквартирном доме по адресу: ….  от 17.04.2010 года (протокол № 3) утверждена  ставка резервного фонда на капитальный ремонт многоквартирного дома  в размере …рублей за 1 кв.м жилой площади, которая вынесена  в отдельную статью расходов в  ЕПД.

Также, разрешая исковые требования об исключении из платежных документов, предоставляемых по квартире, расположенной по адресу: ….начисления по существу, учитывая, что  ни Сычева Е.П., ни другие долевые собственники принадлежащей ей квартиры не являются членами  ТСЖ «Вешняковская 3-1», осуществляющего управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая истцу квартира, пришел к обоснованным выводам об удовлетворении требований  истца об исключении  из ее ЕПД графы по оплате членских взносов, а также графы «сбор на ремонт», поскольку общим собранием собственников размер  затрат по данной статье не установлено.

Помимо того, учитывая, что установлено  отсутствие предусмотренных законом оснований для выставления  ответчиком к оплате начислений по статьям «членские взносы» и «сбор на ремонт», суд пришел к обоснованным выводам о взыскании с ТСЖ «Вешняковская 3-1» в пользу Сычевой  Е.П. излишне уплаченные денежные средства в сумме в размере …руб. … коп.

Кроме того, суд первой инстанции  законно на основании  ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в сумме … руб. … коп.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней ТСЖ о том, что судом незаконно и необоснованно взыскал с ответчика …. руб. и госпошлину …. руб., поскольку данное взыскание нарушит права других сособственников многоквартирного дома,  не могут служить основанием к отмене решения, поскольку ни Сычева Е.П., ни другие долевые собственники принадлежащей ей квартиры не являются членами  ТСЖ «Вешняковская 3-1», осуществляющего управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая истцу квартира, на нее в силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ не может быть возложена обязанность по оплате членских взносов данного товарищества, в силу чего исковые  требования  об исключении из платежных документов, предоставляемых по квартире, расположенной по адресу: ….

Таким образом, законных оснований для выставления  ответчиком к оплате начислений по статьям «членские взносы» и «сбор на ремонт», не имелось, а потому суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца уплаченные им …. руб. и госпошлину … руб.

Доводы апелляционной жалобы Сычевой Е.П. о том, что суд не учел, что мусоропровод не введен в эксплуатацию, а потому расходы управляющей компании на утилизацию мусора сокращаются,  не могут служить основанием к отмене решения, поскольку как следует из материалов дела, дом, в котором располагается  квартира, истца оборудован мусоропроводом, в силу  чего размер платежей за содержание и ремонт обоснованно установлен как за дом  со всеми удобствами  с лифтом и мусоропроводом. Принятие решения собственниками помещений о временной консервации мусоропровода не может повлиять на размер соответствующих тарифов, решения  об исключении  данной услуги общим собранием не принималось.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ 3-1»- ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: