Решение по делу № 2-2327/2013 ~ М-1959/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-2327 \2013год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года       г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Истринские пруды», Столяренко В.П., 3-и лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Клинский отдел, Администрация сельского поселения Нудольское, об установлении границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки и о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2013 года.

Истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Клинский отдел, с заявлением о внесении сведений о местоположении земельного участка в Государственный кадастр недвижимости, однако получила четыре Решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Согласно последнему решению от отказе №/номер/ от /дата/ 2012 года, граница земельного участка истицы с кадастровым номером /номер/ пересекает границу земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ООО «Истринские пруды», а также имеются проблемы со смежной границей земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Столяренко В.П.. Однако фактические границы земельных участков Крючковой Е.А. и Столяренко В.П. установлены давно, ограничены забором и споров по границам не существует. Между земельными участками Крючковой Е.А. и ООО «Истринские пруды» проходит дорога, что соответствует фактическим обстоятельствам и подтверждается планом деревни Поджигородово, эти два участка между собой не граничат.

В ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, кадастровым инженером были определены новые кадастровые координаты земельных участков, принадлежащих Крючковой Е.А. и Столяренко В.П., а также выданы предложения по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ООО «Истринские пруды».

Истица просит определить границы принадлежащего ей земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера Ф. (ООО «/организация/»), внести изменения в сведения ГКН относительно координат характерных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчикам. Истца, с целью дальнейшего правомерного пользования земельным участком, на основании действующего законодательства, просит исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащих сторонам по делу земельных участков.

В судебном заседании представитель истицы, Церковникова Я.А. поддержала заявление, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просила его удовлетворить, пояснив, что наличие кадастровой ошибки признано кадастровым инженером, указано, как ее надо исправить. Все документы представлены.

Представитель ООО «Истриские пруды» в судебном заседании не присутствовал, уведомлен по известному месту нахождения юридического лица, возражений по иску не поступило.

Столяренко В.П. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, ранее не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», Тарасова Р.П. возражала против иска, подтвердив, что имеется наложение земельных участков. Если есть заключение кадастрового инженера и оно оформлено надлежащим образом, то имеются основания для исправления кадастровой ошибки.

Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Крючкова Е.А. является владельцем земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2013 года ( л.д.13-15).

ООО «Истринские пруды» является владельцем земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/.

Столяренко В.П. является владельцем земельного участка площадью /площадью/кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.122).

Как видно из имеющихся в материалах дела копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером /номер/ и представленного межевого плана, земельные участки были в установленном порядке поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров. При этом координаты земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении межевания вышеуказанных земельных участков обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанных участков, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению. Кадастровым инженером принято решение об уточнении местоположения границ данных земельных участков.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащих ответчикам земельных участков и определить границы ее земельного участка на основании заключения кадастрового инженера.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ (координат характерны точек границ) земельных участков с кадастровым номером № /номер/, с кадастровым номером № /номер/, на основании заключения кадастрового инженера Ф. (ООО «/организация/»), снять координаты данных земельных участков с государственного кадастрового учета.

Установить границы земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего Крючковой Е.А. на праве собственности, на основании заключения кадастрового инженера Ф. (ООО «/организцаия/»), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Столяренко В.П., на основании заключения кадастрового инженера Ф. (ООО «/организцаия/»), указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Ф. (ООО «/организация/»), указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек границ) земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2013 года.

Судья Н.Ф. Коренева