Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6930/2019 ~ М-6179/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-6930/2019                        

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи: Любченко А.А.,

при секретаре Мизенко Е.Ю.,

с участием: истца Наумовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 декабря 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Наумовой И. В. к Марченкову В. Н. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

Наумова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Марченкову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

В обоснование своих требований истец Наумова И.В. указала, что она 01.03.2019 года с ответчиком залючила договор аренды земельного участка, согласно указанному договору, она предоставила в пользование ответчику земельный участок с кадастровым номером 34:0860000003899, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, принадлежащей ей на праве собственности.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора аренды земельного участка от 01.03.2019 года, за пользование земельным участком установлена арендная плата в размере 250 000 рублей. Согласно п.3.2.1 указанного договора предусмотрен срок уплаты арендной платы – не позднее 15 августа 2019 года, а согласно п.5.1 этого Договора, за просрочку платежа за аренду предусмотрена неустойка 0,1% в день от суммы просроченного платежа.

Однако ответчик обязанность по уплате арендной платы не исполнил. В связи с чем, она просит взыскать с ответчика 250 000 рублей – сумму арендной платы и 18500 рублей – неустойку за 74 дня просрочки платежа за аренду земельного участка.

Истец Наумова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Марченков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в суденое заседание не представил.

В соответстви с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из ст.329 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 01.03.2019 года между истцом Наумовой И.В. и ответчиком Марченковым В.Н. залючен договор аренды земельного участка, согласно которому, истец предоставила во временное пользование, принадлежащей ей на праве собственности земельный участок площадью 170000 кв.м., с кадастровым номером 34:0860000003899, категория земель: земли сельскокохозяйственного назначения - произвоство сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского поселения, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно Акту приема-передачи от 01.03.2019 года Наумова И.В. передала на условиях договора аренды земельного участка от 01.03.2019 года земельный участок площадью 170000 кв.м., с кадастровым номером 34:0860000003899, категория земель: земли сельскокохозяйственного назначения – произвоство сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды земельного участка от 01.03.2019 года, за пользование земельным участком установлена арендная плата в размере 250 000 рублей. Согласно п.3.2.1 указанного договора предусмотрен срок уплаты арендной платы – не позднее 15 августа 2019 года, а согласно п.5.1 этого Договора, за просрочку платежа за аренду предусмотрена неустойка 0,1% в день от суммы просроченного платежа.

Ответчик обязанность по уплате арендной платы не исполнил. Со дня, указанного в п.3.2.1, уплаты арендной платы по день обращения в суд прошло 74 дня.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за пользование земельным участком в суммме 250000 рублей, а также с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 18500 рублей (250 000 рублей х0,1% х 74 дня=18500 рублей).

Расчет истца и судом проверен признается верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом Наумовой И.В. уплачена госпошлина в сумме 5885 рублей.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, то суд полагает возможным взыскать с ответчика госпошлину в сумме 5885 рублей, оплаченную при обращении в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумовой И. В. к Марченкову В. Н. о взскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с Марченкова В. Н. в пользу Наумовой И. В. 268 500 рублей, из которых 250000 рублей сумма просроченного платежа за аренду земельного участка, 18500 рублей сумма неусторйки, а также государственную пошлину в сумме 5885 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2019 г.

Судья: Любченко А.А.