Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2017 ~ М-1608/2017 от 31.07.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1672/2017 по исковому
заявлению Лазуткина Алексея Васильевича к Петракович Вере Александровне, МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, МБУ Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области о признании недействительными результатов межевания, признании незаконным и отмене Распоряжения № от 04.12.2014 года, признании незаконным и отмене распорядительных актов о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился с исковым заявлением Лазуткин Алексей Васильевич к Петракович Вере Александровне, МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, МБУ Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области о признании недействительными результатов межевания, признании незаконным и отмене Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным и отмене распорядительных актов о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок, ссылаясь на следующее:

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, условный номер участка по свидетельству о государственной регистрации права №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 июля 2002 года сделана запись регистрации №, площадь участка по свидетельству 2845,00 кв.м. Указанный земельный участок представлен на основании распоряжения КУМС «О выделении и уточнении границ земельного участка» № от 11.06.2002г., договора купли-продажи земельного участка № от 03.07.2002, заключенного с Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области. При предоставлении земельного участка его границы определялись в соответствии с действующим на тот период законодательством, имеется межевое дело по установлению в натуре границ земельного участка и план границ участка. Настоящее время в ЕГРН сведения о границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка отсутствуют, поскольку он был образован до 2007 года. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом незавершенный строительством 62% на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 12.10.2011, разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Красноярского района от 16.07.2002 №, тех же правоустанавливающих документов на земельный участок о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 декабря 2011 года сделана запись регистрации №. Земельный участок истцом был огорожен в 2002-2003 годах бетонными плитами и металлическими профильными листами.

03.06.2017 года истец приехал на свой земельный участок и увидел, что калитка забора его земельного участка взломана, на части земельного участка осуществляются земляные работы трактором. Мужчина, осуществляющий земляные работы, пояснил, что с 2015 года этот земельный участок принадлежит другим лицам. Истец обратился с заявлением в полицию. В ходе проверки выяснилось, что начал работы на его земельном участке сосед Сошенко В.Н.. также истец начал запрашивать сведения из ЕГРН, а также обратился в ООО «ПКЦ «Контур» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана с целью проведения процедуры уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, препятствует наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также сведений о земельном участке с кадастровым №, образованном в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован без учета существующих на местности границ уточняемого земельного участка. Кадастровым инженером было установлено наличие в кадастре сформированного земельного участка с кадастровым номером №, образованном в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером № без учета существующих на местности границ. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волга-Инвест», в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью 499 кв.м, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован ответчиком КУМС на основании распоряжения № от 04.12.2014 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» как участок менее минимальных размеров, имеющих общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Петракович В.А..

Представленный в межевом плане акт согласования местоположения границы земельного участка свидетельствует о том, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок вообще в акте не отражен, при этом ни на топографическом, ни на ситуационном планах, имеющихся в межевом плане, которые должны отражать положение дел на местности, принадлежащий истцу дом, забор не показаны. На момент образования земельного участка ответчица Петракович В.А. знала о существовании принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Ни ответчик, ни кадастровый инженер, ни КУМС, ни глава сельского поселения Старая Бинарадка не приняли мер к согласованию границы участка с истцом.

Истец полагает, что межевание земельного участка в интересах ответчика Петрович В.А. произошло путем наложения на ранее предоставленный земельный участок истца, образованный земельный участок был обременен правами собственности истца, что привело к его дальнейшему незаконному предоставлению и заключению договора его купли-продажи между ответчиками. Спорная территория не выходила из фактического владения истцом, попытка проникновения на территорию была осуществлена ответчиками в июне 2017 года.

Истец полагает, что межевой план, изготовленный ООО «Волга-инвест» кадастровым инженером Арабчиковым Л.А. от 12.01.2014 года, сформирован с нарушением закона и предоставления ложных сведений, на основании которых ответчику был сформирован спорный земельный участок на основании распоряжения №-с от 04.12.2014и предоставлен в собственность на основании распоряжения КУМС, а также заключен договор его купли-продажи с Петракович В.А. и выполнено его последующее перераспределение с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит:

признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером Арабчиковым Л.А. ООО «Волга-Инвест» от 01.12.2014 земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 499 кв.м;

признать незаконным и отменить Распоряжение МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № от 04.12.2014 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории»;

признать незаконным и отменить распорядительные акты о предоставлении в собственность Петракович Л.А. земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 499 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства»;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 499 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», заключенный между МБУ Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области и Петракович Верой Александровной;

применить последствия недействительности указанных сделок, возвратив стороны в первоначальное положение:

признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м, в результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 499 кв.м.категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1924кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальная жилая застройка»;

прекратить право собственности Петракович В.А. и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальная жилая застройка»;

прекратить право собственности Петракович В.А. и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1792 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальная жилая застройка»;

восстановить в ЕГРН данные о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1924 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальная жилая застройка» и восстановить право собственности Петракович В.А. на вышеуказанный земельный участок;

прекратить право собственности Петракович В.А. и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 499 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства»;

обязать МБУ Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области возвратить Петракович В.А. все полученное по сделке купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 499 кв.м, категории земель»земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства».

В судебном заседании истец Лазуткин А.В. и его представитель по доверенности Гордеева Н.Б. уточнили исковые требования (т.2 л.д.32-36), просили признать незаконным и отменить распоряжение МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № от 01.04.2015 года о предоставлении в собственность Петракович В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № 499 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». В остальной части просили удовлетворить их в полном объеме. Дали пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении (т.2 л.д.32-36).

Ответчик Петракович В.А. в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенности Ткач М.Б. и Сошенко В.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просил отказать в их удовлетворении, поскольку требования не обоснованны и не доказаны.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление. Как следует из содержания отзыва, КУМС не является уполномоченным лицом на проведение работ по согласованию границ. КУМС полагает, что принял законное и обоснованное решение по представленным документам, уполномоченным органом по межеванию является кадастровая палата. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя (т.2 л.д.7-13).

Представитель ответчика МБУ Фонд имущества м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрация с.п. Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление согласно которого в удовлетворении заявленных требований Лазуткина А.В. в части признания недействительными результатов межевания и исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, признания недействительным образования земельного участка с кадастровым номером № в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, просят отказать, разрешение иных заявленных требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование. Дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.143-147).

Представитель третьего лица ООО «Волга-Инвест» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, условный номер участка по свидетельству о государственной регистрации права №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 июля 2002 года сделана запись регистрации №, площадь участка по свидетельству 2845,00 кв.м. Указанный земельный участок представлен на основании распоряжения КУМС «О выделении и уточнении границ земельного участка» № от 11.06.2002г., договора купли-продажи земельного участка № от 03.07.2002, заключенного с Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области.(т.1 л.д.26-36) с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом (т.1 л.д.37).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 12.07.2017 года, в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, правообладатель Лазуткин Алексей Васильевич, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.56).

Согласно Выписки из ЕГРН от 12.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером № адрес: <адрес> площадью 2845 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, правообладатель - Лазуткин А.В. (т. 1 л.д.57-60).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 12.07.2017 года, в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, правообладатель Петракович Вера Александровна, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.61).

Согласно Выписки из ЕГРН от 12.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером № адрес: <адрес> площадью 499+/-8 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.10.2016 года. (т. 1 л.д.62-67).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 12.07.2017 года, в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, правообладатель Петракович Вера Александровна, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.68).

Согласно Выписки из ЕГРН от 12.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 631+/-9 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладатель Петракович Вера Александровна, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.69-75).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 12.07.2017 года, в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, правообладатель Петракович Вера Александровна, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.76).

Согласно Выписки из ЕГРН от 12.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1792+/-15 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладатель Петракович Вера Александровна, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.77-82).

Согласно Выписки из ЕГРН от 12.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1924+/-31,3 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.10.2016г., правообладатель Петракович Вера Александровна, номер государственной регистрации права № (т. 1 л.д.83-87).

12.01.2014 года кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» был изготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 499 кв.м. Заказчик Петракович В.А. Также имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано (т. 1 л.д.38-47).

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, утвержденной Распоряжением № от 04.12.2014 года, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.49-55).

Истцом в обоснование своих требований предоставлено заключение кадастрового инженера ООО «ПКЦ «КОНТУР 06.07.2017. согласно которого результате изготовления межевого плана с целью определения координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен выезд на местность и проведены геодезические измерения, по результатам которых были определены границы фактического землепользования, которые на местности зафиксированы ограждениями - бетонным и металлическим забором. При соотнесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка со сведениями ЕГРН было установлено, что северную границу уточняемого земельного участка (точки н1-н2) пересекает граница земельного участка с кадастровым номером №, который был образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, можно сделать вывод, что исходный земельный участок с кадастровым номером № был сформирован без учета существующих на местности фактических границ уточняемого земельного участка, этим и обусловлено вышеуказанное пересечение; западную границу уточняемого земельного участка (точки н6-н1) пересекает граница земельного участка с кадастровым номером № (граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства), имеющего адресную характеристику: <адрес>, вместе с тем, на местности отсутствуют какие-либо границы указанного земельного участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области от 23.12.2013 №, уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. В Правилах землепользования и застройки установлены нормы для предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенных в зоне Ж1 - 600 кв.м и 3000 кв.м соответственно. На схеме расположения земельных участков не отображены границы территориальной зоны Ж1, это связано с невозможностью их отображения в масштабе указанной схемы. Таким образом, установлено, что подготовка межевого плана с целью проведения процедуры уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, препятствует наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, образованном в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован без учета существующих на местности границ уточняемого земельного участка (т. 1 л.д.14-23).

Суд приходит к следующему.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату формирования земельного участка ответчика) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, (в редакции на дату формирования земельного участка ответчика) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату формирования земельного участка ответчика) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату формирования земельного участка ответчика)при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в виду следующего.

Суд принимает во внимание, что граница земельного участка принадлежащего истцу площадью 2845 кв.м. с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 4428 кв.м, т.е. выявлено превышения площади практически в 1.5 раза.

Истцу и его представителю в ходе судебного заседания разъяснялось право заявить требования об установлении границ своего земельного участка. Однако данным правом истец не воспользовался, следовательно, установить нарушено ли право истца ответчиками или нет, не представляется возможным.

Утверждения стороны истца, что он будет устанавливать границу своего земельного участка в последующем, после рассмотрения настоящего дела расценивается судом как злоупотребление своим правом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, без предварительного установления границ земельного участка истца не возможно установить нарушено ли право истца ответчиками при формировании земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, соответственно требования истца удовлетворению не подлежат.

Доводы стороны истца, что согласно заключения эксперта от 17.11.2017 года ( л.д. (л.д.59-107) установлены фактические границы земельного участка истца и выявлено наложение на него спорного земельного участка, предоставленного ответчице Петракович В.А. нельзя признать бесспорным доказательством, поскольку фактические границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени.

При этом, суд принимает во внимание следующее.

Согласно материалов инвентаризации земель с. Старая Бинарадка от 1999 года были определены границы земельного участка с кадастровым № площадью 0,1202 кв.м. землепользователь не установлен.

Согласно договора купли продажи земельного участка № от 03.07.2002 года следует, что истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым № (т.1 л.д.26,27).

Согласно выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 08.03.2003 года, его предыдущим номером является земельный участок с кадастровым номером № ( л.д.97).

Согласно из выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № находящийся в собственности истца предыдущим номером № ( л.д.24).

Данные сведения позволяют суду сделать вывод, что конфигурация земельного участка истца была иной, что подтверждается как заключением эксперта( л.д.25 т.2), так и схемой расположения кадастровых кварталов в населенном пункте с. Старая Бинарадка.

Доводы истца, что он (истец) пользуется на протяжении длительного времени земельным участком иной конфигурации и большей площади- 4428 кв.м. и что данный факт дает ему право обратиться с настоящими требованиями не могут являться основаниями для удовлетворения заявленных им требований.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его прав при формировании и предоставления в собственность Петракович В.А. земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований Лазуткину А.В. к Петракович Вере Александровне, МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, МБУ Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области о признании недействительными результатов межевания, признании незаконным и отмене Распоряжения № от 04.12.2014 года, признании незаконным и отмене распорядительных актов о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок необходимо отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ч. 8, 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазуткина Алексея Васильевича к Петракович Вере Александровне, МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, МБУ Фонд имущества муниципального района <адрес> о признании недействительными результатов межевания, признании незаконным и отмене Распоряжения № от 04.12.2014 года, признании незаконным и отмене распорядительных актов о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 года.

Судья      Челаева Ю.А.