Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2015 (2-611/2014;) ~ М-638/2014 от 04.12.2014

№ 2-№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Разыгриной Д.В.

с участием истицы ФИО3, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила произвести раздел домовладения № по <адрес>, выделив в ее собственность часть дома, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение №1, общей площадью 82,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора Лит. А1, общей площадью 7 кв.м., ванной Лит. А1, общей площадью 4 кв.м., кухни Лит. А1, общей площадью 14,3 кв.м., коридора Лит. А1, общей площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты Лит.А1 общей площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,5 кв.м. Кроме того выделить в ее личную собственность крыльцо общей площадью 7,7 кв.м., сарай, Лит. Г1, площадью 13,6 кв.м., гараж Лит. Г2 общей площадью 23,4 кв.м., уборную Лит. ГЗ общей площадью 1,2 кв.м, погреб п/Г1, забор 1, длиной 8,4 м.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., в настоящее время <адрес>, другим участником общей долевой собственности, является ФИО2.

В ее личном пользовании находится часть домовладения, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение № 1, общей площадью 82,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор Лит. А 1, общей площадью 7 кв.м., ванная Лит. А 1, общей площадью 4 кв.м., кухня Лит. А 1, общей площадью 14,3 кв.м., коридор Лит. А1, общей площадью 6,4 кв.м., жилая комнаты Лит.А 1 общей площадью 18,5 кв.м., жилая комната Лит.А общей площадью 11,5 кв.м., жилая комната Лит.А общей площадью 11,9 кв.м., жилая комната Лит.А общей площадью 8,5 кв.м., крыльцо общей площадью 7,7 кв.м., сарай, Лит. Г1, площадью 13,6 кв.м., гараж Лит. Г2 общей площадью 23,4 кв.м., уборная Лит. ГЗ общей площадью 1,2 кв.м, погреб п/Г1, забор 1, длиной 8,4 м.

В настоящее время, она в установленном законом порядке, начала подготавливать документы необходимые для оформления права собственности на принадлежащее мне недвижимое имущество.

Для оптимизации процесса жизнедеятельности, упрощения порядка оформления документов и исключения возможности возникновения разногласий относительно порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом с другими участниками долевой собственности, мной было принято решение разделить наше домовладение (дом), с выделением в личную собственность каждому, той части жилого помещения, которая фактически находится в пользовании.

В собственность ответчицы, просила выделить часть дома, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение № 2, Лит. А, общей площадью 54,1 кв.м. в свою очередь состоящее из коридора Лит.А общей площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 16,8 кв.м., коридора Лит. А общей площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 5,9 кв.м. ванной Лит.А общей площадью 2,6 кв.м., кухни Лит. А общей площадью 8,0 кв.м. Кроме того выделить в собственность ответчика крыльцо общей площадью 5.3 кв.м., сарай Лит. Г общей площадью 30,6 кв.м., летний душ Лит. Г4 общей площадью 1,2 кв.м., уборную Лит. Г5 общей площадью 1,9 кв.м., погреб п/а, забор 2 длиной 14м.

Раздел указанного дома, предложенным ее способом, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 2 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и пр.

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ответчица ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем по ходатайству истицы к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО5 ФИО1 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, что занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении, адресованном суду просила рассматривать гражданское дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истицу, с учетом признания иска ответчиком в полном объеме, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за номером № и удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО6, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой, выданной администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района (л.д. 15, 18).

Согласно сведений о принадлежности жилого дома содержащихся в техническом паспорте домовладения, и данным похозяйственного учета администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> другим участником общей долевой собственности, является ФИО2 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Наследником после смерти ФИО2 является ее единственный сын ФИО1, который был зарегистрирован и проживал с ней до дня ее смерти и проживает по адресу <адрес> до настоящего времени, что подтверждается справкой, выданной зам. главы администрации Колодезянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) и подтверждено самим ответчиком в судебном заседании.

Иных наследников после смерти умершей ФИО2 судом не установлено, что так же подтверждено ответом нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Сведения о зарегистрированных в установленном законом порядке правах, на жилой <адрес>В области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Указанный дом, фактически расположен на земельном участке площадью 900 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №. (л.д. 23).

Исходя из сведений содержащихся в техническом паспорте домовладения изготовленного БТИ <адрес>, общая площадь дома, составляет 136,2, 2 кв.м. Данные сведения также отражены в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГг. № №. Дому присвоен кадастровый номер №

Согласно постановлению № Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> части жилого дома, принадлежащего ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 25).

Истица пользуется частью вышеназванного дома, которая именуется в техническом паспорте БТИ помещение № 1, общей площадью 82,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор Лит. А1, общей площадью 7 кв.м., ванная Лит. А1, общей площадью 4 кв.м., кухня Лит. А1, общей площадью 14,3 кв.м., коридор Лит. А1, общей площадью 6,4 кв.м., жилая комнаты Лит.А1 общей площадью 18,5 кв.м., жилая комната Лит.А общей площадью 11,5 кв.м., жилая комната Лит.А общей площадью 11,9 кв.м., жилая комната Лит.А общей площадью 8,5 кв.м., крыльцо общей площадью 7,7 кв.м., сарай, Лит. Г1, площадью 13,6 кв.м., гараж Лит. Г2 общей площадью 23,4 кв.м., уборная Лит. ГЗ общей площадью 1,2 кв.м, погреб п/Г1, забор 1, длиной 8,4 м. и указанную часть дома с пристройками просит выделить в ее собственность.

В собственность ответчика, соответственно выделить часть дома, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение № 2, Лит. А, общей площадью 54,1 кв.м. в свою очередь состоящее из коридора Лит.А общей площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 16,8 кв.м., коридора Лит. А общей площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 5,9 кв.м. ванной Лит.А общей площадью 2,6 кв.м., кухни Лит. А общей площадью 8,0 кв.м. Кроме того, выделить в собственность ответчика крыльцо общей площадью 5.3 кв.м., сарай Лит. Г общей площадью 30,6 кв.м., летний душ Лит. Г4 общей площадью 1,2 кв.м., уборную Лит. Г5 общей площадью 1,9 кв.м., погреб п/а, забор 2 длиной 14м.

Раздел указанного дома, предложенным ею способом, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 2 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и пр.

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, я вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которых, вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же признание исковых требований в полном объеме ответчиком ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Государственная пошлина за подачу искового заявления в пользу истицы ФИО3 с ответчика взысканию не подлежит, в связи с отказом истицы от ее взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>

Выделить ФИО3 в собственность в счет ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> часть указанного дома, которая именуется в техническом паспорте БТИ помещение № 1, Лит А, А1 общей площадью 82,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора Лит. А1, общей площадью 7 кв.м., ванной Лит. А1, общей площадью 4 кв.м., кухни Лит. А1, общей площадью 14,3 кв.м., коридора Лит. А1, общей площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты Лит.А1 общей площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,5 кв.м., крыльца общей площадью 7,7 кв.м., сарая, Лит. Г1, площадью 13,6 кв.м., гаража Лит. Г2 общей площадью 23,4 кв.м., уборной Лит. ГЗ общей площадью 1,2 кв.м, погреба п/Г1, забора 1, длиной 8,4 м.

Выделить в собственность ФИО1 в счет ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> часть указанного дома, которая именуется в техническом паспорте домовладения, изготовленном БТИ <адрес>, помещение № 2, Лит. А, общей площадью 54,1 кв.м., состоящую из коридора Лит.А общей площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 16,8 кв.м., коридора Лит. А общей площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 5,9 кв.м. ванной Лит.А общей площадью 2,6 кв.м., кухни Лит. А общей площадью 8,0 кв.м., крыльца общей площадью 5.3 кв.м., сарая Лит. Г общей площадью 30,6 кв.м., летнего душа Лит. Г4 общей площадью 1,2 кв.м., уборной Лит. Г5 общей площадью 1,9 кв.м., погреба п/а, забора 2 длиной 14м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья              В.П. Моисеев

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.