Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2013 ~ М-155/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2012 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., в своих интересах и в интересах Б.К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2013 по иску Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В. в своих интересах и интересах Б.К.М. к Администрации Унерскго сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Б.Т.К., Б.А.В., а также Б.М.В., в своих интересах и интересах Б.К.М. обратились в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с 2004 года проживают в жилом доме по адресу: д. Благодатка, <адрес>. Указанный дом предоставлялся Б.Т.К. на семью ЗАО «Благодатское». Для проживания в доме ДД.ММ.ГГГГ Унерской сельской Администрацией на имя Б.Т.К. выдан Ордер №. С 2004 года по настоящее время проживают в <адрес> д. <адрес>, открыто, непрерывно, добросовестно владеют жилым помещением как собственным, по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком. Просят признать за собой и несовершеннолетней Б.К.М. право равно долевой собственности по 1\4 доли за каждым на жилой <адрес> в д. <адрес> – в порядке приватизации.    

    В судебном заседании истцы Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., в своих интересах и интересах Б.К.М. поддержали исковые требования и пояснили, что семья фактически проживает в жилом доме по адресу: д. Благодатка <адрес> с 1998 года. Указанный дом предоставлялся Б.Т.К. как учителю на ее семью ЗАО «Благодатское». ДД.ММ.ГГГГ Унерской сельской Администрацией на имя Б.Т.К. выдан Ордер № на основании решения АО «Благодатское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Унерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в ордер включены Б.Т.К., Б.А.В. и Б.М.В. В настоящее время в жилом доме фактически проживают они и несовершеннолетняя Б.К.М. Оформить приватизацию через Администрацию Унерского сельсовета они не могут, так как в настоящее время ЗАО «Благодатское» ликвидировано, жилищный фонд на баланс Унерскому сельсовету не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право равно долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, которые расположены по адресу: <адрес> д. Благодатка <адрес>- в порядке приватизации.

    В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Унерского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Благодатка, <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Благодатка, <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов недвижимости по <адрес> записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Благодатка, <адрес> отсутствуют.

Свидетели В.В.П. и В.А.И. показали, что дом давали Б.Т.К. как учителю от ЗАО «Благодатское», позже выдали орде<адрес> проживают в указанном доме с 1998 года и по настоящее время, производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в жилом доме по адресу: д. Благодаткка, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы Б.Т.К., Б, А.В, Б.М.В.

    Согласно справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: д. Благодатка, <адрес>, проживают Б.Т.К., Б.М.В., Б.К.М.; истец Б.А.В. – фактически не проживает.

    При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: д. Благодатка, <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Б.Т.К., Б.М.В., которые являются совершеннолетними и несовершеннолетняя Б.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; зарегистрированы по месту постоянного жительства Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В.. Истцы просят установить за ними и несовершеннолетней Б.К.М. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации.

    Из справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Благодатка, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Унерского сельсовета не значится, муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в д. Благодатка, <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №№, 213, 214, 215 Б.Т.К., 1965 года рождения, Б.А.В., 1986 года рождения, Б.М.В., 1989 года рождения, Б.К.М., 2012 года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: д. Благодатка, <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что указанный выше дом был предоставлен Б.Т.К. на ее семью ЗАО «Благодатское». ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Унерского сельсовета на имя Б.Т.К. выдан Ордер № на основании решения АО «Благодатское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Унерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в который включены истцы Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., несовершеннолетняя Б.К.М. зарегистрирована по данному адресу с 2012 года.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., Б.К.М.. То обстоятельство, что дом не был в установленном законом порядке передан на баланс администрации Унерского сельского совета <адрес>, не может лишать права истцов Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., Б.К.М. на приватизацию спорного жилого дома. Фактически данный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду, так как на дом имеется ордер, выданный Унерской сельской администрацией, следовательно, может быть приватизирован истцами.

    Из вышеизложенного следует, что истцы Б.Т.К., Б.А.В., Б.М.В., Б.К.М. имеют право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право равно долевой собственности за Б.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный, бревенчатый, одноэтажный жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., инвентарный номер №:248:002:001507510:0001, инвентаризационной стоимостью 154818 ( сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемнадцать) рублей, с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентаризационной стоимостью 97 783 (девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля, которые расположены по адресу: <адрес> деревня Благодатка <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий