Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2018 ~ М-1560/2018 от 25.06.2018

КОПИЯ

Дело № 2-1873/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Кабановой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева Андрея Александровича к Администрации Култаевского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Елисеев А.А. обратилсяв суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м. В обоснование указал, что в результате купли-продажи он стал обладателем садового дома, щитовой, с мансардой, холодным пристроем, баней, предбанником, уборной, а также земельного участка, находящегося при этом садовом доме. Договор удостоверен государственным нотариусом Пермской государственной нотариальной конторы Пермской области. Взаимные обязательства по передаче и оплате имущества сторонами исполнены. По настоящее время истец несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает членские взносы. В 2017 году истцом были заказаны межевые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. 02.10.2017 истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что за государственной регистрацией обратилось ненадлежащее лицо. В силу юридической безграмотности стороны не довели процедуру регистрации договора и перехода права собственности. В настоящее время продавец имущества ФИО2 умер.

Определением суда от 18.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Дерябина Л.А. (л.д.36).

Истец Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики администрации Култаевского сельского поселения и Администрации Пермского муниципального района представили заявления о рассмотрение дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Третье лицо Дерябина Л.А. в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «Истек срок хранения». 18.07.2018 сотрудником суда Дерябина Л.А. по телефону была проинформирована о нахождении настоящего дела в производстве суда, возражений относительно заявленных требований Дерябина Л.А. не выразила (л.д.37).

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-1309/2018, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из материалов дела следует, что на основании договора о купле-продаже от 1994года ФИО2 продалЕлисееву А.А.садовый дом
, находящийся в <адрес> <адрес>, щитовой, полезной площадью 31,2 кв.м., с мансардой, холодным пристроем, баней, предбанником, уборной, а также земельный участок, находящийся при этом садовом доме, размером 0,06 га, для садоводства, предоставленный в собственность решением администрации Пермского района Пермской области 07.12.1992за . Договор удостоверен государственным нотариусом Пермской государственной нотариальной конторы Пермской области ФИО4 (л.д.5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю от 06.07.2018, земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства. Правообладатель – ФИО7 ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.12.1992 (л.д.24-27).

Из инвентарно-правового дела на строение на участке по <адрес> <адрес> следует, что на земельном участке расположены: садовый дом, мансарда, холодный пристрой, баня, предбанник, уборная. Год постройки – 1990.

В материалы дела № 2-1309/2018 предоставлено Постановление Администрации Пермского района Пермской области от 07.12.1992 «О закреплении земельных участков в собственность», согласно которому ФИО2 в списке землепользователей значится под (л.д.19-21).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю на заявление Елисеева А.А., государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером приостановлен ввиду того, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку в ЕГРН содержаться сведения о правообладателе – ФИО2 (л.д.8-9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Елисеев А.А. в 1994 году приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи садовый дом с постройками, земельный участок, расположенный под садовым домом. Данный договор своевременно не был зарегистрирован в установленном порядке, как это было предусмотрено ранее действовавшим на момент заключения договора законодательством. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право на основании данного договора в регистрирующем органе в установленном законном порядкеввиду смерти продавца имущества ФИО2 Вместе с тем, земельный участок ранее принадлежал ФИО2 на основании Постановлении Администрации Пермского района Пермской области от 07.12.1992 «О закреплении земельных участков в собственность», который от права собственности на него отказался. В настоящее время Елисеев А.А. несет бремя содержания земельного участка. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорное имущество находится длительное время во владении Елисеева А.А., его владение земельным участком никем не оспаривается. Следует также отметить, что никто в течение всего времени владения истцом Елисеевым А.А. земельным участком(с 1994 года) не предпринимали каких-либо действий в отношении спорного объекта недвижимости, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, исков об истребовании имущества не предъявляли.При таких обстоятельствах, заявленные требования Елисеева А.А. подлежат удовлетворению в порядке ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░
, ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░).

░░░░░             ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1873/2018

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

2-1873/2018 ~ М-1560/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Елисеев Андрей Александрович
Ответчики
Администрация Пермского муниципального района
Администрация Култаевского сельского поселения
Другие
Дерябина Людмила Александровна
Суд
Пермский районный суд Пермского края
Судья
Казаков Михаил Викторович
Дело на сайте суда
permsk--perm.sudrf.ru
25.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.06.2018Передача материалов судье
25.06.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.06.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.06.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.07.2018Предварительное судебное заседание
09.08.2018Судебное заседание
13.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.02.2019Дело оформлено
04.03.2019Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее