Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6653/2016 ~ М-5388/2016 от 01.08.2016

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

с участием представителя прокуратуры – старшего помощника прокурора Промышленного района – Словцовой А.Я.,

при секретареБолдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Куликовой НА о выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикуо выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что на основании приказа комитета по управлению имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ № данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

В спорном помещении зарегистрирована Куликова НА, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Между ДУИ г.о. Самары и Куликовой Н.А. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на время работы в ЗАО «Алкоа СМЗ», затем на время работы ОАО «Ракетно-космический центр прогресс». На имя Куликовой Н.А. открыт лицевой счет.

В настоящее время Куликова Н.А. не является сотрудником ЗАО «Алкоа СМЗ».

Согласно подп. 3 п.19 договора найма, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Следовательно, основания для проживания ответчика в общежитии отсутствуют. После окончания срока трудового договора Куликова Н.А. помещение не освободила. Таким образом, ответчик проживает в помещении общежития и пользуется коммунальными услугами незаконно.

Истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с Куликовой Н.А., выселить Куликову Н.А. из ком. № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по Промышленному району г.Самары снять с регистрационного учета Куликову Н.А. по адресу: <адрес>, ком. №, судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, и МП ЭСО г.о. Самара Буренкова Е.В., полномочия подтверждены доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Куликовой Н.А. – Рыбаков А.А. возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Куликова Н.А. проходит процедуру трудоустройства в АО «РКЦ Прогресс» в должности машинист крана (крановщик), представил справку от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную отделом кадров АО «РКЦ Прогресс».

Третье лицо ОУФМС России по Самарской области в промышленном районе г. Самара, о времени и месте судебного заседания извещено в суд своего представителя не направил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение представителя прокуратуры – Словцовой А.Я., полагавшей, что в удовлетворении заявления следует отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч.2 ст.52 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом довведение в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст.108 и 110 ЖК РФ.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд РФ, разъясняя изложенную в указанном Постановлении N 4-П правовую позицию, в определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 390-О-О и N 391-0-0 указал, что оспариваемая норма (статья 7 Вводного закона) призванная, с учетом приведенной правовой позиции Конституционного Суда РФ, обеспечить реализацию требований ст. 40 Конституции РФ в отношении определенной категории граждан, не рассчитана на регулирование отношений, складывающихся припредоставлении гражданам в соответствии с разделом IV "Специализированный жилищный фонд" ЖК РФ муниципальными образованиями как собственниками жилых помещений из этого фонда, в том числе после ДД.ММ.ГГГГ... распространение действия норм ЖК РФ о договоре социального найма на отношения, возникающие при предоставлении муниципальными образованиями указанных жилых помещений, в частности жилых помещений в общежитиях что, по сути, означало бы лишение муниципальных образований специализированного жилищного фонда (абз. 4, 7 п. 2).

В соответствии с п.22 данного Примерного положения выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 009430 на основании Решения Департамента по управлению имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитии г. Самары.

Из материалов гражданского дела следует, что между Куликовой Н.А. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитие №.

Согласно п. 1 договора найма жилого помещения, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 8,65 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ком. 68 для временного проживания в нем.

Согласно справке №, выданной МП ЭСО г.Самары ДД.ММ.ГГГГ Куликова НА зарегистрирована по адресу <адрес>

Согласно п. 2 договора найма жилого помещения, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ЗАО «Алкоа СМЗ».

Согласно п. 5 договора найма жилого помещения договор заключается на время трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Куликовой Н.А. было заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии, согласно которому в пункте 2 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № слова «…в связи с работой в ЗАО «Алкоа СМЗ» заменить словами «…в связи с работой в ОАО «Ракетно-космический центр «Прогресс».

Согласно копиям чеков-ордеров, представленных в материалы дела, Куликова Н.А. своевременно и в полном объеме вносила оплату за пользование жилым помещением.

Согласно копии трудовой книжки ТК-1 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Куликовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Куликова Н.А. принята в кузнечно-прессовый цех № ОАО «Самарский металлургический завод» машинистом крана, на основании приказа №-к от 15,05,2008 г.приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарский металлургический завод» переименовал в ЗАО «Алкоа СМЗ». ДД.ММ.ГГГГ Куликова Н.А. приказом № к отДД.ММ.ГГГГ переведена в прокатный цех № машинистом крана (крановщиком), ДД.ММ.ГГГГ приказом №к от 23.012013 г. переведена в цехе машинистом крана 3 разряда. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут по инициативе работника на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ принята в цех 2233 ОАО «РКЦ «Прогресс» машинистом крана (крановщиком) третьего разряда на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №/ок. На основании распоряжения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № р ОАО «РКЦ «Прогресс» переименован в АО «РКЦ «Прогресс».

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ОАО «РКЦ Прогресс» и Куликовой Н.А. расторгнут в связи с сокращением численности сотрудников на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №/ОК.

Согласно справке выданной отделом кадров АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ № Куликовой НА – с ДД.ММ.ГГГГ ее документы находятся в стадии оформления в АО «РКЦ «Прогресс» в качестве машинист крана (крановщик), таким образом, судом установлено, что Куликова Н.А. является сотрудником АО «РКЦ «Прогресс».

Данные обстоятельства были подтверждены материалами дела, пояснениями представителя истца.

Как следует из распоряжения Первого заместителя главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании гражданина малоимущим, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам займа», Куликова НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального наймасоставом один человек, проживавшая в специализированном жилищном фонде (общежитии) по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, чтооснования для удовлетворения требований о выселении Куликовой Н.А., снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 68отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Куликовой НА о выселении, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова