Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-24/2017 (2-1204/2016;) ~ М-1048/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-24/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 апреля 2017 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., с участием прокурора Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску прокурора города Сосногорска в интересах Зарубина ВА, Рябушкиной ТВ, Рябушкина ВН, Задориной ЛВ, Рябушкиной МТ, Ютеш ИГ, Шомесова АИ к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    Прокурор г. Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми в интересах Зарубина В.А., к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, о признании права собственности за Зарубиным В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    Заявленное требование мотивировано тем, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Зарубиным В.А. признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. относится к землям населенных пунктов, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с разрешенным использованием: под строительство жилого квартала с размещением 67 индивидуальных домов.

В целях передачи земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома истцами был заключен договор подряда с ГУП РК «РБТИ» на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, однако выполнение обязательств по договору стало невозможным ввиду отсутствия генерального плана ГП «Сосногорск» с территорией поселка Поляна, входящего в состав городского поселения.

Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ установлено бездействие администрации МО ГП «Сосногорск», в связи с неисполнением требования, предусмотренного п.20 ч.1 ст.14 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по разработке и утверждению генерального плана ГП «Сосногорск» с территорией поселка Поляна, входящего в состав городского поселения. Решение суда не исполнено до настоящего времени.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении у МУ «Управление капитального строительства г.Сосногорска» права безвозмездного срочного пользования земельным участком под строительство жилого квартала с размещением 67 индивидуальных жилых домов по <адрес>» площади земельных участков по указанным улицам утверждены и закреплены за каждым из 65 домов, а также утверждены схемы расположения земельных участков.

До настоящего времени истец по независящим от него причинам не может оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом и для его обслуживания.

Также прокурор г. Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми в интересах Рябушкиной Т.В., Рябушкина В.Н., Задориной Л.В. к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, о признании права собственности за Рябушкиной Т.В., Рябушкиным В.Н., Задориной Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    Заявленное требование мотивировано тем, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Рябушкиной Т.В., Рябушкиным В.Н., Задориной Л.В. в равных долях признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

До настоящего времени истцы по независящим от них причинам не могут оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом и для его обслуживания.

Также прокурор г. Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми в интересах Рябушкиной М.Т., Мишарина И.Л. к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, о признании права собственности за Рябушкиной М.Т., Мишариным И.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    Заявленное требование мотивировано тем, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Рябушкиной М.Т., Мишариным И.Л. в равных долях признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

До настоящего времени истцы по независящим от них причинам не могут оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом и для его обслуживания.

Также прокурор г. Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми в интересах Святкиной Е.В., Ютеш И.Г. к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, о признании права собственности за Святкиной Е.В., Ютеш И.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    Заявленное требование мотивировано тем, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Святкиной Е.В., Ютеш И.Г. в равных долях признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

До настоящего времени истцы по независящим от них причинам не могут оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом и для его обслуживания.

Кроме того, прокурор г. Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми в интересах Шомесова А.И., к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, о признании права собственности за Шомесовым А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    Заявленное требование мотивировано тем, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Шомесовым А.И. признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

До настоящего времени истец по независящим от него причинам не может оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом и для его обслуживания.

Определением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам прокурора г.Сосногорска в интересах Зарубина В.А., Рябушкиной Т.В., Рябушкина В.Н., Задориной Л.В., Рябушкиной М.Т., Ютеш И.Г., Шомесова А.И. к администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности осуществить кадастровый учёт земельного участка, о признании права собственности на земельные участки соединены в одно производство.

В судебном заседании прокурор Карчевская Р.М. исковые требования уточнила, просила возложить обязанность на администрацию МР «Сосногорск» осуществить кадастровый учёт объектов недвижимости, расположенных по адресам: <адрес> в течение одного года со дня вступления решения в законную силу.

Истцы Зарубин В.А., Ютеш И.Г., Рябушкина Т.В. уточненные требования прокурора поддержали.

Истцы Рябушкин В.Н., Задорина Л.В., Рябушкина М.Т. в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации ГП «Сосногорск» и представитель третьего лица Управления ЖКХ администрации МР «Сосногорск» в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав прокурора, истцов Зарубина В.А., Ютеш И.Г., Рябушкину Т.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно части 1 статьи 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Зарубиным В.А. признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Рябушкиной Т.В., Рябушкиным В.Н., Задориной Л.В. в равных долях признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за

Рябушкиной М.Т., Мишариным И.Л. в равных долях признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Святкиной Е.В., Ютеш И.Г. в равных долях признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за Шомесовым А.И. признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении у МУ «Управление капитального строительства <адрес>» права безвозмездного срочного пользования земельным участком под строительство жилого квартала с размещением 67 индивидуальных жилых домов по <адрес>» площади земельных участков по указанным улицам утверждены и закреплены за каждым из 65 домов, а также утверждены схемы расположения земельных участков.

Также в указанном постановлении указано, что земельные участки подлежат постановке на государственный кадастровый учёт после выполнения кадастровых работ.

Из приложения № к указанному постановлению видно, что площадь земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.; <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.; <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, составляет, <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановлением главы МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено использование земельного участка под строительство жилого квартала с размещением 67 индивидуальных жилых домов в пст.Поляна.

Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию МО ГП «Сосногорск» возложена обязанность разработать генеральный план городского поселения «Сосногорск» с территорией поселка Поляна, входящего в состав городского поселения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу, однако до настоящего времени не исполнено.

В силу части 1 статьи 8 Земельного кодекса РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

Из соглашения № п от ДД.ММ.ГГГГ о передаче городским поселением «Сосногорск» муниципальному району «Сосногорск» части полномочий по решению вопросов местного значения городского поселения следует, что «Поселение» передает, а «Муниципальный район» принимает на исполнение часть полномочий по решению вопросов местного значения городского поселения, предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Из решения XVI-126 от 24 ноября 2011 года Совета МР «Сосногорск» «Об утверждении положения о Комитете по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» следует, что Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» является самостоятельным структурным подразделением администрации МР «Сосногорск»; основными задачами Комитета являются обеспечение в пределах своей компетенции проведение единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, муниципальными землями, а также земельными участками, государственная собственность которых не разграничена; организация функционирования эффективной системы учета, инвентаризации и оценки движимого и недвижимого имущества и земель, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск», обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования прокурора о возложении обязанности на администрацию МР «Сосногорск» осуществить кадастровый учёт объектов недвижимости, расположенных по адресам: <адрес>, в течение одного года со дня вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Возложить на администрацию МР «Сосногорск» обязанность осуществить кадастровый учёт объектов недвижимости, расположенных по адресам: <адрес>, в течение одного года со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Сосногорский городской суд Республики Коми со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 апреля 2017 года (8, 9 апреля 2017 года выходные дни).

Председательствующий:                        В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч