Решение по делу № 2-825/2013 ~ М-723/2013 от 12.07.2013

Дело №2- 825 /2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Низаевой Е.Р., с участием истца - ответчика ФИО2, ответчика - истца ФИО5,

представителя ответчика - истца ФИО5 - адвоката АП ПК ФИО12, третьего лица ФИО3, при секретаре Рамазановой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

и по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязательстве передать ключи от жилого помещения;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 ФИО5 более 25 лет выехал из указанной квартиры в связи с вступлением в брак. С этого периода в квартире больше не проживал, членом семьи не является, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Договор социального найма с администрацией <адрес> не заключен. Спорная квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью. В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов) его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Ответчик ФИО5 добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, проживает со своей семьей в другом жилом

помещении, в указанном жилом помещении не нуждается. Истец считает, что ответчик утратил право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Истцы ФИО1, ФИО2 просит признать ФИО5 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО5 обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения.

Исковые требования ФИО5 мотивировал следующим: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи ордера ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. Квартира находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО6, после чего стал проживать в квартире по <адрес> супругой ФИО6 Однако отношения с родителями испортились, дальнейшее проживание в квартире стало невозможным. ФИО5 был временно выехать из квартиры до разрешения конфликтной ситуации. При этом его имущество осталось в квартире. После этого истец приходил в квартиру, оставался ночевать, осуществлял ремонт. Впоследствии ответчиками произведена замена замков, дверей, по данной причине истец не мог попасть в квартиру. Истец регулярно требовал у ФИО2 ключи от квартиры для того, чтобы пользоваться квартирой. Однако получал отказы в передаче ключей от жилого помещения. В связи с чем истец считает, что со стороны ответчиков создаются препятствия в пользовании квартирой. На основании ст. 69, 71 ЖК РФ, истец имеет право пользования данным жилым помещением и вправе требовать устранения препятствий в пользовании, которые создаются ответчиком. Истец ФИО5 просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать передать ключи от указанного жилого помещения.

Истец - ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, поручил представление своих интересов ФИО2, заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО5 не признал.

Истец - ответчик (представитель ФИО1) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать ФИО5 утратившим право на жилое помещение квартиру по <адрес>, и снять с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО5 не признала полностью. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, двухкомнатная, в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру была предоставлена отцу ФИО1 с учетом членов семьи жены ФИО4 и сына ФИО5, на трех человек. Мать ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем и ответственным квартиросъемщиком выступает ФИО1 Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности, право на жилое помещение возникло на основании ордера. Дополнительно письменного договора социального найма муниципального жилого помещения не заключали. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3. Фактически в квартире проживает ФИО2 и ФИО1 ФИО1 является инвалидом, по состоянию здоровья лежит, нуждается в постоянном постороннем уходе, занимает комнату большей площади 16,9 кв.м., истец-ответчик занимает комнату меньшей площади 14,2 кв.м. Считает, что ФИО5 утратил право на квартиру, так как вступил в брак, создал свою семью, совместно с супругой они приобрели двухкомнатную квартиру по бульвару генерала Куприянова <адрес>, где в настоящее время проживают постоянно. Дочь ответчика проживает в городе Перми. Ответчик ФИО5 выселился из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в связи вступлением в брак. При конфликтах в своей семье ФИО5 приходил в спорную квартиру, ночевал, затем вновь уходил. В квартире находятся приобретенные ответчиком ФИО5 диван, на котором лежит ФИО1, тумбочка. Ключей от квартиры у ФИО5 нет, ключи он не требовал. Ранее отец ФИО1 ходил по квартире, выходил на улицу. Так как отец ФИО1 всегда находился дома, то мог открыть двери и ФИО5 мог зайти в квартиру. В настоящее время последние два года ФИО1 по квартире не передвигается. При необходимости зайти в квартиру и навестить отца ФИО5 может позвонить и договориться с истцом, ответчик располагает возможностью зайти в квартиру, когда истец находится дома. Оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных лиц, в том числе на ответчика ФИО5 Ответчик ФИО5 оплату не вносит, денежные средства для оплаты не передает. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец, в том числе за ФИО5 Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг заключать с ФИО5 не желает, настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ образовывались задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности взыскивалась по решениям суда в солидарно порядке с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 Она оплачивала сумму задолженности через службу судебных приставов. ФИО5 оплачивал взысканную задолженность. В

ДД.ММ.ГГГГ она переезжала для проживания к мужу, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в предоставленной комнате в общежитии по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по <адрес> постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ произвела ремонт в квартире за счет собственных средств, в ДД.ММ.ГГГГ сменила входную дверь в квартиру. Ответчик ФИО5 в расходах по ремонту не участвовал, она не взыскивала с ФИО5 долю приходящихся на него расходов. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 после расторжения брака проживал в квартире по <адрес> непродолжительное время, затем вернулся в квартиру ФИО6, выселился из квартиры добровольно, с указанного периода в квартире не проживает, по ее просьбе приезжает для помощи в уходе за ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ у них с ФИО5 сложились неприязненные отношения.

Представитель истца - ответчика ФИО2 - ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена лично, заблаговременно и надлежащим образом, доказательств об уважительных причинах не явки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

Ответчик - истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, просит оставить без удовлетворения, заявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры просит удовлетворить. Пояснил, что родители ФИО1 и ФИО4 проживали в однокомнатной квартире по <адрес>. После его рождения отцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес> на состав семьи три человека: родителей и ответчика. Проживал в квартире постоянно до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО18 (до брака Поварницыной) М.Л. Они с женой проживали в данной квартире, после рождения ребенка у родителей и жены ФИО6 сложились неприязненные отношения, из-за конфликтов они были вынуждены переехать. Квартира по бульвару <адрес> находится в собственности ФИО6 и ФИО10, квартира приобретена ФИО6 по наследству, права собственности на указанную квартиру у ответчика нет, в регистрации в данной квартире ФИО6 как собственник ему отказывает. Семейные отношения с ФИО6 прекращены. ФИО6 намерена продать квартиру и переехать для проживания в <адрес>. Другого жилого помещения у него в собственности и пользовании по договору найма нет. Зарегистрироваться по какому - либо другому адресу возможности нет. По решению суда в ДД.ММ.ГГГГ с него взыскивались задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, производились удержания из заработной платы по исполнительным листам. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, так как по квартире один лицевой счет на имя ФИО1, при обращении в организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, разъяснили о необходимости разделения лицевых счетов в судебном порядке, оплату не принимали. В связи с тяжелым заболеванием ФИО1 требований о разделении лицевых счетов не предъявлял. Для оплаты за жилищно-коммунальные услуги он передавал наличные денежные средства ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей в месяц. Летом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменила в квартире входную дверь и замок, ключей у него нет, с этого периода не имеет доступа в квартиру. В квартире находятся принадлежащие ему вещи диван, тумбочка, фотографии. В ДД.ММ.ГГГГ после развода с женой он вернулся в спорную квартиру, проживал в одной комнате с отцом ФИО1, в квартире проживала в другой комнате ФИО2 с сыном и сожителем ФИО11 квартире проживал около одного месяца. Из-за того, что ФИО11 употреблял спиртное, в квартире происходили конфликты, ссоры, ответчик был вынужден переехать на другую квартиру, которую снимал, затем переехал в квартиру ФИО6, так как не было другого жилого помещения. В ремонте спорной квартиры участвовал, производил в квартире побелку, положил плитку на пол на кухне, заменил проводку, менял электрические розетки. Не проживание в квартире носит вынужденный характер, так как обусловлено неприязненными отношениями с ФИО2, с которой происходят ссоры, отсутствием доступа в квартиру, отсутствием ключей от входной двери. От права пользования спорной квартирой не отказывался, так как других жилых помещений не имеет. Регистрация в квартире имеет для него существенное значение для получения медицинской помощи, трудоустройства.

Представитель ответчика - истца ФИО5 - адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования и доводы ФИО5 поддержала, просила удовлетворить исковые требования ФИО5 в полном объеме, исковые требования ФИО2 и ФИО1 просит оставить без удовлетворения. Пояснила, что выезд ответчика ФИО5 из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ был обусловлен неприязненными отношениями с родителями и семьей ответчика, выезд носил временный характер, так как ответчик оставил свои вещи в квартире, мебель. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 вселился в квартиру, проживал в спорной квартире, выселение носило вынужденный характер, так как сложились неприязненные отношения. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 произвела замену входной двери и замков, у ответчика ФИО5 нет ключей от квартиры и свободного доступа в спорную квартиру. Ответчик ФИО5 производил ремонт в квартире. ФИО5 оплачивал жилищно-коммунальные услуги, погасил задолженность по оплате, взысканную по решению суда, передавал денежные средства для оплаты. Лицевые счета не разделены, оплату от ответчика не принимают. Ответчик ФИО5 фактически органичен в праве пользования квартирой, так как не имеет доступа с ДД.ММ.ГГГГ. В собственности ФИО5 других помещений не имеется, права пользования в другом жилом

помещении у ответчика нет. В квартире остались вещи, принадлежащие ответчику диван, тумбочка, фотографии. Ответчик ФИО5 не отказывался от намерения проживать в квартире. Ответчик ФИО5 не утратил право пользования спорной квартирой. Требования ответчика - истца ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей просит удовлетворить.

Третье лица ФИО3 пояснил, что поддерживает исковые требования ФИО1, ФИО2, исковые требования ФИО5 просит оставить без удовлетворения. Он зарегистрирован по постоянному месту жительства в квартире по <адрес>, постоянно проживал в квартире с матерью ФИО2 и дедушкой ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, так как создал семью и проживает в съемной квартире. Считает, что ФИО5 утратил право пользования квартирой, так как не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, не ухаживает за больным ФИО1 В 2003 году ответчик ФИО5 проживал в квартире непродолжительное время около месяца, затем вернулся к жене ФИО6

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Представитель третьего лица Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Свидетель ФИО13 показала, что с февраля ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по <адрес>. В <адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО1 из квартиры не выходит. ФИО2 сделала ремонт в квартире примерно 4 года назад. Раньше в квартиру заходил ФИО5, видела его несколько раз, последнее время ФИО5 в квартире не видела.

Свидетель ФИО14 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по <адрес>. Последнее время редко видит в <адрес> ФИО5 Ответчик выехал из квартиры после заключения брака. Обстоятельства выезда ответчика свидетелю не известно. ФИО1 не видела примерно пять последних лет.

Свидетель ФИО15 показала, что является знакомой ФИО2, часто бывает в квартире истца. Ответчик ФИО5 вступил в брак и стал проживать в квартире жены ФИО6 Ремонт в квартире производили все вместе, ФИО5 ремонтировал электрические розетки, ФИО2 покупала строительные материалы. ФИО5 в квартиру заходить разрешали, в квартире он не проживал, ключи от квартиры не просил. ФИО5 выехал из квартиры в связи с вступлением в брак. Отношения в семье хорошие, ФИО5 приходит в квартиру. ФИО3 в квартире не проживает из-за состояния здоровья ФИО1 В квартире невозможно проживать из-за состояния здоровья ФИО1, который занимает комнату, в другой комнате проживает ФИО2 ФИО2 так же какое - то время проживала на съемной квартире. После расторжения брака ФИО5 не пытался вселиться в квартиру, ФИО5 проживал раздельно с ФИО6, затем они вновь стали проживать совместно. Кто оплачивал жилищно-коммунальные услуги, свидетелю не известно, в настоящее время оплату производит ФИО2

Свидетель ФИО6 показала, что с 1987 года она проживала совместно с ФИО5 Они совместно поселились в квартире по <адрес> родителей ФИО5, привели вещи диван, телевизор, палас. У свидетеля не сложились отношения с родителями ответчика и ФИО2 Ответчик ФИО5 и свидетель были вынуждены уйти из квартиры, забрали свои вещи, мебель оставили. В период проживания сделали ремонт. Брак с ответчиком ФИО5 зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, свидетель привезла вещи ответчика в квартиру по <адрес>, где ответчик стал проживать. ФИО5 приходил в квартиру пока отец ФИО1 открывал двери. Семейных отношений с ответчиком нет, общего хозяйства не ведется, ФИО5 уходил в квартиру по <адрес>, затем возвращался. Ответчик проживает в отдельной комнате в квартире свидетеля. ФИО5 не стал проживать в спорной квартире из-за ссор и конфликтов, поведения сожителя истца ФИО2 Между ФИО5 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, ФИО2 желает приватизировать квартиру без участия ФИО5 ФИО5 помогал в ремонте квартиры, менял электрическую проводку. ФИО5 выплачивал задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взысканную по решению суда, передавал денежные средства для оплаты ФИО2 В настоящее время ФИО5 проживает в квартире свидетеля. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживал в квартире по <адрес>, затем проживал на съемной квартире, в конце ДД.ММ.ГГГГ вернулся в квартиру свидетеля, пояснил, что по <адрес> препятствовали его проживанию в квартире. Квартира по бульвару генерала Куприянова <адрес> принадлежит свидетелю. Ответчик ФИО5 свободного доступа в квартиру по <адрес> не имеет, может попасть в квартиру только с ведома и разрешения ФИО2, ключей не имеет.

Свидетель ФИО16 показал, что со слов ответчика ФИО5 свидетелю известно, что ответчик не имел возможности проживать в квартире по <адрес> из-за конфликтов и ссор с членами семьи ФИО2 В 1988 году свидетель помогал ФИО5 с женой ФИО6 перевозить в указанную квартиру диван, стенку, телевизо<адрес> ФИО5 с женой из-за сложившихся

неприязненных отношений выехал из квартиры, при этом оставил свою мебель. Ответчик ФИО5 оплатил образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги. В настоящее время ФИО5 не имеет возможности зайти в квартиру.

Заслушав доводы сторон, представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании Решения исполнительного комитета Чернушинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>, на 3 человек: ФИО1, ФИО4, ФИО5, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение».

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., с учетом членов его семьи, в том числе ФИО5 как сына нанимателя, в связи с чем у ФИО5 возникло право пользования жилым помещением наравне с нанимателем ФИО1 и другими членами семьи по договору найма муниципального жилого помещения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ rcwaN 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, суд применяет при разрешении исковых требований ФИО1, ФИО2, встречных исковых требований ФИО5 положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма муниципального жилого помещения.

Ответчик - истец ФИО5 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по достижению возраста <данные изъяты>, совместно с ним зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 19)

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, (л.д. 65)

По информации Унитарного муниципального предприятия «<данные изъяты>» по лицевому счету по квартире по адресу: <адрес>, оплата за услуги водоснабжения и водоотведения начисляется с учетом проживающих 4 человек, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ определяется за текущий месяц (л.д. 94-98); по информации Муниципального предприятия «<данные изъяты>» Чернушинского городского поселения по лицевому счету оплата за теплоснабжение и горячее водоснабжение начисляется с учетом 4 проживающих, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ определяется за текущий месяц (л.д. 109-112); по информации управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» оплата за услуги начисляется с учетом проживающих 3 человека, задолженности нет. (л.д. 125-127) ФИО2 пояснила в судебном

заседании, что с целью уменьшения оплаты за коммунальные услуги оформила временную регистрацию по другому адресу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана в пользу УМП «<данные изъяты>» с должников ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана в пользу УМП «<данные изъяты>» с должников ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, (л.д. 129)

Истцом - ответчиком ФИО2 предоставлены договоры купли-продажи и монтаж оконных блоков из ПВХ профилей в квартире по адресу: <адрес>, от 18,ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рубля (л.д. 49-60); товарные и кассовые чеки о приобретении прихожей, холодильника, радиотелефона, (л.д. 61-62) о приобретении двери ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), о приобретении линолеума ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), о приобретении обоев ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), о приобретении остекления балкона ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64)

Истец - ответчик ФИО1, ФИО2 просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ,.. .4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствие со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 4. Расторжение договора социального

найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец-ответчик ФИО2 указала, что ответчик - истец ФИО5 добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом жилом помещении.

Ответчик - истец ФИО5 пояснил, что не проживание в квартире носит вынужденный характер, так как после вступления в брак из-за неприязненных отношений, возникших между ФИО1, ФИО4, ФИО2 и женой ФИО6

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО16, ФИО14, ФИО15

В квартире остались вещи, принадлежащие ответчику - истцу ФИО5, мебель, обнаруженные сторонами при совместном выходе в квартиру при рассмотрении дела, данное обстоятельство не оспаривается истцом - ответчиком ФИО2

Суд учитывает, что на период ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире проживали семья родителей ФИО1 и ФИО4, семья ФИО5 и ФИО6, семья ФИО2 При таких обстоятельствах доводы ответчика - истца ФИО5 о том, что переезд в другое помещение носил вынужденный характер и был обусловлен семейным положением, площадью квартиры, заслуживают внимания.

Ответчик - истец ФИО5 указал, что в 2003 году после расторжения брака он вернулся для проживания в квартиру, проживал некоторое время, из-за семейного положения ФИО2, возникновения конфликтов, был вынужден переехать в другое жилое помещение, которое снимал.

Истец - ответчик ФИО2 не оспаривает, что ФИО5 проживал некоторое время в квартире после расторжения брака.

Третье лица ФИО3 подтвердил данное обстоятельство.

Свидетели ФИО6, ФИО16 подтвердили доводы ФИО5

Ответчик - истец ФИО5 пояснил, что не имеет доступа в квартиру, отец ФИО1 находится дома, по состоянию здоровья не может открыть двери, ключей от входной двери в квартиру у ФИО5 не имеется.

Истец - ответчик ФИО2 не отрицает, что ключей от квартиры у ФИО5 нет, зайти в квартиру ФИО5 может исключительно при нахождении ФИО2 дома с предварительного ее уведомления.

Данные обстоятельства подтвердили ФИО3, ФИО16, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО13

Таким образом в судебном заседании установлено, что последние три года ответчик - истец ФИО5 не располагал правом свободного пользования спорным жилым помещением, и лишен доступа в квартиру.

В судебном заседании установлены юридически значимые обстоятельства: ответчик - истец ФИО5 действительно длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, но его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, так как сложились конфликтные отношения в семье, квартира двухкомнатная, одну комнату занимает ФИО1, длительное время страдающий тяжелым заболеванием, и нуждающийся в постоянном постороннем уходе, вторую комнату занимает ФИО2, имеющая равное с ФИО1 право пользования жилым помещением, в спорном жилом помещении остались вещи, принадлежащие ФИО5, с 2010 года ответчику - истцу ФИО5 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающей в квартире ФИО2, у ФИО5 отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, ответчик - истец ФИО5 не имеет в собственности другого жилого помещения.

Ответчик - истец ФИО5 не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. По данной квартире один лицевой счет на имя ФИО1, начисление производятся в целом по квартире. Соглашения по оплате за коммунальные услуги истец-ответчик ФИО2 заключать с ответчиком-истцом ФИО5 отказалась.

В ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ производилось взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке, то есть сумма задолженности взыскивалась с ФИО5 как с члена семьи нанимателя ФИО1, обязанного исполнять условия договора найма жилого помещения по оплате поставляемых в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг. Наниматель ФИО1, ФИО2 указанные судебные приказы не оспаривали.

Таким образом сам по себе факт непроживания ответчика - истца ФИО5 в спорной квартире не означает утрату им права пользования жилым помещением, в которое он был вселен в установленном законом порядке.

Доводы истца - ответчика ФИО2 о том, что ФИО5 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг не могут быть приняты судом в качестве основания признания ФИО5 утратившим право пользования квартирой, поскольку право требовать расторжения договора социального найма в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации нанимателю ФИО1, члену семьи нанимателя ФИО2 не принадлежит, а принадлежит наймодателю - собственнику муниципального жилого помещения.

Истец-ответчик ФИО2 не лишена возможности взыскания с ФИО5 оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги и ремонт квартиры в судебном порядке.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившим ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежат оставлению без удовлетворения.

Ответчик - истец ФИО5 обратился с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 вселился в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, приобрел право пользования жилым помещением, не утратил право пользования жилым помещением, но не имеет доступа в жилое помещение, ключей от квартиры. Указанные обстоятельства подтвердили ФИО2, ФИО3

На основании ст. 69 ЖК РФ, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, так как у ФИО5 имеется право пользования жилым помещением без ограничения, соответственно, на ФИО1, ФИО2 возлагается обязанность не чинить препятствия в пользовании ФИО5 квартирой и передать ключи от входной двери квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>, и передать ФИО5 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                     (подпись)                 Е.Р. Низаева