Решение по делу № 2-4193/2019 ~ М-4059/2019 от 23.08.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участие представителя истца Страховой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации <адрес> Гамаюновой Ю.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина Александра Николаевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности: на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, на земельный участок, на котором расположен дом, площадью 1253 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 - его отец. Истец является единственным наследником после его смерти, других наследников не имеется, завещание не составлено. Имущество, оставшееся после умершего и входящее в состав наследства, перешло во владение истца, и он фактически принял наследство. В состав наследственного имущества входит: индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, земельный участок, на котором расположен дом, площадью 1253 кв.м., кадастровый №. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. До сих пор право собственности на ФИО1 не оформлено. Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу в установленный законом срок. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Вел общее хозяйство с отцом, на протяжении жизни помогал отцу. Они вместе ремонтировали дом. Считает, что произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Страхова Е.В. отказалась от исковых требований в части установления факта принятия наследства.

Данный отказ от исковых требований в части установления факта принятия наследства принят судом, производство по делу прекращено.

В судебном заседании истец Панин А.Н. не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Страхова Е.В. уточнила исковые требования, в связи с тем, что под строительство жилого <адрес> был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по Решению № Исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, просит: признать за истцом право собственности: на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, на земельный участок, на котором расположен дом, площадью 600 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить, пояснив, что решением суда за ФИО1 признано право собственности на самовольную постройку. Однако при жизни умерший в органы регистрации не обратился в силу возраста. Право собственности на нем не зарегистрировано. Наследник принял уже часть наследства: квартиру и денежные средства на счете. Соответственно, считается принявшим все наследство.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> Гамаюнова Ю.С. заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях. В дополнение пояснила, что из резолютивной части первоначального искового заявления не понятно признание права собственности на жилой дом, в каком порядке просит истец. Кроме того не указаны индивидуальные характеристики жилого дома. Полагает, что на сегодняшний день единственным основанием права собственности является государственная регистрация недвижимого имущества. Право собственности на жилой <адрес>, в установленном законом порядке, не зарегистрировано. Полагает, поскольку отсутствует регистрация право собственности, то дом является объектом самовольного строительства, право собственности, на который ни у истца, ни у наследодателя не возникло. Касаемо земельного участка: полагает, что требования в порядке наследования заявлены преждевременно. С учетом уточнения искового заявления, земельного участка площадью 600 м2, как объект права не зарегистрировано, на кадастровом учете не стоит. То есть фактически данный объект не существует. Не представлены документы, на каком праве земельный участок предоставлялся наследодателю. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельством о рождении № №, родителями Панина Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1, ФИО2. Данные обстоятельства подтверждаются.

Материалами дела установлено, что отсутствует зарегистрированное право собственности на жилой дом площадью 46,2 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на <адрес> на сегодняшний день не зарегистрировано.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., подсобной площадью 5,9 кв.м., как самовольное строение.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку оставлено без изменения, кассационную жалобу представителя администрации <адрес>- ФИО9-без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответа нотариуса ФИО7 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником является сын Панин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ПАО «Сбербанк». Заявлений от иных наследников по закону или по завещанию о принятии наследства в наследственное дело не поступало.

Не смотря на то, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на <адрес>, Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ-это право за ним было признано.Так как в судебном заседании было установлено, что при жизни наследодателя и после его смерти по настоящее время истец пользовался домом <адрес> <адрес> им распоряжался, то право собственности за ним должно быть за ним судом признано.

Согласно Решения № Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание просьбу граждан об узаконении их строений, учитывая при этом, что жилая площадь этих домов не превышает норму, предусмотренную для индивидуальной застройки, исполком Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся решил отвести гражданам к построенным домам земельные участки, в том числе ФИО1 по <адрес> участок 15 квартал 80, площадью 600 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок под домом площадью 1253 кв.м., кадастровый №, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Согласно положениям ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), а также ст. 1 п. 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом из вышеизложенного следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которой при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10, 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми дамами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок подлежит изъятию.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. По этому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, то есть надлежащим органом, при этом суду также необходимо выяснять, каким размером был предоставлен земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.