Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6525/2021 ~ М-5313/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-6525/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре           Шармолайкине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куркина Алексея Евгеньевича к Паремскому Александру Борисовичу об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Куркин А.Е. обратился в суд с иском к Паремскому А.Б. о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, выделенного в пользование Паремскому А.Б.; исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 767,70 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, выделенного в пользование Паремскому А.Б.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право долевой собственности ФИО5, Паремского А.Б., ФИО6 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Также данным решением были выделены в пользование земельные участки, расположенные при доме: ФИО1 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 676 кв.м. с указанием границ, Паремскому А.Б. земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041307:3725, площадью 767,70 кв.м. При подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № по каталогу координат, содержащемуся в определении Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер выявил пересечение названного участка с земельным участком с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была исправлена реестровая ошибка путем уточнения границ земельного участка Паремского А.Б. и исключения из него участка наложения границ земельного участка ФИО1 Данным решением было установлено, что Паремский А.Б. осуществил внесение в ГКН границ, отличных от ранее установленных решением суда. Однако в постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет истцу было отказано, поскольку в случае регистрации исправления реестровой ошибки путем исключения зоны наложения у земельного участка ответчика меняется площадь. Таким образом, поскольку законом не предусмотрено исключение из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, реестровая ошибка подлежит исправлению посредством вынесения судом решения об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Без исправления данной ошибки постановка на кадастровый учет выделенного истцу земельного участка невозможна.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, которая иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Паремский А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по АДРЕС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право долевой собственности ФИО5, Паремского А.Б., ФИО6 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 29-53).

На основании указанного судебного акта, с учетом определения суда о разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ, выделены в пользование земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС, а именно: ФИО5 земельный участок площадью 676 кв.м, Паремскому А.Б. - земельный участок площадью 780 кв.м.

Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части указания координат выделенного ФИО5 земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Паремскому А.Б., имеет площадь 768 кв.м., границы установлены.

При подготовке межевого плана на земельный участок ФИО5 с кадастровым номером № по каталогу координат, содержащемуся в Определении Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер выявил пересечение названного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения 3 кв.м.

ФИО1, ссылаясь на наличие кадастровой ошибки, в результате которой была невозможна постановка на кадастровый учет выделенного ему земельного участка, в 2016 году обратился в суд с иском к Паремскому А.Б. об исправлении кадастровой ошибки.

При рассмотрении гражданского дела № было установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, определены на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кадастровым инженером, которым производились работы по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., при подготовке межевого плана по каталогу координат, представленному в Определении Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено пересечение участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Паремскому А.Б.

    При этом, кадастровом инженером был сделан вывод о том, что одним из вариантов устранения данного пересечения является исправление кадастровой ошибки путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № с исключением из него участка наложения площадью 3 кв.м.

Паремский А.Б. отказался исправить выявленную кадастровую ошибку путем обращения в кадастровую палату с заявлением об изменении сведений о координатах земельного участка, в связи с чем, постановка на кадастровый учет выделенного ФИО1 в пользование земельного участка была невозможна.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года исковые требования ФИО1 к Паремскому А.Б. об исправлении кадастровой ошибки были удовлетворены; признано кадастровой ошибкой - включение части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, выделенного в пользование ФИО1, в границы земельного участка с кадастровым номером №, выделенного в пользование Паремскому Александру Борисовичу;

исправлена кадастровая ошибка путем уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 767,70 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, выделенного в пользование Паремскому Александру Борисовичу, путем исключения из него участка наложения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС, выделенного в пользование ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Определением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО1 на наследника Куркина А.Е.

Одновременно разъяснено решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части указания координат, в которых подлежит исключению наложение границ земельного участка Паремского А.Б.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Куркиным А.Е. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041307:462, расположенным по адресу: АДРЕС, площадью 676 кв.м. в координатах, установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом последующих разъяснений в части указания координат земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Куркиным А.Е. были поданы документы в Управление Росреестра по АДРЕС на регистрацию права собственности на земельный участок и для постановки его на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление об отказе государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № ввиду отсутствия документов, подтверждающих изменение площади земельного участка Паремского А.Б. при уточнении границ его земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом натурной съемки и данных, находящихся в ГКН, по заказу Куркина А.Е. кадастровым инженером было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № по каталогу координат, содержащемуся в Определении Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер выявил пересечение названного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения 3 кв.м. Данное пересечение является кадастровой ошибкой. Устранение данной реестровой ошибки возможно только путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из ГКН, поскольку при исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последующих разъяснений) площадь земельного участка Паремского А.Б. уменьшается на 3 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрено, что защите подлежит нарушенное право.

    В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу части 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

    Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ. Согласно части 3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Целью исправления реестровой ошибки в рамках настоящего дела является внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, принимая во внимание, документальное обоснование того, что в результате кадастровой ошибки невозможно осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего Куркину А.Е. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куркина Алексея Евгеньевича – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Паремскому Александру Борисовичу

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Паремскому Александру Борисовичу.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

        Судья                                                                        Т.В. Миронова