Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3810/2020 ~ М-3693/2020 от 01.10.2020

<номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                                                             город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Косолаповой А. С.

при секретаре Романенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гайденко А. В. к Дверник Е. Е., Котортких О. А., третьи лица Отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительными результатов межевания,

установил:

Гайденко А. В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

- исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> и считать решение суда основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

- исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> и считать решение суда основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- считать решение суда, основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах:

<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>
<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>
<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>
<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>
<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>
<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>
<адрес обезличен>	<адрес обезличен>	<адрес обезличен>

В обоснование требований истец указал (в ходе судебного процесса уточнив), что Гайденко А.В. на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

В <дата обезличена> была оплачена геодезия земельного участка, заказаны кадастровые выписки на земельный участок и выяснилось, что в границах земельного участка истца, частично поставлены на кадастровый учет земельные участки: с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> принадлежащий на праве собственности ответчику Дверник Е.Е. и с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> принадлежащий на праве собственности ответчику Коротких О.А.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

Приводить в порядок свою землеустроительную документацию ответчики отказывались, но после того, как исковое заявление истца было принято к производству, ответчиками была заказана геодезия в ООО «<данные изъяты>», согласно ведомости вычисления площади земельного участка координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам, совсем иные нежели имеющиеся в ЕГРН.

Таким образом, собственники земельных участков вследствие некачественно проведенных кадастровым инженером работ на смежном или их земельном участке вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания.

С <дата обезличена> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В судебное заседание истец Гайденко А. В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Карташова И.Г. в судебном заседании поддержала доводы заявления и просила удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик Коротких О.А. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, представив заявление о признании иска, пояснив, что ею была заказана повторная геодезия земельного участка по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, который принадлежит ей на праве собственности. В результате чего, выяснилось, что действительно, ее участок находится вообще в другом месте и координаты его уточнены не верно. Исправить допущенную ранее кадастровыми инженерами ошибку, самостоятельно она не может (как пояснили ей специалисты росреестр). Привести в порядок землеустроительную документацию в сложившейся ситуации, возможно только на основании решения суда. Последствия признания исковых требований ей понятны.

В судебное заседании ответчик Дверник Е.Е., не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, представив заявление о признании иска. Последствия признания исковых требований ей понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты>» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не известны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, отсутствие участников процесса уведомленных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиками Дверник Е.Е. и Коротких О.А. заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им понятны.

Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчиков о признании иска у суда не имеется. В письменных заявлениях ответчики указали, что последствия принятия судом признания иска им понятны. Кроме того, с момента написания данных заявлений, ответчиками не представлено сведений о том, что их волеизъявление изменилось.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиками Дверник Е.Е. и Коротких О.А. по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками удовлетворить исковые требования истца Гайденко А.В.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, следует, что когда собственники земельных участков вследствие некачественно проведенных кадастровым инженером работ на смежном или их земельном участке вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 4, 5 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона №218ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Гайденко А.В. на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

В <дата обезличена> была оплачена геодезия земельного участка, заказаны кадастровые выписки на земельный участок и выяснилось, что в границах земельного участка истца, частично поставлены на кадастровый учет земельные участки: с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> принадлежащий на праве собственности ответчику Дверник Е.Е. и с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> принадлежащий на праве собственности ответчику Коротких О.А.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

Ответчиками была заказана геодезия в ООО «<данные изъяты>», согласно ведомости вычисления площади земельного участка координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам, совсем иные нежели имеющиеся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиками Дверник Е. Е. и Котортких О. А..

Исковые требования Гайденко А. В. к Дверник Е. Е., Котортких О. А. о признании недействительными результатов межевания – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

Данное решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

Данное решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2020 года.

Судья                                                                                                        А.С. Косолапова