Решение по делу № 2-204/2018 ~ М-123/2018 от 22.01.2018

Дело №2-204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018г. село Бакалы РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.

при секретаре Черновой З.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова А.А. к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район, администрации муниципального района Бакалинский район о признании права собственности на земельный участок, суд

Установил:

Крылов А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 3369 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что он со своей семьей проживает с 1974 года в своем доме по адресу: <адрес>. Однако он не может оформить право собственности на дом и земельный участок в связи с имеющимися расхождениями. Так в Постановлении администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район от 18 мая 2010 года кадастровый номер его земельного участка указан как №, в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровый номер земельного участка указан как №. Данные расхождения произошли в результате межевания земельного участка в <адрес> 2010 году и последующих кадастровых работ и с образованием земельного участка с новыми границами и в настоящее время привести кадастровый номер земельного участка в соответствии с кадастровым номером, указанным в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости во внесудебном порядке не возможно.

На судебное заседание истец Крылов А.А. не явился, извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.

Ответчик глава сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район ФИО4 на судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика МУП «Землеутсроитель» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167
ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 1, 13 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Постановлением от 18 мая 2010 года администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район «Об утверждении проекта границ перераспределения земельных участков» утверждено проект границ земельных участков : ЗУ1 и ЗУ», полученных в результате перераспределения границ земельных участков №, № и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. Характеристика земельного участка: ЗУ1: местоположение-<адрес>; характеристика земельного участка: ЗУ2-местоположение-<адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 декабря 2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно уведомления ООО «Землеустроитель» от 29 января 2018 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами № путем перераспределения. После постановки на государственный кадастровый учет у земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам, <адрес>, кадастровые номера поменялись на №, а также земельные участки получили статусы «учтенных» земельных участков.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Килеевский сельсовет от 17 января 2018 года Крылов А.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>.

На основании изложенного, и в силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ, требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Крылова А.А. к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район, администрации муниципального района Бакалинский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Крыловым А.А. право собственности на собственности на земельный участок, площадью 3369 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Крылова А.А. на земельный участок, площадью 3369 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Г.А. Исмагилова