Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2018 ~ М-148/2018 от 14.05.2018

Дело №2-122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Сараи 31 июля 2018 года

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Суханова В.В.,

с участием представителей истца – администрации муниципального образования – Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области в лице главы администрации Евдокушина А.М., Серегина В.Н., действующего на основании доверенности от 10.05.2018 г.,

при секретаре – Даллакян Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования – Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области к Кондрашовой Валентине Александровне о признании недействительным выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Администрация МО – Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с исковым заявлением к Кондрашовой Валентине Александровне о признании недействительным выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в обоснование которого указала, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размер доли - 58,3 га (5 долей по 11,66 га), расположенный по адресу: <адрес>. 20 сентября 2016 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности колхоза «Восход» на земельный участок с кадастровым номером №, в ходе которого, при наличии кворума, администрацией Бычковского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области предполагалось, в соответствии с протоколом общего собрания от 20.09.2016 года, выделить земельный участок площадью 58,3 га, состоящего из двух контуров, местоположения: участок расположен в 2500 м. на северо-восток от ориентира населенный пункт. Адрес ориентира: <адрес>. При этом также было принято решение об утверждении проекта межевания земельного участка ответчика и ФИО1 общей площадью 2915000 кв.м., состоящего из 6 контуров, местоположения: участок расположен в 4000 м. на северо-запад от ориентира населенный пункт. Адрес ориентира: <адрес>. Также третьим вопросом повестки дня были утверждены размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектами межевания земельных участков:

- земельного участка общей площадью 583000 кв.м., состоящего из 2 контуров: размер доли Администрации МО - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области - 100%.?

- земельного участка общей площадью 2915000 кв.м., состоящего из 6 контуров: размер доли Кондрашовой Валентины Александровны - 96%; размер доли ФИО1 - 4%.

После принятия решения на общем собрания участников долевой собственности оказалось, что часть земельных участков, определенных протоколом от «20» сентября 2016 года для выдела в первоочередном порядке - не входит в общую долевую собственность колхоза «Восход» и представляет собой государственный земельный запас, в связи с чем часть земель, предполагаемых для выдела Кондрашовой В.А., оказалось выделить невозможно.

В связи с этим ФИО1, действую по доверенности от Кондрашовой В.А. в противоречие решению общего собрания участников от «20» сентября 2017 года, подготовил межевой план земельного участка, согласно которому выделялся земельный участок площадью 262 га, в счет земельных долей Кондрашовой Валентины Александровны, ссылаясь на наличие у него большинства земельных долей (26 вместе с Кондрашовой В.А.) и возможность принять на общем собрании участников общей долевой собственности любое решение большинством голосов.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № и право на него было зарегистрировано в ноябре 2017 года.

Впоследствии выделенный земельный участок с кадастровым номером № был разделен на три участка: №; №; №, после чего право собственности на участок с кадастровым номером № после раздела было прекращено, участок был снят с кадастрового учета.

При этом земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет как многоконтурный земельный участок (состоял из 7 контуров, местоположение каждого участка отличается от другого). и для таких многоконтурных участков, ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области может присвоить всему земельному участку адрес любого контура, так как описать в местоположение адреса всех контуров участка технически невозможно. Поэтому многоконтурному земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес одного из контуров, а именно: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 4500 и. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>.

В свою очередь согласно выкопировке с публичной кадастровой карты на земельный участок с кадастровым номером № и кадастровому паспорту на него отчетливо видно, что в месте, которое предполагалось для выдела администрации Бычковского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области, стоит на учете земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Кондрашовой Валентине Александровне.

К тому же факт нахождения земельного участка с кадастровыми номером № в 2500 метров по направлению на северо-восток от <адрес>, то есть в месте, предполагаемом для выдела земельного участка в счет земельных долей администрацией Бычковского сельского поселения, подтверждается заключением кадастрового инженера и схемой расположения границ земельного участка.

Указывает, что в соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельного участка в счет земельных долей осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Решения по вопросу выдела земельных участков в счет земельных долей было принято в соответствии с законодательством РФ, но у администрации Бычковского сельского поселения в настоящий момент отсутствует законная возможность реализовать свое право на выдел земельного участка в натуре, так как в этом месте уже выделился другой участник долевой собственности.?

С учетом изложенного администрация просит признать недействительным выдел Кондрашовой В.А. в части земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих ей земельных долей по протоколу общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Восход» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от «20» сентября 2016 года.

Также просит снять с учета земельный участок с кадастровым номером № (исключить из ЕГРН сведения о земельном участке), увеличить на 58,3047 га площадь земельного участка с кадастровым номером №, внести в ЕГРН изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (признать недействительной запись (номер) государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); после увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № на 58,3047 га - восстановить (зарегистрировать) за Кондрашовой В.А. право собственности на земельную долю размером 58,3047 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Представители истца –Евдокушин А.М. и Серегин В.Н., в судебном заседании поддержали доводы искового заявления и настаивали на его удовлетворении.

Ответчик – Кондрашова В.А., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адрес суда представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме и просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, последствия признания иска, предусмотренные положениями статей 35, 39, 173 ГПК РФ ответчику известны.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и полностью подтверждается материалами дела, истец в лице администрации МО – Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размер доли - 58,3 га (5 долей по 11,66 га), расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией на общем собрании участников общей долевой собственности колхоза «Восход» на земельный участок с кадастровым номером №, при наличии кворума, в соответствии с протоколом общего собрания от 20.09.2016 года, утвержден проект межевания земельного участка площадью 58,3 га, состоящего из двух контуров, местоположения: участок расположен в 2500 м. на северо-восток от ориентира населенный пункт. Адрес ориентира: <адрес>. Однако по вышеуказанному адресу фактически расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Кондрашовой В.А., что подтверждается выкопировкой с публичной кадастровой карты на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровом паспортом земельного участка, заключением кадастрового инженера ООО «НПП «Ойкумена» ФИО6 и схемой расположения границ земельного участка.

Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельного участка в счет земельных долей осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и решение по вопросу выдела земельных участков в счет земельных долей было принято администрацией Бычковского сельского поселения в соответствии с положениями ст. 13, 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», однако в настоящий момент у истца отсутствует законная возможность реализовать свое право на выдел земельного участка в натуре, так как в месте, определенном в соответствии с протоколом от 20.09.2016 г. для выдела земельного участка в счет земельных долей, выделился ответчик, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд приходит к выводу, при удовлетворении искового требования о признании недействительным выдела ответчиком земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, у органов ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области возникнут обязанности по снятию земельного участка ответчика с кадастрового учета, прекращении права собственности за ответчиком и восстановлению права долевой собственности ответчика на земельный участок с № с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, в связи с чем указанные требования не подлежат самостоятельному удовлетворению.

Кроме того, с ответчика на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей от уплаты которой истец освобожден на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое заявление администрации муниципального образования – Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области к Кондрашовой Валентине Александровне о признании недействительным выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

2. Признать недействительным выдел Кондрашовой Валентиной Александровной в части земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих ей земельных долей по протоколу общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Восход» от «20» сентября 2016 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с Кондрашовой Валентины Александровны государственную пошлину в бюджет муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для:

- снятия филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, увеличении на 58,3047 га, площади земельного участка с кадастровым номером № и внесении в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №;

- прекращения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Кондрашовой Валентиной Александровной (признание недействительным записи (номера) государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- восстановления (регистрации) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области после увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 58,3047 га, и восстановлении (регистрации) за Кондрашовой Валентиной Александровной права собственности на земельную долю размером 58,3047 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Сараевский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, то есть с 31.07.2018 г.

Судья – подпись

Копия верна: судья Сараевского

районного суда В.В. Суханов