Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2013 ~ М-381/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-348/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года                                                                                г.Томск

            Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Щеголевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» к Понкратовой Г.А., Понкратову Б.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Промрегионбанк» обратилось в суд с иском к Понкратовой Г.А., Понкратову Б.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование исковых требований, что 14.09.2011 между истцом и Понкратовой Г.А. был заключен кредитный договор <номер обезличен>, в соответствии которым банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок с 14.09.2011 по 05.09.2014 включительно. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог автомобиля марки <данные изъяты>, <данные изъяты>, идентификационный номер <номер обезличен>, год изготовления <данные изъяты>, кузов (прицеп) <номер обезличен>, цвет кабины серебристый, регистрационный знак <номер обезличен>, принадлежащий Понкратовой Г.А. на праве собственности; нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> этаж 1, расположенное по адресу <адрес обезличен>, пом. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, принадлежащее Понкратову Б.А. на праве собственности; земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, который принадлежит Понкратовой Г.А. на праве собственности; земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, который принадлежит Понкратовой Г.А. на праве собственности.

За период с 05.10.2011 по 22.01.2013 оплата основного долга Понкратовой Г.А. не производилась. <дата обезличена> Понкратовой Г.Б. было направлено требование о погашении имеющейся задолженности, однако исполнения обязательств со стороны заемщика не наступило.

Просил взыскать с Понкратовой Г.А. в свою пользу сумму основного долга, срок оплаты которого наступил, в размере <данные изъяты> рублей, сумму основного долга, срок оплаты которого не наступил, в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 01.02.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 06.10.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рубля, сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение основного долга, начисленной за период с 06.10.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рубля, сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, начисленную за период с 06.03.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рубля, сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, начисленную за период с 06.10.2012 по 22.01.3013 в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Также истец просил обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге <номер обезличен> от <номер обезличен> – автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <номер обезличен>, год изготовления <данные изъяты>, кузов (прицеп) <номер обезличен>, цвет кабины серебристый, регистрационный знак <номер обезличен>, принадлежащий Понкратовой Г.А. на праве собственности, определив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке <номер обезличен> от 24.10.2011 – нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты>., этаж 1, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, принадлежащее Понкратову Б.А. на праве собственности, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке <номер обезличен> от 24.10.2011 – земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, который принадлежит Понкратовой Г.А. на праве собственности, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб., а также земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, который принадлежит Понкратовой Г.А. на праве собственности, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Промрегионбанк» Капля М.А., действующая по доверенности №11/44-12 от 20.04.2012 сроком действия 1 год, ответчики Понкратова Г.А., Пократов Б.А., в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Понкратова Г.А. и Понкратов Б.А. представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 14.09.2011 между ООО «Промрегионбанк» и Понкратовой Г.А. был заключен кредитный договор <номер обезличен>, по условиям которого Понкратовой Г.А. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на период с 14 сентября 2011 по 05 сентября 2014 включительно. Понкратова Г.А. в свою очередь взяла на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты в размере под 13 % годовых ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем выдачи кредита и по день погашения задолженности включительно.

Как следует из п. 3.2.5. Договора кредитор вправе требовать досрочного исполнения обязательств по возврату суммы долга, уплате начисленных процентов и неустойки, уплаты просроченной задолженности по всем видам платежей по настоящему договору, в случае, в том числе, образования просроченной задолженности по любым видам платежей по настоящему договору.

Согласно положениям ст.ст. 329, 334 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Исполнение обязательства Понкратовой Г.А. перед истцом было обеспечено договором залога <номер обезличен> от 14.09.2011, предметом которого является автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты>, идентификационный номер <номер обезличен>, год изготовления <данные изъяты>, кузов (прицеп) <данные изъяты>, цвет кабины серебристый, регистрационный знак <номер обезличен>, принадлежащий Понкратовой Г.А. на праве собственности; договором об ипотеке <номер обезличен> от 24.10.2011, предметом которого явилось нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты>., этаж 1, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, принадлежащее Понкратову Б.А. на праве собственности; договором об ипотеке <номер обезличен> от 24.10.2011, предметом которого явились земельные участки: земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>; земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, принадлежащие на праве собственности Понкратовой Г.А.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу положений ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимости (договору об ипотеке) одна сторона-залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст. 50 названного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из п. 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела, выписки по лицевому счету следует, что Понкратовой Г.А. была предоставлена сумма кредита в размере <данные изъяты> рублей. Начиная с 01.02.2012 платежей в счет уплаты задолженности и процентов не поступало.

Как следует из уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, Понкратовой Г.А было предложено в течение трех дней с момента получения требования оплатить задолженность в размере <данные изъяты> рубля. Истцом представлен расчет взыскиваемых денежных сумм: основного долга, срок оплаты которого наступил, - <данные изъяты> рублей, основного долга, срок оплаты которого не наступил, - <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 01.02.2012 по 22.01.2013 - <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 06.10.2012 по 22.01.2013 - <данные изъяты> рубля, штрафной неустойки за несвоевременное погашение основного долга, за период с 06.10.2012 по 22.01.2013 - <данные изъяты> рубля, штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, за период с 06.03.2012 по 22.01.2013 - <данные изъяты> рубля, штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, за период с 06.10.2012 по 22.01.3013 - <данные изъяты> рубля.

Указанные обстоятельства и денежные суммы ответчиками не оспаривались, Понкратова Г.А. и Понкратов Б.А. письменно просили суд о принятии признания ими иска ООО «Промрегионбанк» в полном объеме.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Согласно п. 10 ст. 28.1 названного закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определенная в договоре о залоге и договорах об ипотеке залоговая стоимость автомобиля и предметов ипотеки – нежилого помещения и земельных участков была оговорена сторонами, ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Согласно ч. 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Промрегионбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме и полагает возможным определить способом реализации имущества публичные торги, установив начальную продажную стоимость автомобиля <данные изъяты>, регистрационный знак <номер обезличен> в размере <данные изъяты> рублей; нежилого помещения по адресу <адрес обезличен> в размере <данные изъяты> рублей, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен> в размере <данные изъяты> рублей, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен> в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, т.е. в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» к Понкратовой Г.А. Понкратову Б.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Понкратовой Г.А. в пользу Открытого акционерного общества «Промышленный региональный банк» сумму задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от 14.09.2011 в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе сумму основного долга, срок оплаты которого наступил, в размере <данные изъяты> рублей, сумму основного долга, срок оплаты которого не наступил, в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 01.02.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 06.10.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение основного долга, начисленной за период с 06.10.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, начисленную за период с 06.03.2012 по 22.01.2013 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, начисленную за период с 06.10.2012 по 22.01.3013 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге <номер обезличен> от 14.09.2011 – автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты>, идентификационный номер (<номер обезличен>, год изготовления <данные изъяты>, кузов (прицеп) <номер обезличен>, цвет кабины серебристый, регистрационный знак <номер обезличен>, определив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке <номер обезличен> от 24.10.2011 – нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> этаж 1, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке <номер обезличен> от 24.10.2011 – земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                     И.А.Федорова