Решение по делу № 2-683/2010 ~ М-582/2010 от 13.07.2010

Дело № 2-…/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Филипповой Н.Н.

при секретаре Степиной М.В.

рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «..» сентября 2010 года

дело по иску Атякшевой Л.П. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Атякшева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района и на основании уточненных требований просит признать ее приобретшей право собственности на часть жилого дома по ул. …..,д.. с. … Кемеровского муниципального района.

Требования мотивируют тем, что по договору дарения от … ее мать подарила ей часть жилого дома ул. …, д.. . с. …. Договор зарегистрирован и исполнен сторонами. В договоре и свидетельстве о государственной регистрации права указано, что она является собственником ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Полагает, что фактически …. имела в собственности часть жилого дома, а потому по договору дарения от … она приобрела право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Кемеровского муниципального района …., действующая на основании доверенности от … № …, иск признала.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Судом установлено: по договору дарения от … гр. В. безвозмездно передала Атякшевой Л.П. в собственность часть жилого дома общей площадью. . кв.м., жилой –. кв.м. по ул. …, д.. . с. … Кемеровского муниципального района.

... право собственности Атякшевой Л.П. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В договоре от … и свидетельстве о государственной регистрации права указано, что Атякшева Л.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. …, д… с. ….

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Истица в судебном заседании утверждает, что фактически по договору дарения ей в собственность передана часть жилого дома. В договоре и свидетельстве указано, что приобретена ? доля жилого дома.

У суда нет оснований сомневаться в том, что фактически по договору дарения от …. истице передавалась в собственность часть жилого дома по ул. …, д…с. … Кемеровского муниципального района, поскольку Атякшева Л.П., проживая в части дома, сама несет расходы по ее содержанию, земельный участок, на котором расположена спорная часть дома, принадлежит истице на праве собственности, что не оспаривается ответчиком и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …

Принимая во внимание требования ст. 431 ГК РФ, суд считает, что действительная воля сторон при заключении договора от … была направлена на передачу в собственность части жилого дома по ул. …., д.. .с. … Кемеровского муниципального района, а потому Атякшева Л.П. приобрела в собственность часть жилого дома, а не ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, как указано в договоре и свидетельстве о государственной регистрации права.

Суд считает, что указание в договоре на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом связано с тем, что договор выполнен на разработанном бланке. В тексте договора отсутствует указание на часть жилого дома, и применено только ? доля жилого дома.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Дом №. . по ул. … с. … Кемеровского муниципального района состоит из двух самостоятельных частей, в каждой из которых располагается по одной квартире. За каждой частью закреплен земельный участок. Спорная часть дома, в которой располагается квартира. ., имеет самостоятельный вход, самостоятельное отопление и в соответствии с правилами технической инвентаризации поставлен на технический учет как часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Собственником второй части жилого дома № … по ул. … с.. . Кемеровского муниципального района, является гр.Ф. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кемеровского района от …, согласно которого, право собственности гр. Ф. признано на часть жилого дома по ул. …, д…с. …. Кемеровского муниципального района.

Решение мирового судьи от ….. вступило в законную силу – …

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что действительная воля сторон при переходе права собственности на спорный объект была направлена на передачу в собственность части дома и фактически в собственность Атякшевой Л.П. передана часть жилого дома.

Судом также установлено: в ходе эксплуатации спорной части жилого дома, истица произвела её реконструкцию, утеплила веранду, перенесла печь в другое место.

Судом установлено, что реконструкция спорной части жилого дома была выполнена законно, с соблюдением технических и санитарных норм, спорное жилое помещение введено в эксплуатацию, что подтверждается справкой и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства от …., разрешением на реконструкцию от … № …, разрешением на ввод объекта – части жилого дома в эксплуатацию.

Кроме того, согласно справке о согласовании жилых и нежилых строений, выданной и.о. Начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района от … спорное строение возведено в соответствии с Генеральным планом застройки, в соответствии с требованиями СП 3—102-99.

При проведении реконструкции изменились технические характеристики спорной части жилого дома.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на …., спорное жилое помещение принято на технический учет как часть дома, имеет общую площадь. . кв.м., жилую площадь. . кв.м.

При таком положении суд считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, Атякшева Л.П. на основании договора дарения от … приобрела право собственности на часть жилого дома общей площадью. . кв.м., жилой площадью. . кв.м. по ул. …, д.. с.. . Кемеровского муниципального района.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Атякшеву Л.П. приобретшей по договору дарения от ….. право собственности на часть жилого дома общей площадью. . кв.м., жилой площадью. . кв.м. по ул. ….,д … с. … Кемеровского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено. .09.2010 г.

Председательствующий: