Решение по делу № 2-379/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года

Заводской районный суд г. Грозного в составе; председательствующего судьи Дауркина И.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-379/15 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учёта по адресу принадлежащей ему на праве собственности <адрес>, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, оформленной в соответствии со ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержал и пояснил, что приходится истцу отцом. В мае 2010г. он в установленном порядке купил для сына (ФИО1) названную квартиру, каких-либо ограничений, обременений в её пользовании не имелось. Между тем, в последующем выяснилось, что по адресу квартиры в ОУФМС РФ по ЧР в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, о существовании которого ни ему, ни прежнему владельцу жилья (ФИО6) ничего не было известно. Через свои возможности он нашел ФИО2, который на предъявленные претензии обещал добровольно сняться с регучета, однако свое обещание не выполнил, уехал в неизвестном направлении, сменил номер мобильного телефона. Ответчик является для истца посторонним лицом, в квартиру не вселялся, не проживал, не значится в домой книге, каких-либо соглашений между ними по поводу пользования квартирой не заключалось, однако регистрация ответчика по адресу квартиры нарушает права и законные интересы истица, ведёт к материальным издержкам в виде оплаты за них коммунальных услуг.

Представитель третьего лица - УФМС России по ЧР, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.

Ответчик, извещённый по известным суду адресу о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил. Представитель истицы настаивает на разбирательстве иска по существу в отсутствии ответчика и с учётом его мнения, в соответствии со ст. 119, ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснования своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между ФИО6 и ФИО1 с согласия отца ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли-продажи <адрес>. Договор и переход права собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

По представленной суду домовой книге ФИО2 зарегистрированным по адресу квартиры не значится.

Исходя из договоров на оказание услуг электро-газоснабжения, коммунальных и со слов представителя истца, в квартире проживает 1 человек и пользуется жилым помещением - ФИО5, его сын является студентом и проживает в другом населенном пункте. Доводы истицы о том, что он несёт материальные издержки в виде оплаты за ФИО2 коммунальные услуги, суд находит не состоятельными, так как согласно
представленным документам количество проживающих указано 1 чел., убывших и временно зарегистрированных граждан нет.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правил), утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Представитель истца утверждает, что ФИО2 не являет членом семьи истца, в квартиру не вселялся, там не проживал и не проживает, каких-либо прав пользования жилым помещением не приобрел, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке и условий пользования ФИО2 жилым помещением не заключалось.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ при получении паспорта в ОУФМС России в <адрес> 18.12.2009.

Исходя из ответа ОУФМС РФ по ЧР в Заводском районе г. Грозного от ДД.ММ.ГГГГ № в снятии ФИО2 с регистрационного учета отказано со ссылкой на приказ № от 11.09.2012, то есть на необходимость тождественности лица, снимающегося с регистрационного учета.

К данным правоотношениям положения ст. 31 ЖК РФ не применимы, поскольку они урегулированы специальной нормой - ст. 292 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 3 Закона "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации.

Перестав проживать в жилом помещении постоянно, в случае выбытия по иному месту жительства, наниматель или члены его семьи утрачивают право пользования ранее занимаемым жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. «е» п. 31 Правил подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Разъяснить ФИО2, ОУФМС РФ по ЧР в Заводском районе г. Грозного право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения изготовлен 02.06.2015.

Председательствующий