Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2021 ~ М-197/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-370/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        07 мая 2021 года                                                 город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

        при секретаре Карпуниной Н.М.,

        помощнике судьи Отопковой И.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стражелковского И.А. к Стражелковской О.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО1, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью «Соколжилком» (далее – ООО «Соколжилком»), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «Северная сбытовая компания»), Администрации г. Сокола об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Стражелковский И.А. обратился в суд с иском к Стражелковской О.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО1, требуя изменить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, установив, что Стражелковский И.А. самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей, Стражелковская О.С. самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 в размере 2/3 долей от суммы начисленных платежей. В обоснование указывает, что является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Совместно с ним в жилое помещение вселены его сестра Стражелковская О.С. и ее дочь ФИО1 За указанными лицами сохраняется право пользования жилым помещением, в том числе обязанность по несению бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества, содержание жилья, пользование электроэнергией, газом и прочими коммунальными услугами. В настоящее время между ними существует спор в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, связанных с использованием и владением жилым помещением. В добровольном порядке порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не определен. Считает, что каждый должен нести обязанности по использованию жилого помещения самостоятельно.

Определением суда от 07 апреля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколжилком», ООО «Северная сбытовая компания»; изменен процессуальный статус третьего лица Администрации г. Сокола на ответчика.

Истец Стражелковский И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Стражелковская О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Сокола не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Северная сбытовая компания» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, указывает, что в квартире установлен один прибор учета электрической энергии, выставляется один документ для оплаты (квитанция). В случае удовлетворения иска общество будет учитывать установленный судом порядок оплаты при выставлении счетов с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, указывает, что с 20 октября 2020 года в жилом помещении установлены приборы учета водоснабжения.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Соколжилком» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения города Сокола, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 48-49); право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью «Соколжилком» от 17 марта 2021 года в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчик Стражелковская О.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), истец Стражелковский И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из копии записи акта о рождении, несовершеннолетняя ФИО1 является дочерью Стражелковской О.С. (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сокола (наймодателем) и Стражелковской О.С. (нанимателем) заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Стражелковской О.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 43,8 кв. м, по адресу: по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены брат Стражелковский И.А. и дочь ФИО1 (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, если жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи на условиях договора социального найма, то в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя вправе заключить с нанимателем и наймодателем (управляющей организацией) соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то он вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, и обязать наймодателя (управляющую организации) выдавать ему отдельные платежные документы.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Стражелковской О.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, и бывшим членом семьи нанимателя Стражелковским И.А. не достигнуто, в связи с чем Стражелковский И.А. вправе требовать от наймодателя Администрации г. Сокола и управляющих (обслуживающих) организаций ООО «Соколжилком», МУП «Коммунальные системы», ООО «Северная сбытовая компания», начисляющих плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, заключения с ними отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому лицу соответствующего платежного документа.

Согласно п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца и ответчика доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, и с направлением им Администрацией г. Сокола, ООО «Соколжилком», МУП «Коммунальные системы», ООО «Северная сбытовая компания» отдельных платежных документов. При этом при определении порядка оплаты суд учитывает, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от факта совместного проживания с ребенком за несовершеннолетнюю ФИО1 несет её мать Стражелковская О.С.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Стражелковского И.А. удовлетворить.

Установить для нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и бывшего члена его семьи следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для Стражелковского И.А. - в размере 1/3 доли расходов, для Стражелковской О.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО1, – в размере 2/3 доли расходов с направлением им Администрацией города Сокола, Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Обществом с ограниченной ответственностью «Соколжилком», Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                   М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2021 года.